Решение № 2-3662/2017 2-3662/2017~М-3649/2017 М-3649/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-3662/2017

Дело № 2-3662/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года город Омск

Советский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Романовой О.Б.,

при секретаре Романовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, указав, что его отцу ФИО5 в …. г. был предоставлен земельный участок для постройки дома по ул. Новоселов в г. Омске. Согласно акту № …. от …. г. построенный ФИО5 дом был принят в эксплуатацию, однако в установленном порядке последний право собственности не зарегистрировал. … г. ФИО5 умер. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: <...>. д. ….. Наследниками после смерти ФИО1 являются: супруга ФИО6, сын ФИО1, которые проживали совместно с умершим и фактически приняли наследство, но не оформили наследственных прав. … г. умерла его мать ФИО6 При жизни ею было составлено завещание, согласно которому она завещала все свое имущество ему. Он единственный из наследников обратился к нотариусу за принятием наследства. Поэтому просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> д. …. (л.д. 4-8).

Истец ФИО1, его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 участия в судебном заседании не принимали, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали (л.д. 56, 61, 84).

Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно Конституции СССР от 05.12.1936 г., утратившей силу 07.10.1977 г., право собственности на землю принадлежало государству. В соответствии со ст. 10 Конституции СССР предусматривалось право личной собственности граждан на жилой дом.

В соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса РСФСР от 01.01.1923 г. предусматривалось, что земельные отношения регулируются особыми кодексами.

Согласно ст. 4 Земельного кодекса РСФСР от 01.12.1922 г., утратившего силу 03.03.1971 г. на основании Указа Президиума Верховного Совета РСФСР, земля предоставлялась государством по особым постановлениям и на особых условиях отдельным лицам. В соответствии с ч. 9 указанного Земельного кодекса РСФСР, право пользования землей имели все граждане РСФСР.

В соответствии с указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» с изменениями от 18.07.1958 г., утратившим силу 22.02.1988 г., отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Согласно пунктам 1, 2, 3 Постановления Совета министров СССР № 3211 от 26.08.1948 г. о порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 28.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», утратившим законную силу 05.10.1989 г., Совет Министров СССР постановил обязать исполкомы краевых, областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся отводить гражданам как в городах, так и вне городов земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов. Земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся, в зависимости от размера дома и местных условий, в пределах следующих норм: в городах – от 300 до 600 кв.м.; вне города – от 700 до 1200 кв.м.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 26.03.1949 г. № 244 утвержден типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным Комиссариатом Коммунального Хозяйства РСФСР 25.12.1945 г., утратившей силу в связи с изданием приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 г. № 83, в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных Советов вели по установленным формам реестры и производили регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки. Объектом регистрации являлось домовладение в целом с самостоятельным земельным участком. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрировалось. Для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации было обязано установить владельцев строений, на которые право собственности или право застройки оформлено в установленном законом порядке. Заключения инвентаризационных бюро о праве владения строениями со всеми документами представлялись на рассмотрение и утверждение соответствующего исполкома городского, районного и поселкового Советов депутатов трудящихся. Регистрация строений за владельцами производилась лишь на основании соответствующих решений этих исполкомов местных Советов. Основными документами, устанавливающими право собственности на строения являлись акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены, дарения строений и др. данные о праве владения строениями которые на основании решений исполкомов местных Советов вносились инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки № 1-У и № 2-С.

Согласно Закону СССР от 13.12.1968 г. № 3401-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и Союзных Республик», утратившего силу 01.01.1991 г., земля в СССР состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование, в том числе гражданам СССР. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока. Предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Отвод земельных участков производился на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и союзных республик. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. В зависимости от целевого назначения каждого земельного участка, предоставленного в пользование землепользователи имели право в установленном порядке возводить жилые строения.

