Решение № 2-806/2021 2-806/2021~М-274/2021 М-274/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-806/2021

Дело № 2-806/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 03 марта 2021 г.

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Данковцевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Великановой К.П.,

с участием:

истца ФИО1 и третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В целях благоустройства жилого помещения были выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры. Поскольку выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу жизни и здоровью, истец просил суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Краснооктябрьского района Волгограда, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 марта 2015 г. сделана запись регистрации №.

В целях благоустройства жилого помещения в квартире были выполнены работы по перепланировке и переустройству, которые заключались в следующем: демонтированы перегородки с дверным проемом и дверным блоком, установлены перегородки с устройством в одной из них дверного проема между коридором и жилой комнатой, пробит дверной проем с устройством дверного блока в перегородке между коридором и жилой комнатой, демонтирован дверной блок и заложен дверной проем в перегородке между жилыми комнатами, демонтирован дверной блок и заложен дверной проем в перегородке между кладовой и коридором, пробит дверной проем и выполнено устройство в нем раздвижных дверей в перегородке между кладовой и жилой комнатой, демонтирован умывальник в помещении санузла.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, изготовленным по состоянию на 12 августа 2020 г., после произведенной перепланировки квартиры общая площадь квартиры составила 55,6 кв.м, жилая – 35 кв.м, подсобная –20,6 кв.м.

После произведенной перепланировки и переустройства квартиры ФИО1 обратилась в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда № 9 от 14 сентября 2020 г. заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка и переустройство являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения выполненная перепланировка с переоборудованием квартиры №16 дома №48 по ул. им. генерала Штеменко в Краснооктябрьском районе г. Волгограда не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническое состояние конструкций квартиры – работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Указанное заключение представителем ответчика не оспаривалось и не опровергнуто.

Исходя из того, что перепланировка с переустройством спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких обстоятельствах исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес>, общей площадью 55,6 кв. м, жилой площадью 35 кв. м, подсобной площадью 20,6 кв. м, в перепланированном и переустроенном состоянии, после произведенных перепланировки и переустройства, в результате которых демонтированы перегородки с дверным проемом и дверным блоком, установлены перегородки с устройством в одной из них дверного проема между коридором и жилой комнатой, пробит дверной проем с устройством дверного блока в перегородке между коридором и жилой комнатой, демонтирован дверной блок и заложен дверной проем в перегородке между жилыми комнатами, демонтирован дверной блок и заложен дверной проем в перегородке между кладовой и коридором, пробит дверной проем и выполнено устройство в нем раздвижных дверей в перегородке между кладовой и жилой комнатой, демонтирован умывальник в помещении санузла.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовлениярешения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 11 марта 2021 г.

Судья Данковцева Л.В.