Решение № 2-1425/2018 2-1425/2018 ~ М-147/2018 М-147/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-1425/2018

Дело № 2-1425/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г.Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе: председательствующего судьи Воронина С.С., при секретаре Кондратенко С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды,

установил:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 являлась арендатором муниципального имущества по договору аренды от 23 ноября 2012 года № ок. Поскольку в нарушение условий договора ответчик не выполняет принятые на себя обязательства по уплате денежных средств за пользование арендуемым имуществом, просит взыскать пени за период с 01 августа 2016 года по 31 октября 2017 года в размере 117 896 руб. 32 коп.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик, извещавшаяся о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, возражений по заявленным требованиям не представила.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, по определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, 23 ноября 2012 года между мэрией г.Архангельска и ФИО1 (на момент заключения договора ФИО3) О.Ю. заключен договор аренды нежилого помещения №ок на срок 11 месяцев, в отношении нежилого помещения <данные изъяты> по адресу: <адрес> для использования под багетную мастерскую.

Согласно п. 3.1 договора размер месячной арендной платы за пользование Зданием без учета НДС составляет 9 189 руб. 50 коп. Установленная плата за пользование зданием включает плату за пользование частью земельного участка, на котором расположено здание.

04 декабря 2012 года стороны составили акт приема-передачи арендованного имущества.

12 августа 2014 года стороны заключили дополнительное соглашение к договору №ок, согласно которому месячная плата за помещение составила 9 806 руб.

На основании решения Арбитражного суда Архангельской области, судебный пристав-исполнитель ФИО4 произвела принудительное освобождение нежилого помещения по адресу: <адрес>, о чем составлен соответствующий акт.

Согласно пункту 2.2.3. Договора аренды от 23 ноября 2012 года арендатор обязан в срок до 10 числа первого месяца, следующего за месяцем вносить плату за арендованное имущество.

В случае неуплаты арендатором два раза подряд платежей, арендодатель вправе заявить требование о досрочном расторжении договора (п.5 Договора).

Пунктом 4.1. Договора аренды предусмотрена уплата неустойки в размере 0,1 % от просроченной суммы.

Платежи ответчиком по арендной плате производились ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по договору аренды №ок истцом начислены предусмотренные пунктом 4.1 договора пени за период с 01 августа 2016 года по 31 октября 2017 года в размере 117 896 руб. 32 коп., из которых пени за аренду помещения составили 114 850 руб. 31 коп., пени за аренду земельного участка составили 3 046 руб. 01 коп.

Расчет суммы пени, арифметическая правильность которого проверена судом, произведен истцом в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, в связи с чем принят судом за основу.

Доказательств, опровергающих заявленные к взысканию суммы, ответчиком по правилам статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат пени за период с 01 августа 2016 года по 31 октября 2017 года в размере 117 896 руб. 32 коп.

Применительно к части 1 статьи 98, статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 558 руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования «Город Архангельск» предусмотренные договором аренды №ок пени за период с 01 августа 2016 года по 31 октября 2017 года в размере 117 896 рублей 32 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 558 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 26 февраля 2018 года.

Судья С.С. Воронин