Решение № 2-630/2023 2-630/2023~М-586/2023 М-586/2023 от 21 декабря 2023 г. по делу № 2-630/2023

Дело № 2-630/2023 13RS0015-01-2023-000732-96


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 22 декабря 2023 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Симонова В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гудковой М.С.,

с участием в деле:

истца – ФИО1,

ответчика – администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республики Мордовия, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на доли в жилом доме в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 (далее по тексту - истец) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указала, что На кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 97,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее - жилой дом).

Жилой дом состоит из двух обособленных помещений.

На помещение №2 зарегистрировано право долевой собственности за ФИО2, ФИО5 и ФИО6 в ОГРН, в общей совокупности на 3/5 доли жилого дома

В 1987 году Краснослободский лесхоз (преобразован в ФГУ «Краснослободский лесхоз») передал помещение №1, которое составляет 2/5 доли жилого дома, мужу истца - Р***. При этом, ордер на вселение не выдавался, договор найма (социального найма) не заключался. С указанного времени Краснослободский лесхоз прекратил осуществлять владение как жилым домом, так и помещением № 1, фактически отказавшись от прав на него.

В помещении №1 Р*** был зарегистрирован по месту жительства с 1987 года, истец была зарегистрирована по данному адресу с 1988 года.

По данным ЕГРЮЛ ФГ"У «Краснослободский лесхоз» прекратило свою деятельность, при этом ни жилой дом, ни его доля, соответствующая помещения № 1, правопреемнику не передано.

У помещения №1 отсутствует титульный собственник, владелец, в связи с чем их следует рассматривать как формально бесхозяйное имущество.

<дата>г. умер Р***.

В течение 6 месяцев со дня открытия наследства к имуществу Р*** нотариусом Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия ФИО7 открыто наследственное дело №456/2022, истица призвана в качестве наследника.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 97,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще и своевременно представила письменное заявление, в котором он просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежаще и своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить, в силу нижеследующего.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из материалов дела усматривается, что в 1987 году Краснослободский лесхоз (преобразован в ФГУ «Краснослободский лесхоз») передал помещение №1, которое составляет 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мужу истицы - Р***. При этом, ордер на вселение не выдавался, договор найма (социального найма) не заключался.

<дата>. Р*** умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1 – ЖК № (л.д. 26).

В течение 6 месяцев со дня открытия наследства к имуществу Р*** нотариусом Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия ФИО7 открыто наследственное дело №456/2022, истица призвана в качестве наследника (л.д. 27).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 15.09.2004г. в отношении Краснослободский лесхоз принято решение о прекращении юридического лица.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРН) от 01.11.2023 г. спорное помещение представляет собой индивидуальный жилой дом общей площадью 97,9 кв.м., с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>, в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах на указанное помещение за ФИО2, ФИО8, ФИО9 по 3/60 в общей долевой собственности (л.д. 48-49).

Из сообщений администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, в реестре государственного и федерального имущества не числится (л.д. 52, 53, 55, 75).

Выпиской из домовой книги, а также паспортом истца подтверждается, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 1988 г. (л.д. 9, 22).

Также в судебном заседании установлено, что согласно представленным сведениям ПАО «МЭСК», на имя Р*** по вышеуказанному адресу зарегистрирован лицевой счет № на оплату электроэнергии, имеются сведения о производимых начислениях за электроэнергию с 2006 года.

В судебном заседании установлено, что с момента заселения истца в спорное жилое помещение по указанному выше адресу плату за наем никто не взимал, она самостоятельно несла бремя содержания жилого помещения, производила необходимый ремонт.

Данные обстоятельства подтверждают, что Р*** и ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно с 1988 года владеет спорным помещением как своей собственной, то есть более пятнадцати лет, и тем самым истица приобрела право собственности на это недвижимое имущество. Материалы дела свидетельствуют, что притязания на спорный объект недвижимости со стороны каких-либо лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 97,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199, 264 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Старозубаревского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на доли в жилом доме в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 97,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.

Судья В.Ю. Симонов

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2023 г.

Судья В.Ю. Симонов