Решение № 2-536/2026 2-536/2026~М-166/2026 М-166/2026 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-536/2026

УИН: 46RS0031-01-2026-000385-94

Гражданское дело №2-536/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2026 года г.Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,

при секретаре Звягинцевой А.В.,

с участием

помощника прокурора САО г. Курска Лебедевой В.А.,

представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи имущество, выставленное на торги: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Договор был заключен по результатам проведения торгов в форме публичного предложения по продаже имущества Продавца ФИО12 в рамках процедуры реализации имущества ФИО13 признанной банкротом. Право собственности зарегистрировано за ним в ЕГРН 12.01.2026.

Согласно адресной справке от 13.01.2026 в указанной квартире зарегистрирован ФИО4

Стоимость квартиры оплачена в полном объеме.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес> взыскать с него судебные расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>

Определением Промышленного районного суда г. Курска от 25.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО14

Истец ФИО3, ответчик ФИО4, третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в суде просила не взыскивать судебные расходы.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 17, ст. 35 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 5 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО16 в лице финансового управляющего ФИО17 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9) по результат проведения открытых торгов форме публичного предложение по продаже имущества продавца ФИО18 (л.д. 15-16), признанной решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ банкротом (л.д. 10-13).

Право собственности за ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН 12.01.2026, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-18).

Согласно адресной справке от 13.01.2026 № по указанному адресу зарегистрирован ФИО19 (л.д. 14).

Право собственности согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В договоре купли-продажи от 26.11.2025 не указано обременение в виде права проживания ФИО20

Поскольку спорная квартира на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ по результатам открытых торгов, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в рамках реализации имущества должника ФИО21 передана в собственность ФИО3, при этом торги, а также заключенный по их результатам договор купли-продажи не оспорены и недействительными не признаны, обстоятельств иного при рассмотрении спора не установлено, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение у ответчика было прекращено право пользования спорным жилым помещением, наличие договорных отношений с истцом не установлено, в связи с чем иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок у суда не имеется поскольку, ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, а потому суд приходит к выводу, что ФИО4 в данной жилой площади не нуждается.

Суд считает необходимым признать ФИО4 утратившим право пользования на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> оплаченной им при подаче искового заявления. Основания для применения п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ отсутствуют, поскольку в данном случае ФИО4 является ответчиком, а не истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГр., паспорт: <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГр., паспорт: <данные изъяты>) в пользу ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГр., паспорт: <данные изъяты>) расходы на оплату госпошлины в размере 3000 (три тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.04.2026.

Судья: А.Н.Шабунина