Решение № 2-1150/2023 2-1150/2023~М-625/2023 М-625/2023 от 23 июня 2023 г. по делу № 2-1150/2023

Дело № 2-1150/2023

55RS0026-01-2023-000683-65

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яковлева К.А.,

при секретаре судебного заседания Черкашенко И.В.,

с участием помощника судьи Лямкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 июня 2023 года по адресу: <...> гражданское дело № 2-1150/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального Омской области о признании права собственности на земельный участок. Свои требования истцы мотивировали тем, что являются собственниками квартиры <адрес>. Согласно регистрационному удостоверению от 12.02.1998 № 4-293, выданному Омским районным бюро технической инвентаризации, право совместной собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3 После смерти ФИО4 истец ФИО1 обратилась к нотариусу Омского нотариального округа ФИО5, которой выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру и денежные средства, проценты и компенсации, хранящиеся в ПАО «Сбербанк». Кроме того, ФИО4 11.01.1993 выдано свидетельство № 511 на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей, предоставленное на основании решения от 01.06.1992 № 79 администрации Розовского сельского Совета, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 800 кв. м, которым семья пользовались с момента вселения в эту квартиру с 1990 года. Наследодателем оставлено завещание, в котором он завещал свое имущество - долю в квартире и земельный участок истцу ФИО1 В выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования на спорный земельный участок ФИО1 отказано в связи с тем, что указанный земельный участок не был зарегистрирован на имя наследодателя. 28.04.2021 истцы обратились в Администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о передаче спорного земельного участка в их собственность. Администрацией района истцам в предоставлении земельного участка отказано. Жилой дом <адрес> состоит из 2 квартир. Квартира № 1 принадлежит на праве собственности ФИО6, квартира № 2 принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО2 и ФИО3, между тем, спорный земельный участок является самостоятельным объектом недвижимости, что подтверждается схемой расположения земельного участка, и кадастровыми паспортами. Каждая из квартир является отдельной частью жилого дома, помещений общего пользования, общих инженерных коммуникаций не имеется. Каждая из квартир имеет отдельный выход на самостоятельный земельный участок. Каждый из земельных участков имеет ограждение с 11.01.1993, земельные участки огорожены забором, на каждом земельном участке расположены хозяйственные постройки. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 800 кв. м, поставлен на кадастровый учет, имеет индивидуальные характеристики. Земельный участок, на котором расположена квартира № 1, также индивидуально определен, и стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. Полагают, что, поскольку спорный земельный участок в бессрочное пользование предоставлен умершему ФИО4 11.01.1993, а право собственности на квартиру № 2, расположенную на данном земельном участке, перешло в порядке приватизации, право на земельный участок также перешло каждому из собственников данной квартиры. С учетом изложенного, истцы просят признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО3 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третьи лица ФИО6, нотариус ФИО5, представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, филиала ППК «Роскадастр» по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пп. 5, 11 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) принципами земельного законодательства являются единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, а также сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

По правилам ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п/п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

По смыслу п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, представляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с Земельным кодексом РФ (статья 25) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Как установлено судом и следует из представленной в материалы дела технической документации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указанный дом является одноэтажным, фактически состоит из двух отдельных жилых помещений: № 1, общей площадью 48,7 кв. м; № 2 общей площадью 48,6 кв. м (том 1 л.д. 221-229).

Согласно выписке из ЕГРН указанный дом с кадастровым номером № площадью 97,3 кв. м, имеет статус жилого дома государственного общественного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов, определяется в границах земельного участка с кадастровым номером №. В здании расположены помещения с кадастровыми номерами № (том 1 л.д. 119-123).

Как следует из регистрационного удостоверения № 4-293 от 12.02.1998, выданного Омским районным бюро технической инвентаризации, квартира <адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 (том 1 л.д. 137).

Согласно материалам дела ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от 12.08.2016, составленной Омским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области (том 1 л.д. 88).

Из наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО5 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником после его смерти, принявшим наследство, является дочь ФИО1 (том 2 л.д. 4-27).

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № (том 2 л.д. 17).

Постановлением нотариуса от 02.12.2020 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок №, поскольку вышеуказанный земельный участок на момент смерти не принадлежал наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения (том 2 л.д. 27).

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 - 1/4 доли, ФИО1 - 1/2 доли и ФИО2 - 1/4 доли (том 1 л.д. 110-114).

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по адресу: <адрес> кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО7 (в настоящее время - ФИО6), что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 115-118).

Из материалов дела также усматривается, что на государственный кадастровый учет 01.11.2005 поставлен земельный участок, которому присвоен кадастровый №, площадью 1 800 кв. м, с местоположением: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В графе «Особые отметки» имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: частная собственность, индивидуальная, правообладатель: Ш.П.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 102-105).

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера - 11.01.1993, с местоположением: <адрес>, имеет площадь 1 800 кв. м, относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В графе «Особые отметки» имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: предоставлено гражданам в пользование, правообладатель: ФИО4, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от 11.01.1993 № 511 (том 1 л.д. 106-109).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 511, выданному 11.01.1993, ФИО4 на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок, площадью 0,18 га, по адресу: Сад ФИО8, Музейная, 31 (том 1 л.д. 15).

Как следует из ответа администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, согласно похозяйственной книге №, по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы ФИО1 (записан первым), ФИО3 (дочь), В.А.С. (муж). Земли, находящиеся в пользовании граждан, - 0,18 га (том 1 л.д. 240).

Согласно ответу администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в архивном фонде Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в похозяйственных книгах за 1979-2023 годы значатся следующие сведения о проживании семьи ФИО1: за 1979 год - адрес хозяйства не указан: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь). За 1980-1982 годы - адрес хозяйства - <адрес>: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь). За 1983-1985 годы - адрес хозяйства - <адрес>: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь). За 1986-1990 годы - адрес хозяйства - <адрес>: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь, выбыла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь, выбыла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ). За 1991-1996 годы - адрес хозяйства - <адрес>: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь, ДД.ММ.ГГГГ возвратилась из <адрес>), ФИО10, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка). За 1997-2001 годы - адрес хозяйства - <адрес>: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать, умерла ДД.ММ.ГГГГ). За 2002-2007 годы - адрес хозяйства - <адрес>: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка). За 2008-2011 годы - адрес хозяйства - <адрес>: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым, выбыл ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена, выбыла ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка). За 2011-2015 годы - адрес хозяйства - <адрес>: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записана первой), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь). За 2016-2020 годы: адрес хозяйства - <адрес>: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записана первой), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь). За 2021-2023 годы: адрес хозяйства - <адрес>: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записана первой), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать, зачеркнута), В.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж).

Как уже отмечено судом ранее, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п/п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Из материалов дела усматривается, что пользование спорным земельным участком возникло у правообладателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по основаниям, существовавшим до введения в действие Земельного кодекса РФ.

При этом истцы в связи с приобретением жилого помещения также фактически приобрели и право пользования спорным приусадебным земельным участком, прилегающим к принадлежащему им жилому помещению, землепользование в отношении которого осуществлялось до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Разрешая заявленные исковые требования, суд также отмечает следующее.

В соответствии с ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме, и относится к общему имуществу.

Указанные выше особенности правового режима земельного участка обусловлены объективными обстоятельствами: множественностью пользователей земельным участком, включая как собственников жилых помещений, так и членов их семей, переменой состава лиц при переходе прав собственности на жилые помещения, невозможностью как правило, выделения каждому из сособственников соответствующей обособленной части земельного участка, отсутствием вследствие этого сложившегося порядка пользования обособленными частями земельного участка, необходимостью доступа каждого из указанных лиц к объектам общего имущества, расположенным на этом участке и т.д.

В то же время, как усматривается из инвентаризационных материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, фактически представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух отдельных жилых помещений, имеющих общие стены без проемов между жилыми помещениями, каждое из которых расположено на соответствующем земельном участке, и имеет отдельный выход на него. Общих помещений, не являющихся частями жилых помещений и предназначенных для обслуживания более одного жилого помещения в данном доме, не имеется.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно пп. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ранее действовавшей редакции) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 219 от 18.02.1998 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 1767 от 27.10.1993 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР № 493 от 17.09.1991 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 177 от 19.03.1992 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как уже отмечено судом ранее, из материалов дела усматривается, что пользование спорным земельным участком возникло у истцов по основаниям, существовавшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, заявленные требования истцов, по мнению суда, являются обоснованными.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований ст. 11.9 ЗК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о неделимости земельного участка, по делу не установлено.

Земельные участки, прилегающие к каждому из жилых помещений дома по адресу: <адрес>, используются собственниками жилых помещений автономно, такой порядок пользования существует на протяжении значительного периода времени.

Согласно статье 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом, государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

В рассматриваемом случае установленные по делу обстоятельства не могут повлечь восстановление единства земельного участка под указанным выше домом, поскольку материалами дела достоверно установлено, что каждое из жилых помещений в данном доме имеет самостоятельный прилегающий земельный участок.

Поскольку иным способом, кроме как судебным решением признать право собственности на земельный участок не представляется возможным, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, в следующих долях: за ФИО1 - 1/2 доли, за ФИО2 - 1/4 доли, за ФИО3 - 1/4 доли.

На основании изложенного и,руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 800 кв. м, с местоположением: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 800 кв. м, с местоположением: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 800 кв. м, с местоположением: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

К.А. Яковлев

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2023