Решение № 2-385/2017 2-385/2017~М-367/2017 М-367/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-385/2017

Дело № 2-385/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд, Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой С.А.

при секретаре Винниковой Л.В.

с участием истицы ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>, которые она приобрела по договору купли-продажи у ФИО2. До настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник – ФИО2, который обязан был сняться с регистрационного учета до 31 декабря 2010 г..

Дело инициировано иском ФИО1, которая просила прекратить право пользования ФИО2 ее жилым помещением по адресу: <данные изъяты> Сослалась на то, что ответчик фактически в доме не проживает, срок договоренности о праве проживания закончился 31 декабря 2010 г..

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и дала объяснения, соответствующие тексту поданного в суд заявления.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела ( договора купли-продажи г., свидетельств о государственной регистрации права .) ФИО1 на основании договора купли- продажи . является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>

На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован бывший собственник ФИО2. По условиям договора купли-продажи (п. 4.3) продавец ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета из жилого дома и освободить его в срок до 31 декабря 2010 г., о чем покупатель знала и не возражала. ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении истицы, что подтверждается справкой администрации Коломыцевского сельского поселения.

В судебном заседании свидетели А.В. и Ю.Е. подтвердили, что ответчик с 2011 г. не проживает в жилом помещении истицы по адресу: <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также иные лица, если вселены в таком качестве.

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения и фактически длительный период времени в доме не проживает. Фактически не проживает в жилом помещении истицы и в ином качестве, предусмотренном ст. 30 ЖК РФ.

Срок соглашения между истицей и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением закончился 31 декабря 2010 г., какого-либо соглашения о дальнейшем сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Следовательно, требования истицы о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <данные изъяты> обоснованы.

На основании Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г., Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации …» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания. Отсутствие у лица права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.

Таким образом, в связи с несоответствием места регистрации ФИО2 фактическому месту проживания и отсутствием прав на жилое помещение по адресу: <данные изъяты> он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.

Председательствующий судья Максимова С.А.