Решение № 2-364/2017 2-364/2017~М-355/2017 М-355/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-364/2017

Дело № 2-364/201

Поступило в суд 19.09.2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Буяновой Н.А.

при секретаре Шмидт А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, общей площадью 36,7 кв.м., жилой 27,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

По вопросу государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> истцы обратились в Доволенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

В приеме документов было отказано по тем основаниям, что в договоре на передачу в собственность квартиры продавцом указан Доволенский сельсовет Доволенского района Новосибирской области, однако правоотчуждателем не предоставлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Ввиду отсутствия зарегистрированных прав ответчика на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истцы не имеют возможности оформить квартиру в собственность, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что указанная квартира была предоставлена ему и его семье в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому в апреле 2017 года.

Ответчик – представитель администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, заявленные исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2, 6, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация Доволенского района Новосибирской области в лице главы Доволенского сельсовета ФИО5 предоставила нанимателю ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Доволенский сельсовет Доволенского района Новосибирской области, в лице главы администрации Доволенского сельсовета, ФИО5 передал бесплатно в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Суд находит, что отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество у предыдущего собственника не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истца, поскольку согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Предыдущий собственник, как видно из представленных документов, являлся законным владельцем спорного жилого помещения.

Суд принимает во внимание, что право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества.

Таким образом, с учетом изложенного, суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на <адрес>.

Письменные документы сомнений в достоверности у суда не вызывают, так как выданы официальными органами, согласуются между собой и пояснениями истца.

Указанные доказательства другими доказательствами по делу не опровергнуты, сторонами не оспорены.

Кроме того, ответчик признал иск.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит принятию судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, общей площадью 36, 7 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в суд, вынесший настоящее решение.

Судья: подпись

Верно: Судья Доволенского районного суда: Буянова Н.А.