Решение № 2-803/2025 2-803/2025~М-740/2025 М-740/2025 от 30 октября 2025 г. по делу № 2-803/2025

Дело №2-803/2025

УИД 22RS0001-01-2025-001382-53


решение в окончательной форме

изготовлено 31 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Иноземцевой И.С.,

при секретаре Митяевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Савинского сельсовета Алейского района Алтайского края, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Алейский городской суд с исковым заявлением к администрации Савинского сельсовета Алейского района Алтайского края, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/2 доли), ФИО2 (1/2 доля). Указанная в выписке ЕГРН на земельный участок информация содержится в свидетельствах о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Актуальная информация на квартиру и земельный участок содержится в сведениях об объекте. Почему приусадебный земельный участок, на котором расположена принадлежащая истцу квартира на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности у ФИО4 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ истцу не известно, а за давностью времени (прошло более 25 лет) установить причину не представляется возможным. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер. В выписке из реестра наследственных дел отсутствуют открытые наследственные дела к имуществу наследодателя ФИО4. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, право общей долевой собственности на земельный участок 1/2 доли подлежит прекращению в связи со смертью ФИО4. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. ФИО2 не пользуется 1/2 долей земельного участка более 25 лет, она самоустранилась от его владения, пользования и распоряжения. Следовательно, право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю земельного участка подлежит прекращению. Истец не может в полной мере владеть и распоряжаться квартирой и земельным участком в силу того, что земельный участок не зарегистрирован за ней по праву собственности. Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в 1992 году ей предоставили квартиру по адресу: <адрес> сразу после приватизации она в ней проживала недолго, после чего уехала. После ее отъезда в квартиру заселилась ФИО15, которая впоследующем ее продала ФИО13 и ФИО12. Сейчас она решила вернуться в квартиру, оформила на нее право собственности, и ей необходимо оформить право собственности на земельный участок, чтобы переехать в квартиру. В квартире никто не проживает, как квартира была оформлена одновременно на разных лиц ей неизвестно.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации Савинского сельсовета Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, представитель Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Информация о месте и времени рассмотрения гражданского дела размещена на официальном сайте Алейского городского суда Алтайского края, в связи с чем, учитывая мнение истца ФИО1, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО1, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 9 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в России как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон №218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Частью 3 статьи 1 названного закона предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав установлены статьей 14 Федерального закона №218-ФЗ.

Согласно части 1 поименованной статьи, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пунктом 2 части 2 той же статьи предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В пункте 1 части 1 статья 15 Федерального закона №218-ФЗ указывается, что при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка, либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве, если в соответствии с видом или видами разрешенного использования земельного участка допускаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, либо лица, использующего земельный участок на условиях сервитута, публичного сервитута, либо лица, которому в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые на таких землях или земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Согласно представленным материалам, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира находится в многоквартирном доме с кадастровым номером №, состоящем из 4 квартир с кадастровыми номерами – №, №, №, №, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно материалам реестрового дело предоставленного по запросу суда, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО2 купили у продавца ФИО5, действующей в лице представителя ФИО6, в равных долях каждый земельный участок в границах плана, площадью № кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в <адрес>, принадлежащий продавцу на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Савинского сельсовета, находящуюся на нем однокомнатную квартиру в четырехквартирном бревенчатом жилом доме, с дощатыми сенями, дощатым сараем, металлическим ограждением, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м, принадлежащую продавцу по праву собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой БТИ Алейского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за ФИО4 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о регистрации права, выпиской их ЕГРП.

Согласно уведомлению о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер участка № изменен на №

Кроме того, ФИО4 и ФИО2 являются собственниками квартиры на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН на многоквартирный дом с кадастровым номером №.

Из технического паспорта на объект недвижимости расположенный по адресу: Алейский район, <адрес>, составленного на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками <адрес> являются ФИО4 и ФИО2 по 1/2 доле каждый.

Согласно свидетельству о смерти (повторное) серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № <данные изъяты>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 ссылается на то, что ФИО4 умер, наследственное дело к его имуществу отсутствует, ответчик ФИО2 не пользуется 1/2 долей земельного участка более 25 лет, самоустранилась от его владения, пользования и распоряжения, в связи с чем, их право собственности на спорный земельный участок подлежит прекращению с признанием за нею права собственности на указанный земельный участок, поскольку она как собственник квартиры не может ею распоряжаться в связи с отсутствием права собственности на земельный участок.

Согласно абз. 2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 и ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, совершение наследником ряда действий, свидетельствующих о принятии наследства в рамках п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, порождает правовую презумпцию принятия наследства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (пункт 37 указанного Постановления Пленума).

Кроме того, факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство).

Таким образом, в силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследником совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, то именно на нем лежит обязанность доказать факт того, что наследство принято не было. В частности к таким допустимым доказательствам могут относиться заявление об отказе от наследства (статья 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо решение суда об установлении факта непринятия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Кодекса), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года №432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы гражданского законодательства РФ, права собственности на принадлежащие умершему ФИО4 доли спорного недвижимого имущества подлежат переходу к его наследникам, а в случае их отсутствия, к муниципальному образованию, на территории которого расположено недвижимое имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти ФИО4 наследственное дело к его имуществу не открывалось, с заявлением о принятии наследства к нотариусу наследники ФИО4 не обращалась, доказательств фактического принятия наследниками ФИО4 наследственного имущества, в том числе в виде спорного недвижимого имущества, материалы гражданского дела не содержат, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у спорного недвижимого имущества признаков выморочного, соответственно право собственности на доли квартиры и земельного участка перешли администрации Савинского сельсовета Алейского района Алтайского края.

В ч.2 ст.8 Конституции Российской Федерации закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу положений статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующей основания прекращения права собственности на земельный участок, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все неразрывно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (статья 1 ЗК РФ).

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, действовавшей до 1 марта 2015 года, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 5 этой же статьи предусмотрено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в данной статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Согласно материалам дела договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 12 ноября 1999 года, заключенный между ФИО5 и ФИО4, ФИО2, имеющий возмездный характер, в установленном законом порядке никем не оспорен, является действующим, на момент заключения договора купли-продажи спорного земельного участка, необходимого для использования квартиры, находился в собственности продавца ФИО5 на основании постановления № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, покупатели имели право на приобретение указанного земельного участка.

Доказательств того, что после приобретения права собственности на спорные объекты недвижимого имущества ответчиками, а также ФИО4 при жизни, совершались действия, направленные на отказ от своих прав собственности на принадлежащие им доли в спорном земельном участке, истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для прекращения права собственности на спорный земельный участок.

Доводы истца ФИО1 о том, что за ней должно быть признано право собственности на спорный земельный участок, в связи с тем, что за ней зарегистрировано право собственности на <адрес> основаны на неверном толковании норм действующего законодательства и не учитываются при вынесении решения, поскольку правовых оснований для прекращения зарегистрированного права собственности ФИО3, ФИО4 перешедшее после его смерти к муниципальному образованию, на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> судом не установлено, так как имущество приобретено ФИО2 и ФИО4 на основании возмездной сделки, зарегистрированной в органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке. Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя длительный период времени (более 20 лет) после регистрации прав ФИО2 и ФИО4. При этом, как следует, из пояснений истца, данных в судебном заседании, она после получения спорной квартиры проживала в ней не продолжительный период времени, после ее отъезда квартира и земельный участок были предоставлены ФИО5, впоследствии продавшей их ФИО2 и ФИО4 В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год истец не предпринимала попыток к вселению в спорное жилое помещение и оформлению принадлежащего ей права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке, и не оспаривала права ФИО2 и ФИО4 на спорные объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации Савинского сельсовета Алейского района Алтайского края, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Савинского сельсовета Алейского района Алтайского края, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Алейского городского суда И.С.Иноземцева