Решение № 2-1191/2017 2-1191/2017~М-1198/2017 М-1198/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1191/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года г.Кимовск Тульская область

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Калачева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусевой В.П.,

с участием представителя истца ФИО6. по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1191/2017 по иску ФИО6 к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района, в котором просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования обоснованы тем, что 09.08.1948 года между ФИО2 и его бабушкой ФИО3, был заключен договор купли продажи 1/4 части жилого дома по адресу: <адрес>. ФИО3 стала проживать и пользоваться домом с момента заключения договора. После смерти ФИО3 наследницей имущества стала ее дочь ФИО1, которая продолжала проживать в указанной части жилого дома и была на момент смерти зарегистрирована совместно с ФИО3, владела и пользовалась домом как своим собственным, претензий никто не предъявлял. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти истец фактически принял наследство за умершей матерью, иных наследников нет. На момент смерти матери он был с ней совместно зарегистрирован, проживал и пользовался всем имуществом. Хотя у него и отсутствует правоустанавливающий документ на часть жилого дома, он является ее фактическим собственником, так как с момента смерти матери открыто и добросовестно владеет как своей собственной. Дом по адресу: <адрес> состоит из трех отдельных помещений. Часть дома по решению суда от 03.12.2012 года принадлежит на праве собственности ФИО4, в настоящий момент собственниками данного помещения являются ФИО8 и ФИО9 Вторая часть жилого дома принадлежит ФИО7 В соответствии с заключением об объекте недвижимости выданное ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» помещение является обособленным и пригодно для самостоятельного использования, имеет непосредственный (автономный) вход с улицы, снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения.

Истец ФИО6 в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивает.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО7, настаивала на удовлетворении исковых требований. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.

Третье лицо ФИО9 в суд не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО10 в суд не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО11 в суд не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независим2о от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По данному делу установлено, что 09.08.1948 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли продажи 1/4 части жилого дома по адресу: <адрес>. ФИО3 является бабушкой истца. ФИО3 стала проживать и пользоваться домом с момента заключения договора и по момент смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 наследником имущества стала ее дочь ФИО1 После смерти матери ФИО1 не обратилась к нотариусу за принятием наследства, продолжила проживать в указанной части жилого дома, стала владеть и пользоваться как своей собственной, претензий никто не предъявлял. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти истец фактически принял наследство за умершей матерью, иных наследников нет. На момент смерти матери, был с ней совместно зарегистрирован, проживает и пользуется имуществом, оставшимся после смерти матери.

Из сообщения нотариуса Кимовского нотариального округа ФИО5 от 12.10.2017 года следует, что с заявлением о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, обратился 09.03.2017 года сын – ФИО6 В качестве наследственного имущества заявлена часть жилого дома. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

Согласно техническому паспорту от 04.12.2015 года, жилое помещение истца имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заключением об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом по адресу: <адрес>, 1917 года постройки (лит.А, лит.А1, лит.А2) состоит из трех помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, имеются террасы лит.а - площадью <данные изъяты> кв.м, лит.а1 - площадью <данные изъяты> кв.м, лит.а2 - площадью <данные изъяты> кв.м. % износа лит.А по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 (пятьдесят) %, материал стен рубленые. Часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане помещение №), представляет собой изолированное помещение, ограниченное пространством от других жилых помещений, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь данного обособленного помещения составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м (помещение № - жилая - площадью – <данные изъяты> кв.м. Кроме того, имеется веранда лит.а1 - площадью <данные изъяты> кв.м. Помещение является обособленным и пригодно для самостоятельного использования, также имеется непосредственный (автономный) вход с улицы снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализация, газоснабжения, отопления и электроснабжения. Вместе с тем, часть жилого дома состоит из вспомогательных помещений и комнат. В ходе данного исследования было выявлено, что часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., является помещением, ограниченным от других помещений конструктивными элементами здания. Таким образом, было выявлено, что часть жилого дома является обособленным помещением, так как обладает всеми признаками обособленного помещения: имеется непосредственный (автономный) вход с улицы, отделено от других помещений конструктивными элементами, является недвижимым имуществом, не используется для входа в другие помещения, пригодно для самостоятельного использования, снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации газоснабжения, отопления и электроснабжения. В связи с этим, сложившийся порядок пользования частью жилого дома допускает возможность выделения части жилого, в натуре следующим образом часть лит.А общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений 1 этажа: помещение № – жилая - площадью – <данные изъяты> кв.м. Кроме того, имеется веранда лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истца, а также из исследованных письменных доказательств, которые полностью подтверждают право собственности ФИО6 на часть спорного жилого дома, поскольку данное недвижимое имущество приобретено им в порядке наследования.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО6 к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г.<данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий