Решение № 2-2932/2017 2-2932/2017~М-2067/2017 М-2067/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-2932/2017

дело № 2-2932/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 07 августа 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

с участием помощника прокурора Гараева Б.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Казанский энергетический колледж» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ГАПОУ «Казанский энергетический колледж» обратился в суд с иском ФИО2 о выселении, в обоснование иска указав, что между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения № КОМ 53-2013 от ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по адресу: <адрес> «Б», срок действия которого закончился ДД.ММ.ГГГГ. Согласно положения о студенческом общежитии Казанского энергетического колледжа общежитие предназначено для проживания иногородних студентов ГАПОУ «Казанский энергетический колледж» на период обучения. В трудовых отношениях с ГАПОУ «Казанский энергетический колледж» ФИО2 не состоит, студентом не является. С учетом того, что срок действия договора найма закончился и ответчик с истцом, представившим жилое помещение в наем, в трудовых отношениях не состоит, поэтому заключенный договор найма жилого помещения подлежит расторжению, а ответчик подлежит выселению из общежития в соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчик не относится к категории граждан, которые не могут быть выселены из специализированного жилого фонда без предоставления иного жилого помещения. В добровольном порядке ответчик отказывается освободить занимаемое помещение. На основании изложенного истец просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «Б», комн. 53 без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, требования увеличила (уточнила), просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «Б», <адрес> и выселить ее без предоставления другого жилого помещения. На уточненных требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 с исковыми требования не согласилась.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани, Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в суд не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не представили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 92, 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно статье 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

На основании части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Из Положения о студенческом общежитии ГАПОУ «Казанский энергетический колледж», утвержденного директором ГАПОУ «Казанский энергетический колледж» приказом № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорное общежитие, расположенное по адресу: <адрес> «Б» находится в составе учебного заведения и содержится за счет средств республиканского бюджета, выделяемых колледжу, других внебюджетных средств, поступающих от иной деятельности колледжа.

Студенческое общежитие ГАПОУ «Казанский энергетический колледж» предназначается для проживания иногородних студентов на период обучения.

Как следует из материалов дела и установлено судом спорная жилая площадь в общежитии - комната № ГАПОУ «Казанский энерегетический колледж» была предоставлена ФИО2 для ее проживания на основании договора найма жилого помещения № КОМ53-2013 от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик по настоящее время продолжает фактически проживать в спорном жилом помещении. При этом ФИО2 в трудовых отношениях с истцом не состоит, учащейся ГАПОУ «Казанский энергетический колледж» не является, что в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспаривалось, а потому суд считает их установленными.

В добровольном порядке до настоящего времени ответчик комнату не освободила, никаких действий по выселению из нее не предпринимает.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 30-35, 101-105 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также исходя из того что спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, ФИО2 сотрудником либо работником колледжа не является, ей было направлено требование о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, которое не было исполнено, при этом ответчик к категории лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, не относится, суд приходит к выводу, что требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и ее выселении без представлении другого жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основания статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственная пошлина в размере 6 000 рублей, уплаченная при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Казанский энергетический колледж» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «Б», комн. 218.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «Б», комн. 218 без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Казанский энергетический колледж» в возврат государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов