Решение № 2А-497/2017 2А-497/2017~М-539/2017 М-539/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2А-497/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 октября 2017 года

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе:

судьи Низовцева А.В.,

с участием представителя административного истца ФИО2 (по устной доверенности),

ФИО1 по <адрес> ФИО4,

при секретаре Королевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Тункинского районного суда административное дело №а-497/2017 по административному иску ФИО5 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО5 обратился в районный суд с административным иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 03:20:000000:131, расположенным по адресу: <адрес>, колхоз имени Ленина, местность «Хэрхэн».

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство на право собственности на землю на вышеуказанный земельный участок. В кадастровом плане земельного участка (п.16) указано о том, что границы и площадь земельного участка подлежат определению в установленном порядке, поскольку в Государственном земельном кадастре отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить земельный участок как объект недвижимого имущества. В этой связи ФИО5 обратился в ООО «Стройзем» (ООО «Техническая инвентаризация»), где ДД.ММ.ГГГГ ведущий инженер ФИО6 выдала ему кадастровый паспорт земельного участка. При обращении к государственному регистратору Управления Росреестра по <адрес> ФИО7 по вопросу о государственной регистрации права собственности на земельный участок, ему было отказано в связи с тем, что «в материалах Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, имеются отводные документы по установлению границ землепользования для организации КФХ ФИО5, адрес и границы земельного участка не совпадают с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО5 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства». ДД.ММ.ГГГГ он обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая ФИО3 ФИО1» по <адрес> с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового участка, на что получил письменный отказ в связи с тем, что земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии со ст.24 Закона о кадастре, так как сведения о данном земельном участке имеют статус «ранее учтенный». Считает, что данный отказ был получен вследствие неправильно проведенного межевания земельного участка, поскольку в материалах межевания адрес земельного участка указан «юго-восток от <адрес>», а по сведениям Государственного кадастра недвижимости «северо-восточнее от <адрес>». Просит суд удовлетворить административный иск.

В судебном заседании ФИО5 и его ФИО1 ФИО2 настаивали на удовлетворении исковых требований, дополнив, что фактически они не согласны с материалами межевания земельного участка, поскольку из-за ошибки кадастрового инженера не представляется возможным зарегистрировать право собственности на земельный участок.

ФИО1 по <адрес> ФИО4 не согласна с иском ФИО5, просила отказать в его удовлетворении, пояснив, что отказ филиала ФГБУ «ФКП ФИО1» по <адрес> в снятии спорного земельного участка с кадастрового учета основан на нормах права и является законным. Административным истцом избран неверный способ защиты нарушенного права.

ФИО1 филиала ФГБУ «ФКП ФИО1» по <адрес> в суд не явились. О времени и месте судебного заседания извещены. Отзывов и возражений на исковое заявление не направили.

Выслушав участников судебного заседания исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.

Согласно п.7 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Из представленных суду материалов следует, что на основании постановления администрации местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю: на земельный участок общей площадью 9.12 га, в том числе пашни – 8,0 га, сенокоса – 1,12 га, предоставленный для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, колхоз имени Ленина, местность «Хэрхэн».

Сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, так как в материалах Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, имеются отводные документы по установлению границ землепользования для организации КФХ ФИО5 (инв. №-ДСП/1372). Согласно выкопировке из плана земель колхоза имени Ленина, имеющейся в указанных материалах, земельный участок расположен в местности «Хэрхэн», примерно в 2500 м на юго-восток от <адрес>. Однако по сведениям Государственного кадастра недвижимости части земельного участка с кадастровым номером 03:20:000000:131 расположены северо-восточнее от <адрес>. Следовательно, границы земельного участка не соответствуют границам земельного участка, предоставленного на оснвоании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением инженера филиала ФГБУ «ФКП ФИО1» по <адрес> ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано в сняии земельного участка с кадастрового учета в связи с тем, что в соответствии со ст.24 Закона о кадастре сведения о данном земельном участке имеют статус «ранее учтенный», земельный участок не является преобразуемым, сведения о таком земельном участке могут быть исключены на основании заявления в течение действия временного характера этих сведений.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что действия инженера филиала ФГБУ «ФКП ФИО1» по <адрес> ФИО8 по отказу в снятии с кадастрового учета земельного участка ФИО5 соответствуют требованиям действовавшего на момент обращения административного истца в орган кадастрового учета федерального законодательства.

Фактически истцом оспариваются материалы межевания, о чем им было сообщено суду.

В данной ситуации ФИО5 избран неверный способ защиты оспариваемого права, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении административного иска ФИО5 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая ФИО3 ФИО1» по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Тункинский районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья Тункинского районного суда А.В.Низовцев