Решение № 2-1856/2019 2-97/2020 2-97/2020(2-1856/2019;)~М-1416/2019 М-1416/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-1856/2019

Дело № 2-97/2020

УИД <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Устинова К.А.,

при секретаре Убоговой В.Н.,

с участием ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она и ФИО5 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве собственности каждого из них – <...>. Ответчик длительное время оплату за жилое помещение и коммунальные платежи не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами достигнуть не удалось. В связи с чем истец, с учетом уточненного иска, просит суд определить размер и порядок участия в содержании текущего и капитального ремонта жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ней и ФИО5 в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли на каждого.

Истец ФИО6 и ее представитель ФИО7, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО УК «Таймыр», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО5 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве собственности каждого из них – <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>.

Согласно поквартирной карточке ООО УК «Таймыр» от <дата>, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: собственники ФИО6 с <дата>, ФИО5 с <дата>, их сыновья ФИО1 ФИО2 с <дата>, дочери ФИО3 ФИО4 с <дата>. Собственник ФИО6 снята с регистрационного учета по указанному адресу с <дата>.

Из карточки лицевого счета ФИО6 и ФИО5, предоставленной ООО УК «Таймыр» следует, что задолженность по коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на <дата> составляет <...>

Стороны не достигли соглашения о порядке оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, истец желает оплачивать платежи самостоятельно, в связи с чем, истцом заявлены требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям.

Рассматривая законность и обоснованность требований истца, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам п.1 ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.1 ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, на основании п.1 ст.249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку, собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения (соразмерно долям), с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, доля платежей ФИО6 и ФИО5 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составит по 1/2 доли на каждого от всех обязательных платежей.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив долю в оплате всех обязательных платежей ФИО6 и ФИО5 в размере по 1/2 доли на каждого из них от общей суммы платежей.

Решение является основанием для начисления платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по <адрес> в соответствии с определенными долями с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решения суда в окончательной форме принято 28 января 2020 года.

Председательствующий судья К.А.Устинов