Решение № 2-55/2019 2-55/2019(2-775/2018;)~М-675/2018 2-775/2018 М-675/2018 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-55/2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Заозерный 17 июня 2019 года

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Песеговой Т.В.,

при секретаре Васильевой О.А.,

с участием истца ФИО4,

представителя истца - адвоката ФИО8, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1,

представителя Управления образования администрации <адрес>ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, администрации <адрес> о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, администрации <адрес> о признании договора дарения недействительным по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ над ней установлена опека в лице опекуна ФИО1 На дату установления опеки, истец имущества и жилья не имела. По достижении совершеннолетия истец обратилась в орган опеки и попечительства администрации <адрес> для постановки в Министерство образования <адрес> по вопросу предоставления жилого помещения, как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. В ДД.ММ.ГГГГ, при получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ей стало известно, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Данные объекты недвижимости были записаны на ее имя опекуном ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, о чем ей не было известно. Наличие у нее в собственности 1/2 доли земельного участка и жилого дома препятствует в получении жилья специализированного жилищного фонда, как лицу признанному сиротой, оставшемуся без попечения родителей. Указанная сделка ухудшает ее права, поскольку она была совершена без согласия органа опеки и попечительства и износ жилого дома составлял 55 % на ДД.ММ.ГГГГ. Более того, опекун ФИО1 проходила лечение в психиатрической больнице, в связи с чем она не была способна понимать значение своих действий на момент совершения сделки. Просит признать договор дарения 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, недействительным и привести стороны в первоначальное положение. Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на 1/2 доли земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>9 на 1/2 доли жилого дома, выданные на имя ФИО3, недействительными. Аннулировать запись государственной регистрации права собственности 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка на имя ФИО3, расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3, а также ее представитель ФИО8 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что действительно в тот период времени у нее была сложная жизненная ситуация, она развелась с мужем, который продал ее дом и оставил ее практически без жилья, она с истицей –приемным ребенком стала проживать практически в сарае. Как она могла подарить непригодное для проживания жилье приемному ребенку, она не понимает, поскольку в тот период времени она не отдавала отчет своим действиям и не понимала, что совершает.

Представитель ответчика - администрации <адрес> ФИО5, действующий по доверенности, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представив возражения относительно заявленных исковых требований, согласно которым считает, что администрация <адрес> является ненадлежащим ответчиком в рассматриваемом деле. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления образования администрации <адрес>ФИО6, действующая на основании доверенности в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку сделка была удостоверена нотариусом, который несет ответственность за удостоверение сделки, при оформлении проверяет дееспособность всех граждан, выступающих в качестве самостоятельных участников сделки. Кроме того, опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки. Опекуны заменяют своей волей отсутствующую волю подопечных. Ссылки истца о том, что ответчик ФИО1 является недееспособной, проходила лечение в психиатрической больнице, не подтверждены, информация об этом отсутствует в личном деле истца. Более того, решение о признании опекуна недееспособной не выносилось. Истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ год на основании ее личных заявлений снято <данные изъяты> на улучшение жилищно-бытовых условий, что подтверждает ее осведомленность о владении ею долей жилого помещения. По достижению истцом возраста 14 лет, опекун и истец в органы опеки и попечительства с по вопросу постановки на учет в качестве нуждающейся в жилье не обращались, поскольку изначально знали о наличии права собственности истца на жилое помещение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился, представив пояснения на исковое заявление, согласно которым просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Из положений ст.431 ГК РФ следует, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.ст. 209, 218, 219 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что матерью истца ФИО3 является ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес> края.

Как следует из вышеуказанного свидетельства о рождении, сведения об отце истца ФИО3 отсутствуют.

Постановлением администрации <адрес> края №-П от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью матери истца (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), учитывая, что малолетняя жилья и имущества не имеет, установлена опека над ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном назначена ФИО1

В соответствии со справкой, выданной Управлением образования администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Заозерновское отделение, за матерью истца ФИО2, какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве в <адрес> и <адрес> не зарегистрированы.

Как следует из договора дарения 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подарила истцу 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно справе КГБУЗ "Рыбинская РБ" ответчик ФИО1 на учете у врача психиатра не состоит.

Как следует из информации, полученной из КГБУЗ "Рыбинская РБ", ФИО1 обращалась к врачу психиатру по поводу депрессивной симптоматики и находилась на стационарном лечении филиала № КПНД № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом - депрессивный эпизод, после чего медикоментозное лечение ей не проводилось, на прием за медицинской помощью не обращалась.

Согласно заключению амбулаторной судебной-психиатрической комиссии экспертов №/д от ДД.ММ.ГГГГ,ФИО1 обнаруживает признаки психического расстройства в форме биполярного аффективного расстройства, что подтверждается сведениями о периодически возникающих аффективных нарушениях, проявляющихся длительными периодами пониженного и повышенного настроения с соответствующими особенностями поведения и переживаний, отмечаемых, как минимум, с 2008 года. На период заключения сделки, ДД.ММ.ГГГГ, в условиях психотравмирующей ситуации, у нее развилось депрессивное состояние, которое проявлялось сниженным настроением, моторной заторможенностью, плохим сном, чувством тревоги, нарушением сна и аппетита, наличием суицидальных мыслей и суточных колебаний настроения, что подтверждается медицинской документацией о прохождении лечения в психиатрическом стационаре с установлением диагноза: депрессивный эпизод средней тяжести. В период заключения сделки у нее были нарушены интеллектуальный и волевой компоненты юридического критерия несделкоспособности, цель заключения сделки определялась депрессивными переживаниями. Учитывая, что аффективные состояния угнетают когнитивные функции, оказывают влияние на поведение, социальное функционирование, мотивацию, возможность прогнозирования, она не могла правильно осознавать суть сделки, ее правовые и социальные последствия, не могла понимать значение своих действий и руководить ими на период заключения сделки ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии с п. 3 ст. 177 ГК РФ, если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно, применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим п. 1 ст. 171 настоящего Кодекса.

В силу положений абз. ст. 171 ГК РФ каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

Основанием признания совершенной сторонами сделки дарения 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка недействительной истец указывает ст. 177 ГК РФ.

Давая оценку вышеуказанным обстоятельствам, представленным доказательствам, и, установив, что при заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не понимала значение своих действий и не могла ими руководить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, как сделку, совершенную гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, недействительной.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 578 ГК РФ в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

На основании изложенного, требования истца ФИО3 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного,руководствуясьст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать договор дарения 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, недействительным и привести стороны в первоначальное положение.

Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на 1/2 доли земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>9 на 1/2 доли жилого дома, выданные на имя ФИО3, недействительными, аннулировав запись государственной регистрации права собственности 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка на имя ФИО3, расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Рыбинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ (с учетом выходных дней)

Судья Т.В.Песегова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>