Решение № 2-160/2017 2-160/2017~М-161/2017 М-161/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-160/2017

Дело № 2-160/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года р.п.Чернышковский

Волгоградской области

Чернышковский районный суд Волгоградской области в составе:председательствующего судьи Неверовой Н.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты>» о признании дополнительного соглашения недействительным,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты>» о признании дополнительного соглашения недействительным, указав, что ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 10 марта 2-17 года с кадастровым номером №, общей площадью 6429,6 гектар. В соответствии с условиями данного дополнительного соглашения (п.1.3) договор аренды земельного участка продлен сроком на 5 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном законе порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Основание для заключения дополнительного соглашения послужил протокол № внеочередного общего собрания собственников долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Чернышковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ протокол № от 26 октября 2-016 года признан недействительным и не порождающим правовых последствий. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Чернышковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без изменения.

Принимая во внимание, что оснований для заключения дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время не имеется, то дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью 6429,6 гектар является недействительным.

В связи с чем, просит признать дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № общей площадью 6429,6 гектар недействительным. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить запись о регистрации обременения в виде аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 6429,6 гектар, расположенный по адресу: <адрес>, территория Алешкинского сельского поселения.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6в судебном заседании требования поддержали и просят удовлетворить, не возражают рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик – представитель <данные изъяты>» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Принимая во внимание, что ответчик, не сообщил и не представил доказательства суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает, что ответчик, определив свои права, реализовал их по своему усмотрению, в связи, с чем суд принял решение дело рассмотреть в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силуп. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 7 ст. 181.4 ГК РФ оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Как следует из материалов дела, решением Чернышковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу установлено, что согласно протоколу № внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание участников долевой собственности проводится по инициативе Администрации Алешкинского сельского поселения и <данные изъяты>», и на повестке дня поставлены были следующие вопросы:

1. Выбор председателя и секретаря собрания.

2.Отчет <данные изъяты>» об использовании земельного участка с кадастровым номером №

3.Внесение изменений в редакцию действующего договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, путем заключения дополнительного соглашения.

4. Продление договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, общей площадью 6429,6 гектар на срок 5 лет.

5. Выбор уполномоченного лица, действующего без доверенности на право заключения дополнительного соглашения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, общей площадью 6429,6 гектар на новый срок от имени собственников (пайщиков) земельных долей.

По результатам рассмотрения дела от ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным и не порождающих правовых последствий решение внеочередного общего собрания и протокол № внеочередного общего собрания собственников земельных долей <данные изъяты>» участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 6429,6 га, в том числе 5198,4 га пашни, 307,8 га сенокосных угодий, 923,4 га пастбищ, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Алешкинской сельской администрации, примерно от 50 м. до 6,6 км. на юго-запад, северо-запад, север, северо-восток от <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без изменения.

Таким образом, принятые на внеочередном общем собрании ДД.ММ.ГГГГ решения по вопросам повестки дня являются недействительными и не порождают правовых последствий.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №,общей площадью 6429,6 га между <данные изъяты>» и собственниками земельных участков в лице представителей ФИО3 и ФИО4

Исходя из положений ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что сделка, а именно дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №,общей площадью 6429,6 га заключенное между <данные изъяты> и собственниками земельных участков в лице представителей ФИО3 и ФИО4 также не может являться действительным, а запись о регистрации обремененияв виде аренды земельного участка исключению из Единого государственного реестра.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В п. 52 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что если в резолютивной части судебного акта решён вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к <данные изъяты>» о признании дополнительного соглашения недействительным, удовлетворить.

Признать дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, общей площадью 6429,6 га, заключенное между <данные изъяты>» и собственниками земельных участков в лице представителей ФИО3 и ФИО4, недействительным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить запись регистрации обременения в виде аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 6429,6 га, расположенный по адресу: <адрес>, территория Алешкинской сельской администрации, примерно от 50 м. до 6,6 км. на юго-запад, северо-запад, север, северо-восток от <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с <данные изъяты>» в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Чернышковский районный суд Волгоградской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Чернышковский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Н.А. Неверова

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2017 года.

Копия верна:

Судья: Н.А. Неверова