Решение № 2-283/2017 2-283/2017~М-176/2017 М-176/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-283/2017

Дело № 2-283/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года пгт. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Чемис Е.В.,

при секретаре Бодриной Ю.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Смирныховский» к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

21 марта 2017 года администрация МО ГО «Смирныховский» обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ проживали в <адрес> и являлись участниками федеральной целевой подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище». Согласно обязательству, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в течение двух месяцев с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата должны были освободить жилое помещение по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ был реализован ГЖС, однако ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета не снялись, чем нарушают права собственника жилого помещения, в связи с чем, просит суд признать ФИО3 и ФИО2 утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Протокольным определением Смирныховского районного суда от 5 мая 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО4 и ФИО5

В суде представитель администрации МО ГО «Смирныховский» ФИО1 иск поддержала, уточнила, что иск предъявлен к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО2; ФИО3 в суд не явилась, о дате, месте, времени судебного заседания извещена надлежащим образом; ФИО4 и ФИО5 в суд не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещались надлежащим образом, конверты вернулись в адрес суда за истечением срока хранения.

Выслушав представителя администрации ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ проживали в <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО ГО «Смирныховский» и ФИО4 подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, согласно которому последняя приняла на себя обязательства в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством ГЖС освободить со всеми совместно проживающими с ним членами ее семьи спорную квартиру и сдать ее в установленном законодательством РФ порядке. Обязательство подписано также членами семьи ФИО5 и ФИО3 за себя и <данные изъяты> ФИО2

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с учетом членов семьи ФИО3, ФИО5 и ФИО2 получен государственный жилищный сертификат.

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству социальной защиты Сахалинской области, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 полученный на состав семьи ГЖС был реализован путем приобретения жилого помещения в <адрес>, площадью <данные изъяты> м2.

Согласно сведениям Росреестра, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО2 являются собственниками <адрес> (по <данные изъяты> доли каждый).

Однако, члены семьи ФИО4 – ФИО3 и ФИО9 с регистрационного учета не снялись, что также подтверждается адресными справками, т.е. обязательство о сдаче спорного жилого помещения до настоящего времени не исполнено.

Нормами подпункта «ж» пункта 44 Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы» (вместе с «Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы»), действующими на момент обеспечения ФИО4, предусмотрено, что для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению.

Обязательство, указанное в подпункте «ж» пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Таким образом, подписание обязательства о сдаче занимаемого жилого помещения, является необходимым условием для получения государственного жилищного сертификата.

Материалами дела подтверждается, что ФИО4 реализовала свое право на получение государственного жилищного сертификата на условиях сдачи занимаемого им и членами его семьи жилого помещения – спорной квартиры.

Проанализировав указанные выше положения закона, суд приходит к выводу о том, что реализация права гражданина на получение государственного жилищного сертификата напрямую связана с дачей обязательства об освобождении занимаемого им и членами его семьи жилого помещения.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, со дня приобретения в собственность жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата ФИО4, а также члены ее семьи, обязаны были выполнить условия обязательства по освобождению занимаемого ими жилого помещения, однако ФИО3 и ФИО2 до настоящего времени сохраняют регистрацию в <адрес>, что препятствует реализации прав собственника жилого фонда.

В соответствии со статьями 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, исковые требования администрации МО ГО «Смирныховский» подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу статьи 333.36 НК РФ освобожден, в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета МО ГО «Смирныховский» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Чемис

В окончательной форме решение изготовлено 19.06.2017 г.