Решение № 2-3560/2019 2-3560/2019~М-3085/2019 М-3085/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-3560/2019

Дело № 2-3560/2019


Решение в мотивированном виде составлено 17.12.2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 11 декабря 2019 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточненного иска) к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является квартиросъемщиком, постоянно проживающим и зарегистрированным по адресу: <адрес>. По указанному адресу проживают и зарегистрированы: ФИО3, ФИО1 ФИО4, ФИО5 Ответчики надлежащим образом оплату за жилое помещение и коммунальных услуг не производят. Соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто. Просит определить его долю в образовавшейся задолженности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Просил определить задолженность на 01.11.2019, образовавшуюся перед ООО «УК «Волжский» и МУП «Теплоэнерго».

Ответчик ФИО4 признал требования в части разделения долей. Раздел задолженность оставила на усмотрение суда

Ответчик ФИО5 признал требования в части разделения долей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «УК «Волжский», МУП ГО г. Рыбинск «Теплоэнерго», МКУ «Жилкомцентр» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с тем, что установление долевого порядка может повлечь для поставщика газа неразрешимые ситуации при увеличении численности проживающих лиц по указанному адресу.

Представитель третьего лица ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и. ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что нанимателем квартиры, по адресу: <адрес>, является ФИО3

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 (сын), ФИО5 (муж), ФИО4 (дочь), ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка).

В судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены.

При указанных условиях, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность истца и ответчиков, и определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг. Учитывая, что наниматель и члены его семьи (в том числе бывшие) имеют равные права и несут равные обязанности, вытекающие из договора социального найма, суд полагает возможным определить долю в оплате жилья и коммунальных услуг: для ФИО2 в размере 1/5 доли всех начисляемых платежей, для ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО5 в размере 4/5 доли всех начисляемых платежей.

Возражения представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» не обоснованы, т.к. возможность затруднений при начислении оплаты не может ограничивать права истца и ответчиков самостоятельно отвечать по обязательствам.

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, согласно установленным долям.

Истцом заявлено требование (согласно уточненному исковому заявлению) о разделе задолженности, а именно: разделить задолженность перед ООО «УК «Волжский» в размере 85690,58 руб., задолженность перед МУП «Теплоэнерго» в размере 130818, 43руб. В судебном заседании истец не поддержал требование о разделе задолженности перед МКУ «Жилкомцентр», ООО «Хартия», «Газпром межрегионгаз», так как задолженность отсутствует.

Согласно квитанции за ноябрь 2019 по адресу: <адрес>, №, долг перед ООО УК «Волжский» на начало периода (01.11.2019 ) составляет 67425,36 руб., пени 39377,69 руб.

По судебным приказам взыскана задолженность в пользу ООО «УК «Волжский» размере 30446,83, пени 1360,82 руб., и в размере 31751,79 руб., пени 1690 руб. (судебные приказы мирового судьи судебного участка № 1 Рыбинского судебного района Ярославской области № с учетом определения об исправлении описки от 04.12.2019, №)

Остаток задолженности перед ООО «УК «Волжский» составляет 5226,74 руб., по пени 36326,87 руб.

Доля ФИО2 равна 1/5 и составляет по оплате жилищно-коммунальных услуг 1045,35 руб., пени в размере 7265,37 руб. перед ООО «УК «Волжский» на 01 ноября 2019 года.

Согласно квитанции за ноябрь 2019 по адресу: <адрес>, № долг перед МУП «Теплоэнерго» на начало периода (01.11.2019) составляет 94025,93 руб., пени 24575,16 руб.

По судебному приказу взыскана задолженность в пользу МУП «Теплоэнерго» в размере 84367,02 руб., пени 22708,20 руб. (судебный приказ мирового судьи судебного участка № Рыбинского судебного района <адрес> №)

Остаток задолженности перед МУП «Теплоэнерго» составляет 9658,91 руб., пени 1866,88 руб.

Доля ФИО2 равна 1/5 и составляет по оплате услуги по отоплению 1931,78 руб., пени в размере 373,38 руб. перед МУП «Теплоэнерго» на ДД.ММ.ГГГГ.

Возражений и иного расчета задолженности от сторон в материалы дела не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение (в том числе оплаты за наем) и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес> долевом порядке: для ФИО2 в размере 1/5 доли всех начисляемых платежей, для ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5, в размере 4/5 доли всех начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, согласно установленным долям.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1045,35 рублей, пени в размере 7265,37 рублей перед ООО «Управляющая компания «Волжский» (по лицевому счету №), возникшую на 01 ноября 2019 года, признать задолженностью ФИО2 с отнесением ее на лицевой счет, открытый на его имя.

Задолженность по оплате услуги по отоплению в размере 1931,78 рублей, пени в размере 373,38 рублей перед МУП «Теплоэнерго» (по лицевому счету №), возникшую на 01 ноября 2019 года, признать задолженностью ФИО2 с отнесением ее на лицевой счет, открытый на его имя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова

УИД 76RS0013-02-2019-003097-51