Решение № 2-959/2023 2-959/2023~М-835/2023 М-835/2023 от 13 декабря 2023 г. по делу № 2-959/2023

Заочное
решение в окончательной форме вынесено 14 декабря 2023 г.

Дело № 2-959/2023

УИД: 59RS0030-01-2023-001264-47

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 декабря 2023 года Пермский край, с. Елово

Осинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Мялицыной О.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой Н.И.,

с участием представителя ответчика администрации Еловского муниципального округа Пермского края ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Комитету имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что указанная квартира находится в ее открытом непрерывном владении с 1986 г., имущество из ее владения никогда не выбывало. Владеет имуществом добросовестно, как своим собственным. Претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 39).

Ответчик Комитет имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился (л.д. 36).

Определением суда к участию в деле соответчиком привлечена администрация Еловского муниципального округа Пермского края. Представитель в судебном заседании пояснила, что возражений против заявленного иска не имеет, имущество в реестре муниципальной собственности не значится.

В связи с неявкой представителя ответчика Комитета имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края дело рассматривается в порядке заочного производства.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, заслушав представителя ответчика администрации Еловского муниципального округа Пермского края, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном, и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

При этом по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Исходя из статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как разъяснено в пункте 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что согласно распоряжению главы администрации Еловского района от 27.12.1999 № 806 безвозмездно в муниципальную собственность принят и передан МУП «<данные изъяты>» и ЗАО «<данные изъяты>». На основании акта приема-передачи жилищно-коммунального объекта в ведение МУП «<данные изъяты>» от АООТ «<данные изъяты>» принят жилой дом по адресу <адрес> (л.д. 43 – 45).

В марте 2000 г. между МУП «<данные изъяты>» (Наймодатель) и ФИО12 (Наниматель) в с. Елово заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда. Согласно п. 1.1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в ней изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, в квартире по адресу <адрес> (л.д. 14 – 15).

08.08.2003 между МУП «<данные изъяты>» и ФИО7 заключен договор на оказание жилищно-коммунальных услуг (л.д. 16 – 17).

10.01.2008 между МУП «<данные изъяты>» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно п. 1.1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 38,9 кв.м, по адресу <адрес>, для проживания в нем (л.д. 8 – 9).

01.06.2008 между МУП «<данные изъяты>» (Исполнитель) и ФИО1 (Потребитель) заключен договор о техническом обслуживании общего имущества многоквартирного дома (л.д. 10 – 11).

МУП «Дирекция Единого заказчика» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23 – 25).

В техническом паспорте жилого помещения <адрес>, выданного ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» с. Елово, собственником жилого помещения общей площадью 38,9 кв.м указана ФИО4, документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования, не зарегистрированы (л.д. 12 – 13, 32 – 33).

Согласно архивным справкам, выданным архивным отделом администрации Еловского муниципального округа 09.10.2023, в документах архивного фонда в похозяйственной книге № 11 <адрес> за 1983-1985 гг., 1986-1990 г.г. имеются сведения о проживании по адресу <адрес> ФИО1 – глава хозяйства, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – теща.

В похозяйственных книгах за 1991-1996, 1997-2001, 2002-2008, 2009-2013, 2014-2018 г.г. также указано о проживании ФИО4

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 умерла, дата смерти не указана.

В похозяйственной книге за 2014-2018 гг. указано, что ФИО6 стала главой хозяйства. ФИО11 (сын) умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19 – 20).

Согласно сведениям отдела внутренней миграции Межмуниципального отдела МВД России «Осинский» ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Из уведомления Комитета имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края от 13.11.2023 № 13 У следует, что объект – помещение, расположенное по адресу <адрес>, в реестре муниципального имущества Еловского муниципального округа Пермского края не числится (л.д. 49).

Согласно уведомлению ЕГРН сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу <адрес>, отсутствуют (л.д. 34).

Принимая во внимание, что в реестре муниципальной собственности жилое помещение не числится, то есть муниципальной собственностью не является, собственника не имеет, данные похозяйственных книг, в которых указано о проживании в спорном помещении ФИО4 с 1983 г., то есть владение спорным имуществом как своим собственным более 15 лет, отсутствие возражений со стороны ответчиков, притязаний со стороны иных лиц на жилое помещение, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности за ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО4 (паспорт №, выдан 18.10.2002 ОВД Еловского района Пермской области) к Комитету имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края, администрации Еловского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. 6, общей площадью 38,9 кв.м, на которую выдан технический паспорт Государственным бюджетным учреждением Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» 21.09.2023.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья