Решение № 2-1408/2026 2-1408/2026(2-7556/2025;)~М-6065/2025 2-7556/2025 М-6065/2025 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-1408/2026

Дело № 2-1408/2026

УИД 47RS0006-01-2025-008454-63


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 20 апреля 2026 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

При секретаре Савушкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж,

третьи лица: Управление Росреестра по Ленинградской области, Сусанинское территориальное управление Администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, ФИО2,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о включении имущества в состав наследственной массы после смерти М.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на гараж по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что М.Л.А. в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для строительства гаража вблизи многоквартирного дома №, где истец проживала со своей семьей. Никаких документов по предоставлению и отведению земельного участка не сохранилось. В ДД.ММ.ГГГГ М.Л.А. был возведен гараж. Однако право собственности на гараж зарегистрировано не было, кадастровый учет не осуществлен. При этом у собственника рядом стоящего гаража документы сохранились. ДД.ММ.ГГГГ М.Л.А. умерла. Истец в установленный срок приняла наследство, обратившись к нотариусу. При этом спорный гараж в состав наследственной массы не вошел. Во внесудебном порядке решить вопрос о государственной регистрации права собственности на нежилое здание (гараж) истец не может.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 147).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д. 106).

Представитель Сусанинского территориального управления Администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д. 107).

Представитель Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные истцом требования поддержал (л.д. 105).

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, право наследования гарантируется.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Материалами дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются детьми М.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ФИО2 от причитающейся доли наследства отказался в пользу ФИО1

М.Л.А. при жизни принадлежал гараж, расположенный рядом с домом по адресу: <адрес>. Однако документы, подтверждающие право собственности, отсутствуют.

Вместе с этим, отделом по делам строительства и архитектуры Гатчинского района И.А.В., проживавшей по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство рядом с домом № по ул. <адрес> индивидуального гаража для личной автомашины.

На основании акта комиссии в составе Главы администрации Сусанинской волости, главного архитектора Гатчинского района, председателя Гатчинского райкомзема, представителя санэпидемнадзора, представителя пожинспекции был выбран земельный участок под строительство гаража И.А.В.

Гараж М.Л.А. был возведен рядом с гаражом И.А.В.

Техническим планом, составленным кадастровым инженером М.П.А., подтверждается, что спорный гараж является одноэтажным нежилым сооружением, расположенным в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>. Площадь гаража – 23,3 кв.м. Год постройки – ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обращалась в Администрацию Гатчинского муниципального округа Ленинградской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка на кадастровом плане территории под существующим гаражом.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в предоставлении земельного участка под гаражом по причине того, что правоустанавливающие документы на гараж не были предоставлены. Кроме того, в ходе рассмотрения схемы было выявлено, что по правилам землепользования и застройки МО «Сусанинское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, испрашиваемый земельный участок располагается в территориальной зоне ИИ (Зона инженерной инфраструктуры). Перечень видов разрешенного использования данной территориальной зоны не предусматривает формирование земельного участка для размещения гаража.

Согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж соответствует градостроительным требованиям, изложенным в СП. Причиной несоответствия обследованных объектов градостроительным требованиям, изложенным в ПЗЗ, является разработка и утверждение ПЗЗ без учета фактического пользования территории и объектов. Обследованный объект (гараж), не противоречит строительно-техническим, санитарным и противопожарным требованиям. В случае его дальнейшей эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также угрозу возникновения негативного воздействия на окружающую среду.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.ст. 131, 164, 219, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным Законом от 13июля2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

У суда отсутствуют сведения о наличие иных наследников, претендующих на наследство, а поскольку срок для принятия наследства истек, суд полагает обоснованными требования как о включении имущества в наследственную массу, так и о признании на него права собственности.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в состав наследственной массы после смерти М.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью 23,3 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: №.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на нежилое сооружение – одноэтажный гараж площадью застройки 23,3 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: №, технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером М.П.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2026

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-1408/2026

УИД 47RS0006-01-2025-008454-63

Гатчинского городского суда Ленинградской области