Решение № 2-1786/2017 2-1786/2017~М-1637/2017 М-1637/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1786/2017

Дело № 2-1786/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Муратова С.М.,

при секретаре Аникеенко З.П.,

с участием прокурора Позднякова А.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома НОМЕР расположенного по адресу АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником спорной квартиры. Истец приобрела квартиру 02 апреля 2007 года у ФИО2, ответчик в доме не проживает более 10 лет, расходов по содержанию жилья не несет, право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника утратил, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца ФИО1 на пользование и распоряжение домом.

Истец ФИО1 в судебном заседании с исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 о дне, месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился.

Третье лицо УСЗН Администрации Копейского городского округа о дне, месте и времени судебного заседания извещены, представитель в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление без участия не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела судом установлено, что 02 апреля 2007 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу АДРЕС. Из условий договора следует, что на момент составления договора в нем зарегистрирован в том числе ФИО2 (л.д. 8).

Жилой дом и земельный участок по адресу АДРЕС находится в собственности ФИО1 (л.д. 9, 10).

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 08.12.2009 года, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 11-12).

Свидетель Ф.З.И., допрошенная в судебном заседании 07 июля 2017 года пояснила, что проживает по соседству с истцом. ФИО1 состояла в браке с ФИО2, в 2007 году приобрела у него жилой дом и землю, ответчик с ФИО1 не проживает уже более 10 лет.

Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку свидетель предупреждена об уголовной ответственности и не является заинтересованными в исходе дела лицом.

Также, суд учитывает, что ФИО2 является собственником 1/6 доли на квартиру по адресу АДРЕС (л.д. 28), что не препятствует его регистрации, в принадлежащему ему на праве долевой собственности жилом помещении.

Таким образом, жилое помещение по адресу: АДРЕС не является собственностью ФИО2, ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию жилья не несет.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном доме ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

Учитывая, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу АДРЕС, ответчик зарегистрирован в данном доме, однако членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, коммунальные платежи не оплачивает, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Муратов С.М.