В соответствии с Федеральным Законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» документом, свидетельствующим о предоставлении земельного участка (объекта недвижимости) на законом основании может служить выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ). При этом если в таком документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок в силу указанного закона считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случая, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Принятия решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Доказательствами по делу установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 97-98) сведения о собственнике жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>., д. …., отсутствуют.

Из договора от … г., а также справки от …. г. усматривается, что ФИО5 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: <...> д. …. под строительство индивидуального кирпичного жилого дома на праве личной собственности (л.д. 27-28).

Согласно акту от … г. № ….приемочной комиссией по приемке домов произведено обследование строения застройщика ФИО5 и был принят в эксплуатацию кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: <...>.., д. …..(л.д. 29).

Из технического паспорта следует, что указанный жилой дом принадлежит ФИО5 на праве собственности (л.д. 30-31).

На основании чего суд приходит к выводу о возникновении права собственности на спорный жилой дом у ФИО5

Установлено, что ФИО5 умер …. г. (л.д. 24).

В соответствии со ст.ст. 4, 5, 6 Федерального закона от 26.11.2001 г. N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до приведения законов и иных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с частью третьей Кодекса законы и иные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Кодекса.

Изданные до введения в действие части третьей Кодекса нормативные акты Верховного Совета РСФСР, Верховного Совета Российской Федерации, не являющиеся законами, и нормативные акты Президиума Верховного Совета РСФСР, Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, а также применяемые на территории Российской Федерации нормативные акты Верховного Совета СССР, не являющиеся законами, и нормативные акты Президиума Верховного Совета СССР, Президента СССР и Правительства СССР по вопросам, которые согласно части третьей Кодекса могут регулироваться только федеральными законами, действуют впредь до введения в действие соответствующих законов.

Часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Поскольку ФИО5 умер до введения в действие третьей части ГК РФ, при разрешении спора применению подлежат нормы о наследовании, предусмотренные ГК РСФСР.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно сообщению Нотариальной палаты Омской области, завещание от имени ФИО5 не удостоверялось (л.д. 82), соответственно наследование его имущества осуществляется по закону.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР наследниками по закону являются в первую очередь дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии с представленными свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака наследниками первой очереди к имуществу ФИО5 являются его супруга ФИО6, сын ФИО1, дочери ФИО2, ФИО3, ФИО4

Как следует из положений ст. 546 ГК РСФСР, наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Установлено, что наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось (л.д. 82).

По смыслу положений пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследником наследства, могут выступать следующие действия: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства.

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № …. ул. …. г. Омска (л.д. 33-39), ФИО1 и ФИО6 на дату смерти ФИО5 постоянно проживали в указанном доме и продолжали пользоваться наследственным имуществом, что свидетельствует о фактическом принятии ими наследства после смерти ФИО5

Суд при изложенных обстоятельствах полагает, что ФИО1 и ФИО6, являясь наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО5, фактически приняли наследство после его смерти. Соответственно к ним перешло право собственности в равных долях по 1/2 доле каждому на жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул... ., д. ….

Судом установлено, что ФИО6 умерла … г. (л.д. 25).

После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>., д. …., право собственности на которую возникло у ФИО6 в результате наследования.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела № …. (л.д. 72-80) следует, что при жизни ФИО6 … г. было составлено завещание, по условиям которого все имущество которое окажется ей принадлежащим ко дню ее смерти, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, она завещает ФИО1

В установленный законом срок истец принял наследство, открывшееся после смерти ФИО6, обратившись в соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получив 13.02.2013 г. свидетельство о праве на наследство по завещанию. При этом наследники с обязательной долей к имуществу ФИО6 – ФИО2, ФИО3, ФИО4 наследство в установленный законом срок не приняли.

Поскольку истец принял часть наследства после смерти ФИО6, соответственно он принял все наследство, в том числе 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах суд полагает заявленные требования о признания права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, …. г. рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего …. г., и после смерти ФИО6, умершей …. г., на жилой дом с кадастровым номером …, общей площадью 65,9 кв.м., расположенный по адресу (местоположение): <...>., д. …..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.Б. Романова