Решение № 2-1038/2019 2-24/2020 2-24/2020(2-1038/2019;)~М-923/2019 М-923/2019 от 9 января 2020 г. по делу № 9-38/2019~М-761/2019

№

Гр. дело 2-24/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2020 года г. Бабаево

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.А.,

при секретаре Ванелик Е.Г.,

с участием представителей: истца - ФИО1, ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО3 в лице конкурсного управляющего его имуществом ФИО4 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 в лице конкурсного управляющего её имуществом ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Истец индивидуальный предприниматель - глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, действующий в лице конкурсного управляющего его имуществом ФИО4, обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 в лице конкурсного управляющего её имуществом ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 был заключен договор аренды имущества, в соответствии с которым ФИО3 передал в аренду ФИО5 имущество. Размер арендной платы не раз изменялся дополнительными соглашениями. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено дело о банкротстве ФИО5 С этого момента платежи по арендной плате не поступали. Размер задолженности по арендной плате в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 652580 руб.60 коп. В порядке ст. 395 ГК РФ на сумму долга начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29321 руб.80 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 652580 руб.60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29321 руб.80 коп., всего 681902 руб.40 коп.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО5 ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что действительно между ФИО3 и ФИО5 был заключен договор аренды имущества, имеется задолженность, сумму которой она не оспаривает.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП - главой КФХ ФИО3 и ИП - главой КФХ ФИО5 заключен договор аренды имущества (л.д.28-29, 30-31).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок его действия изменен: указано о том, что действует в течение 11 месяцев с момента его подписания. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Таким образом, договор был возобновлен с ДД.ММ.ГГГГ и действовал до ДД.ММ.ГГГГ.

Размер арендной платы изменялся дополнительными соглашениями. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ была установлена арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей в месяц. В соответствии с пунктом 1 названного соглашения арендная плата должна уплачиваться до 21 числа месяца, следующего за месяцем, за который производится оплата.

Определением Арбитражного суда Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено производство по делу о банкротстве ИП - главы КФХ ФИО5 (л.д. 38-41).

Решением Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признана банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО2

Решением Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ ИП-глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 признан банкротом, открыто конкурсное производство, определением Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим его имущества утверждена ФИО4

Возврат арендованного имущества произведен арендатором по акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Задолженность по внесению арендных платежей возникла у ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер задолженности исчислен истцом в общей сумме 652580 руб. 60 коп.

Кроме того, истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29321 руб. 80 коп.

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет задолженности по арендным платежам, процентам за пользование чужими денежными средствами, который соответствует требованиям договора и ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Расчет судом проверен и признан правильным, ответчик расчет истца не опроверг.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПКРФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 задолженность по арендной плате в размере 652580 руб.60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29321 руб.80 коп., госпошлину в размере 10019 руб., всего 691921(шестьсот девяносто одну тысячу девятьсот двадцать один) руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд с подачей жалобы через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Бабаевского районного суда Вологодской области Андреева С.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна, судья Андреева С.А.