Решение № 2-4596/2020 2-4596/2020~М-4024/2020 М-4024/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-4596/2020

Дело № 2-4596 (2020)

№59RS0005-01-2020-007115-67


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 12 ноября 2020 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.,

при секретаре Говорухиной Е.И.,

с участием прокурора Рычковой А.Б.

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые в квартире после заключения договора купли-продажи не проживают.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску к ФИО3 прекращено, в связи с отказом истца от иска в части, поскольку ФИО3 добровольно снялась с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований к ФИО2, дополнительно пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не осталось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела по месту регистрации, пришел возврат почтовой корреспонденции, поскольку «истек срок хранения».

При таких обстоятельствах, применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ № и части 2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением ответчика о слушании дела.

Таким образом, ответчик в период рассмотрения дела корреспонденцию, которая поступала на его имя по адресу регистрации, не получал, не интересовался, поступают ли по данному адресу на его имя почтовые отправления.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав последнего извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, в судебное заседание представителя не направило, извещено.

Выслушав истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования законны и обоснованны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.209 ГК РФ во взаимной связи со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования и вправе предоставить во владение и (или) в пользование, данное жилое помещение гражданину, а также юридическому лицу на основании договора и или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским или жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.7-8,33-35).

В соответствии с представленным в материалы дела ответом из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.30).

Из справки о составе семьи, выданной УК «СК-Альянс» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире № в доме № по <адрес> состоят на регистрационном учете ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в указанной квартире проживает только ФИО1, ФИО3 снята с учета с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений свидетеля ФИО6 следует, что она является матерью ответчика ФИО2, подарила спорную квартиру сыну, затем он вновь продал квартиру ей. Начал употреблять спиртные напитки, развелся с ФИО3, из квартиры выехал, личные вещи забрал, где сейчас он проживает, она не знает, скорей всего уехал в Москву к родственникам, с регистрационного учета не снялся, поскольку потерял паспорт.

Исследованными доказательствами установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорной квартире, его личных вещей в квартире не имеется, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования помещением между ним и истцом не достигнуто. На основании изложенного, ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика препятствует истцу в пользовании жилым помещением, истец вынужден за ответчика оплачивать коммунальные услуги, кроме того не может в полном мере реализовать свои права как собственника жилого помещения в соответствии со ст. 209 ГК РФ и распорядиться имуществом по своему усмотрению.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>150.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: