Решение № 2-132/2018 2-409/2018 2-409/2018~М-276/2018 М-276/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-132/2018

строка по статотчету-2.200

Дело № 2-132/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре Тутевич Е.Н.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, ему в собственность был предоставлен земельный участок(условная земельная доля), общей площадью 4,3 га, расположенный в колхозе <адрес>. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано. Однако, в настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю, выданном ДД.ММ.ГГГГ имеются исправления, которые надлежащим образом заверены не были. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 в полном объёме и пояснила, что он с момента передачи ему земельного участка в 1995 году и по настоящее время, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им, оплачивает налоги, никто не истребовал его, право притязаний от третьих лиц в отношении земельного участка не заявлялось. При выдаче свидетельств, в нем были сделаны исправления в графе выдано год «2015», в графе регистрационная запись месяц июль зачеркнут и исправлен на «август» представителем администрации, однако надлежащим образом исправления заверены не были. Просила признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок.

Представитель ответчика Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области в судебное заседание не явился. Из представленного в суд ходатайства от главы Медведовского сельского поселения Клинцовского района ФИО3 следует, что администрация не возражает против заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело без ее участия.

Привлеченный по делу в качестве заинтересованного лица представитель межмуниципального отдела по Клинцовскому, Красногорскому и Гордеевскому районам и г.Клинцы Управления Росреестра по Брянской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ, гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя заинтересованного лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017г.) «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно ч.2 ст. 14 Закона о регистрации, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в т.ч., акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Пункт 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», устанавливает, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Статьёй 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РСФСР, (действовавшего на момент выделения спорного земельного участка) граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

В силу ст.31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Статьёй 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 года, было установлено, что в частную индивидуальную собственность граждан могут передаваться, в том числе, земли для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства.

Из вышеуказанных норм земельного законодательства РСФСР, следует, что при предоставлении земельного участка в собственность должно было быть принято решение Совета народных депутатов в ведении которого находился земельный участок, которое является правоустанавливающим документом гражданина на земельный участок.

Как усматривается из свидетельства серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел право частной собственности на земельный участок общей площадью 4,3 га в колхозе <адрес>. В данном свидетельстве имеется исправление: дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ – имеется исправление, в регистрационной записи №-Е от 12 числа, месяц – июль зачеркнут, указано апрель, год 1995. Исправления надлежащим образом не заверены.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является участником общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), доля в праве 1/626.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Медведовской сельской администрацией Клинцовского района на основании реестра муниципального имущества Медведовского сельского поселения, ФИО1 согласно свидетельству серии № № о праве собственности на землю принадлежит земельный пай общей площадью 4,3 га, находящийся в границах колхоза «<адрес>. Пай не является невостребованным, в судебном порядке требования не заявлены, в собственности Медведовского сельского поселения не значится.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Брянской области Межмуниципальный отдел по Клинцовскому, Красногорскому и Гордеевскому районам и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что было принято о возврате ФИО1 без государственной регистрации права собственности документов на земельный участок условный № в <адрес>» в связи с тем, что документы представлены на бумажном носителе и имеют исправления, которые не позволяют однозначно толковать их содержание.

Согласно ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности и реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению земельной долей, так как в свидетельстве о праве собственности имеются исправления, которые надлежащим образом не заверены. Согласно справке Клинцовской районного администрации следует, что архив не располагает записями свидетельств на право собственности на землю. При таких обстоятельствах внести изменения в указанное свидетельство невозможно.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Проанализировав представленные в деле письменные доказательства в совокупности с вышеназванными нормами права, суд приходит к выводу, что свидетельство серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о передаче в частную собственность ФИО1 условной земельной доли для ведения сельскохозяйственного производства общей в колхозе «<адрес>, следовательно, имеются правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок общей площадью 4,3 га.

При этом суд учитывает, что ответчиком возражений по иску не представлено, решение суда о признании права муниципальной собственности Медведовской сельской администрацией на невостребованную земельную долю, принадлежащую истцу, не выносилось.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на условную земельную долю для ведения сельскохозяйственного производства, расположенную в колхозе «<адрес>, общей площадью 4,3 га, с кадастровым номером 32:13:0000000:31 (единое землепользование) доля в праве 1/626, принадлежащую на основании свидетельства о праве собственности серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

В окончательной форме решение принято 26 июня 2018 года.

Судья Гущина И.Н.