Решение № 2-384/2018 2-384/2018~М-376/2018 М-376/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-384/2018

Дело №2-384/2018 г.

Поступило в суд «15» октября 2018 года


Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 октября 2018 года с. Здвинск Новосибирской области

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шелиговой Л.А.,

при секретаре Осинцеве А.В.,

представителя истца адвоката Толмачева Е. В. ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России №5 по Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России №5 по Новосибирской области в котором просит признать за ней право собственности на нежилое помещение площадью <данные изъяты>, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

11 сентября 2003 года ФИО1 на основании договора купли- продажи, заключенного ею со Здвинским РАЙПО, приобрела вышеуказанное нежилое здание, состоящее из двух помещений, одно из которых, площадью <данные изъяты> было продано ею 30 сентября 2003 года ФИО2, а другое осталось в её пользовании.

С указанного времени ФИО1 более 15 лет открыто пользуется данным нежилым помещением, как собственным, и несет бремя по его содержанию и обслуживанию.

01 декабря 2004 года на основании судебного решения Здвинское РАЙПО ликвидировано, правопреемник отсутствует, в связи с чем, ФИО1 не может зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

Для надлежащего оформления прав в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ФИО1 просит суд признать за нею право собственности на указанное нежилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, и ее представитель – адвокат Толмачев Е.В. на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным выше, просили их удовлетворить.

Представитель администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ИФНС России №5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с договором купли-продажи, заключенным 11 сентября 2003 года Здвинским районным потребительским обществом с ФИО1, последняя приобрела в собственность здание магазина в <адрес>.

Согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» от 23 апреля 2018 года №, общая площадь нежилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет <данные изъяты>, инвентарный №.

Из справок администрации Чулымского сельсовета от 17 сентября 2018 года № и № следует, что нежилому зданию, построенному в 1977 году, решением 10-й сессии Чулымского сельского Совета депутатов второго созыва 01 марта 2000 года присвоен адресный номер: <адрес>. В указанном здании ФИО1 осуществляет предпринимательскую деятельность с 11 сентября 2003 года по настоящее время.

Архивной справкой от 20 сентября 2018 года №т установлено, что на основании решения Арбитражного суда Новосибирской области от 01 декабря 2004 года Здвинское районное потребительское общество ликвидировано в ходе процедуры банкротства.

Открытое и добросовестное владение данным нежилым помещением подтвердили в судебном заседании и свидетели, которые пояснили, что ФИО1 следит за данным зданием, ремонтирует его.

Таким образом, указанные обстоятельства подтверждают, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела вышеуказанным нежилым помещением, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, и, соответственно, приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение площадью <данные изъяты>, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья