Решение № 2-2379/2018 2-2379/2018 ~ М-3/2018 М-3/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-2379/2018

К делу № 2-2379/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 г. Первомайский районный суд г. Краснодара

в составе:

Судьи Ламейкина Э.В.,

при секретаре Мельниковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 07.04.2016 г. по 30.09.2017 г. в размере 250 176, 46 руб., задолженности по пене по состоянию на 30.09.2017г. в размере 8 502,66 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора № от 13.12.2016 г. Департаментом имущественных отношений Краснодарского края с одной стороны и ФИО8, ФИО4. ФИО1, ФИО5, ООО «ДИОНИС» с другой стороны заключен договор аренды земельного участка, площадью 12 369 кв.м. с кадастровым номером № с почтовым ориентиром <адрес>., предназначенный для эксплуатации складов и административного здания. В соответствии с расчетом годовой арендной платы доля в праве на участок арендаторов определена в соответствии с соглашение правообладателей, площадь, соответствующая доле ФИО1 составляет 1 537 кв.м., арендная плата составляет 174 530,96 руб. за год. В нарушение условий договора обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется. За период с 07.04.2016 г. по 30.09.2017 г. задолженность по арендной плате ответчика перед истцом составила 250 176, 46 руб., а также пени по состоянию на 30.09.2017 в размере 8 502,66 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требований поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заедание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО3 возражала против удовлетворения требований истца, полагая, что этим нарушаются права ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании приказа департамента имущественных отношений Краснодарского края № от 07.04.2016 г. ФИО8, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ООО «ДИОИС» предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок, площадью 12 369 кв.м. с кадастровым номером № с почтовым ориентиром <адрес>.

Во исполнение указанного приказал департаментом имущественных отношений Краснодарского края с одной стороны и ФИО8, ФИО4. ФИО1, ФИО5, ООО «ДИОНИС» с другой стороны заключен договор аренды земельного участка, площадью 12 369 кв.м. с кадастровым номером № с почтовым ориентиром <адрес>. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету годовой арендной платы с 07.04.2016 г. на каждого арендатора, являющемуся приложением к договору аренды у ФИО1 в пользовании находиться земельный участок, площадью 1 537 кв.м., годовая арендная плата составляет 174 530,96 руб.

В соответствии с выпиской из лицевого счета № по указанному договору за период с 07.04.2016 г. по 30.09.2017 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 250 176, 64 рублей, а также задолженность по пене 8 502,66 руб.

В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, п.7 ст. 1 ЗК РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно п.1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком суду не представлено, то требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

Взысканию с ответчика подлежит задолженность по арендной плате в размере 250 176,46 руб. согласно представленного истцом расчета.

Также суд считает, что подлежат удовлетворению в части требование о взыскании неустойки.

Согласно пункту 5.2 договора от 13.12.2016г. за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Задолженность по пене за несвоевременную уплату по состоянию на 30.09.2017 ответчиком арендных платежей составила 8 502,66 руб.

Представленный расчет судом проверен, ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня по состоянию на 30.09.2017 г. в размере 8 502,66 руб.

Кроме того, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче искового заявления, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, госпошлина в размере 5 787 руб. подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края задолженность по договору аренды земельного участка № от 13.12.2016 г за период с 07.04.2016 г. по 30.09.2017 г.в размере 250 176, 46 руб., а также пеню по состоянию на 30.09.2017 г. в размере 8 502,66 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере 5 787 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -