Решение № 2-304/2019 2-304/2019~М-199/2019 М-199/2019 от 30 мая 2019 г. по делу № 2-304/2019

Дело № 2-304/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,

при секретаре Черных Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии с сохранением самовольно произведенного изменения общей площади квартиры с 57,7 кв.м. на 136,4 кв.м., считать домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – 136,4 кв.м., в том числе жилой - 49,7 кв.м., состоящее из: топочной площадью 8,6 кв.м. (лит.А), кладовой площадью 9,6 кв.м. (лит. А), кладовой (лит. А) площадью 21,5 кв.м., гаража площадью 26, 3 кв.м. (лит. А), коридора площадью 6,1 кв.м. (лит. А), жилой комнаты площадью 11,6 кв.м. (лит. А), жилой комнаты площадью 10,2 кв.м. (Лит. А), жилой комнаты площадью 17,5 кв.м. (лит. А), жилой комнаты площадью 10,4 кв.м. (лит. А), кухни площадью 11,8 кв.м. (лит. А), ванной комнаты площадью 2,2 кв.м., туалета площадью 0,6 кв.м., пристройки площадью 32,2 кв.м. (лит. а 1).

Требования мотивированы тем, что, на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности от 09.03.1977 года, ФИО3 принадлежит жилой дом, общей площадью 57,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В 2009 году истец самовольно, своими силами и за счет собственных средств пристроил к жилому дому холодную пристройку (Лит.а1) площадью 32,2 кв.м. В результате произведенных работ по перепланировке жилого дома, общая площадь дома увеличилась с 57,7 кв.м. на общую площадь 136,4 кв.м. В настоящее время, он обратился в Управление федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Липецкой области в Задонском районе с целью внесения изменений в сведения о площади объекта. Однако ему в этом было устно отказано, так как данные изменения площади были осуществлены самовольно. В настоящее время им были получены согласования со службами Задонского района на возможность сохранения жилого дома в реконструированном состоянии. Возведение пристройки не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В судебном заседании установлено, что, на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности №9 от 09.03.1977 года, ФИО3 принадлежит жилой дом, общей площадью 57,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из ответа начальника отдела градостроительной деятельности реформирования и ЖКХ администрации Задонского муниципального района Липецкой области ФИО1 от 04.03.2016 года следует, что ФИО3 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку разрешение на проведение реконструкции не выдавалось.

Согласно техническому заключению ООО « Атриум»по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пристройка лит.а1 выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкции пристройки лит.а1 находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность их дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан.

Из письма начальника ОНД по Задонскому и Хлевенскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области ФИО2 от 27.05.2019 года следует, что произведенная реконструкция и перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению от 22 марта 2019 года № 38 ФБУЗ «Центр Гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проведенная реконструкция жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не затрагивает их права и законные интересы, что дает основание для сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии с сохранением самовольно произведенного изменения общей площади квартиры с 57,7 кв.м. на 136,4 кв.м.

Считать домовладение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью – 136,4 кв.м., в том числе жилой -49,7 кв.м., состоящее из: топочной площадью 8,6 кв.м. ( лит.А), кладовой площадью 9,6 кв.м. ( лит. А), кладовой ( лит. А) площадью 21,5 кв.м., гаража площадью 26, 3 кв.м. ( лит. А ), коридора площадью 6,1 кв.м. ( лит. А ), жилой комнаты площадью 11,6 кв.м. ( лит. А), жилой комнаты площадью 10,2 кв.м. ( Лит. А), жилой комнаты площадью 17,5 кв.м. ( лит. А), жилой комнаты площадью 10,4 кв.м. ( лит. А), кухни площадью 11,8 кв.м. ( лит. А), ванной комнаты площадью 2,2 кв.м., туалета площадью 0,6 кв.м., пристройки площадью 32,2 кв.м. ( лит. а 1).

Ответчик вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

В течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения стороны вправе обжаловать решение в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области.

Председательствующий Е.Л. Антипова

Мотивированное решение составлено 30.05.2019 года.