Решение № 2-3216/2017 2-3216/2017~М-2360/2017 М-2360/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-3216/2017

Дело № 2-3216/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 28 апреля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Репиной А.С., с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭС-12» и ФИО5 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО4 (добрачная фамилия ФИО5) Д.В. является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Управляющей компанией указанного жилого многоквартирного дома является ООО «УК РЭС-12».

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Мотивируя тем, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «УК РЭС-12» и ФИО5, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между нанимателем и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому; обязать ООО «УК РЭС-12» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с ФИО4 и ФИО5

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО5, представитель ответчика ООО «УК РЭС-12», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация города Вологды в судебном заседании не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Вышеприведёнными нормами права предусмотрена возможность определить порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на их долю общей площади жилого помещения.

Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением в данном случае не имеется.

Разрешая спор по существу, суд пришёл к выводу о том, что стороны не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство, в связи с чем необходимо определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения, а также возложить на управляющую организацию обязанность выдавать сторонам отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок участия ФИО4 и ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания РЭС-12» заключить с ФИО4 и ФИО5 соглашение о расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 каждому, производить начисление ФИО4 и логинову А.А. платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с 1/2 долей общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждому и выдавать им отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 03 мая 2017 года.