Решение № 2-2133/2017 2-265/2018 2-265/2018 (2-2133/2017;) ~ М-1805/2017 М-1805/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-2133/2017

Дело № 2-265/2018 (№2-2133/2017)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре судебного заседания Шапаренко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 26 февраля 2018 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения, указывая в обоснование иска, что **** ****, за ней было закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: **********, в **** году данное жилое помещение было признано ветхим и на приобретение новой жилплощади администрацией МР «Печора» были выделены денежные средства в размере ****, после получения которых приобретена квартира по адресу: **********, поскольку истец не может проживать с ответчиками в одном жилом помещении она просит суд произвести принудительный обмен вышеуказанной квартиры.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело слушалось в отсутствие истца, ответчика ФИО3, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась.

Суд, заслушав пояснения ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел Печорского городского суда №..., №..., находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1, **.**.** г.р. приходится дочерью ФИО3 и ФИО2, была зарегистрирована по адресу: ********** качестве члена семьи нанимателя.

****

Из материалов дела усматривается, что **.**.** Печорским городским судом вынесено решение по делу №..., которым на администрацию МР «Печора» возложена обязанность предоставить ФИО2 вне очереди по договору социального найма на состав семьи три человека благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: ********** - общей площадью не менее ****.

Определением Печорского городского суда от **.**.** порядок и способ исполнения вышеуказанного решения суда изменен, с администрации МР «Печора» в пользу ФИО2 взыскана рыночная стоимость жилого помещения в сумме ****, исполнительный лист №... о предоставлении вне очереди ФИО2 вне очереди по договору социального найма на состав семьи три человека благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, - общей площадью не менее **** отозван.

На основании указанного определения суда администрацией МР «Печора» на счет взыскателя ФИО2 перечислены денежные средства в размере **** рублей, что подтверждается платежными поручениями №... от **.**.** на сумму **** рублей и №... от **.**.** на сумму 926380 рублей (л.д.68, 69).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что за счет денежных средств, перечисленных в счет исполнения определения Печорского городского суда от **.**.** ФИО3 приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: **********.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** вышеуказанная квартира, общей площадью **** кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**, право собственности зарегистрировано **.**.** (л.д.41, 44-45).

Родители истца, ФИО2 и ФИО3, имеют регистрацию по адресу: ********** **** года (л.д.38,39), истец зарегистрирована по адресу: ********** (л.д.38).

За ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано (л.д.42).

Из материалов дела усматривается, что межведомственной комиссией МР «Печора» принято заключение о выявлении оснований для признания жилого помещения, расположенного по адресу: ********** непригодным для проживания, о чем составлен акт межведомственной комиссии МР «Печора» от №... от **.**.** (л.д.66-67).

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Как следует из разъяснений пункта 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора обмена жилого помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вещего в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у ответчика ФИО3, а принудительный обмен допускается лишь в отношении жилых помещений занимаемых гражданами на основании договора социального найма, то оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Кроме того, заявляя требование о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: **********, общей площадью ****.м., истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора, в связи с чем невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

Таким образом, на основании вышеизложенных норм прав, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что по существу исковые требования сводятся к обязанию ответчиков самостоятельно подобрать варианты обмена, что не предусмотрено действующим законодательством, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В.Филиппова