Решение № 2-262/2017 2-262/2017(2-6381/2016;)~М-5397/2016 2-6381/2016 М-5397/2016 от 26 января 2017 г. по делу № 2-262/2017

Дело № 2-262/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2017 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Кидрон-Лисовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Главное управление жилищным фондом» (ООО «ГУЖФ») о понуждении произвести перерасчет платы за коммунальную услугу теплоснабжение, за услуги по обслуживанию и ремонту жилья, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах малолетней ФИО8 уточнив в процессе рассмотрения исковые требования, обратились в суд с настоящим иском, указывая, что проживают в жилом помещении № <адрес> в <адрес>. Жилое помещение в общежитии предоставлено ФИО1 в связи с прохождением военной службы в ВС РФ (<данные изъяты>). Совместно с ФИО1 в данном помещении проживают члены его семьи: ФИО2 – жена, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения – дочь, согласно договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. №. Собственниками указанного военного общежития в качестве способа управления является ООО «Главное управление жилищным фондом» (ООО «ГУЖФ»).

Как указали истцы, центральное отопление в данном жилом помещении отсутствует (труба отрезана), что имело место на момент заселения истцов в него ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт осмотра помещения, в котором отражено, что радиаторы в помещении отсутствуют, трубы подачи горячей воды в систему отопления запитаны от бойлера. Таким образом, коммунальная услуга отопления (теплоснабжения) истцам управляющей компанией не оказывается ввиду отсутствия технической возможности; полагают, что в данном случае отсутствуют основания начислений оплаты за данную услугу. ФИО1 обращался в ООО с претензией от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости произвести перерасчет (корректировку – списание начисленной задолженности) за коммунальную услугу отопления, на что ООО «ГУЖФ» отказало в перерасчете, что подтверждается письменным ответом на претензию. На этом основании полагают, что меры досудебного урегулирования спора со стороны истцов были приняты.

Услуги по управлению и обслуживанию дома (общежития), а также коммунальные услуги оказывает ООО «ГУЖФ», в лице ОП «Калининградский». Действующим законодательством РФ предусмотрено производство перерасчета (корректировки) начислений по отдельным видам коммунальных услуг при наличии на то оснований. Считают, что в данном случае такие основания имеются, ввиду того, что услуга централизованного отопления в указанном помещении не оказывается ввиду отсутствия технической возможности, а также того, что система отопления находилась в таком состоянии момент заселения истцов в данное помещение.

Кроме того на настоящий момент договор на оказание коммунальных услуг управляющей компанией ООО «ГУЖФ» с ФИО1 не заключен. Протокол разногласий ООО «ГУЖФ» не подписывает, так как там указано об отсутствии отопления. Стояк труб отопления в пролете с первого по второй этаж помещений <данные изъяты> обрезан при управлении домом управляющей компании <данные изъяты>. При смене компаний <данные изъяты> на ООО «ГУЖФ», при приемке имущества не был составлен акт передачи, где указано состояние квартир, наличие отопления в указанных помещениях.

Указали, что ответчик свои обязательства по обеспечению истцов коммунальной услугой по отоплению не может обеспечить надлежащим образом, так как трубы стояка отопления обрезаны в пролете с первого по второй этаж помещений <данные изъяты>. Кроме того, производится ежемесячное начисление сумм за текущий ремонт и содержание жилья, несмотря на антисанитарное содержание мест общего пользования, подвалов и лестничных площадок.

Неисполнение ответчиком взятых на себя обязательств по предоставлению жителям <адрес> коммунальной услуги по отоплению нарушает права истцов как потребителей жилищно-коммунальных услуг, оказываемых ответчиком. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Закон РФ «О защите прав потребителей», просили: обязать ООО «ГУЖФ» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению и текущий ремонт за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ взыскать с ООО «ГУЖФ» компенсацию морального вреда в пользу истцов в размере <данные изъяты> руб.

Уточняя исковые требования, истцы просят: обязать ООО «ГУЖФ» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу отопление (произвести списание по лицевому счету) за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ., и не производить начисление за указанную услугу в дальнейшем; обязать ООО «ГУЖФ» произвести перерасчет за услугу «подметание полов на ДД.ММ.ГГГГ этаже и влажная уборка» из расчета <данные изъяты>.) в месяц за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ.; обязать ООО «ГУЖФ» произвести перерасчет за услугу «подметание земельного участка» из расчета <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> в месяц за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ.; обязать ООО «ГУЖФ» произвести перерасчет за услугу «проверка заземления оболочки кабеля, замеры сопротивления изоляции провода, проведение профилактических работ» из расчета <данные изъяты> руб. в месяц за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ г.; обязать ООО «ГУЖФ» перерасчет за услугу «замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования» из расчета <данные изъяты> руб. в месяц за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ г.; взыскать с ООО «ГУЖФ» компенсацию морального вреда в пользу истцов в размере по <данные изъяты> рублей каждому, всего <данные изъяты> руб. Указали, что моральный вред причинен тем, что с вопросом о производстве перерасчета за коммунальную услугу отопление истцы были вынуждены обращаться в различные инстанции, в том числе и к ответчику, каждый месяц получают квитанции на оплату ЖКУ, в которых отражена сумма задолженности по данной, не оказанной услуге, решение вопроса о возможности производства перерасчета за коммунальную услугу отопление в досудебном порядке не привело к должному результату, и истцы были вынуждены его решать в судебном порядке. Также истцы получали от ответчика уведомление об отключении электроэнергии в жилом помещении за неуплату ЖКУ, которое не было вручено надлежащим образом. Возможное отключение электроэнергии повлекло бы негативные последствия, в том числе и для малолетнего ребенка, проживающего в помещении. Обращение в различные инстанции по вопросу перерасчету по данной услуге, а также по вопросу ненадлежащего качества обслуживания общего имущества ответчиком заняло значительное количество времени, повлекло неудобства.

В процессе рассмотрения к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ООО «ЭкоБалт».

На судебном заседании истцы поддержали исковые требования, с учетом уточнений, полностью, по основаниям, изложенным в иске, и дали пояснения, в целом аналогичные доводам иска. Поясняли, что центральное отопление в жилом помещении отсутствует с момента их заселения, что было отражено в акте приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанном ФИО3, где сотрудник ООО «ГУЖФ» указал, что центральное отопление отсутствует. После этого ФИО3 устно обращался в ООО «ГУЖФ» о том, что центральное отопление в комнате отсутствует, а начисление за него производится, и в августе ДД.ММ.ГГГГ обратился с письменным заявлением. На данное заявление была проведена проверка, после чего начисления за отопление продолжались, а ФИО3 было направлено письмо, из которого следовало, что ГУЖФ считает, что ФИО3 самовольно произведено срезание труб в жилом помещении, в то время как работникам ООО «ГУЖФ» - <данные изъяты> известно, что в комнате длительное время, задолго до вселения ФИО3, отсутствовало центральное отопление, и помещение отапливалось электрическим бойлером. Предыдущему пользователю комнаты начисление за отопление не производилось, в то же время ФИО3 такие начисления, при том же состоянии отопления, производятся, и при неоплате неоказанной услуги отопления, она указывается в квитанциях как задолженность. Также не оказываются услуги по обслуживанию жилья: «подметание полов и влажная уборка», «подметание земельного участка», «проверка заземления оболочки кабеля, замеры сопротивления изоляции провода, проведение профилактических работ», «замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования». Разбитые окна в местах общего пользования не ремонтируются, общие умывальные находятся в антисанитарном состоянии, уборка в местах общего пользования не производится, придомовая территория также не убирается, также находится в ненадлежащем состоянии и не закрыт от посторонних проникновений общедомовый электросчетчик, находящийся в подвале. Просят иск удовлетворить.

Представитель ООО «ГУЖФ» с исковыми требованиями ФИО1, ФИО2 не согласилась, поясняла, что ООО «Главное управление жилищным фондом» (ООО «ГУЖФ») с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией для жилищного фонда Министерства обороны РФ, в том числе, <адрес> в <адрес>. С ООО «Главное управление жилищным фондом» (ООО «ГУЖФ») заключен Договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ <данные изъяты>УЖФ-02 от ДД.ММ.ГГГГ Жилищный фонд, закрепленный за Вооруженными силами РФ, в который входит и здание общежития по <адрес>, передано на обслуживание по Акту приема-передачи ООО «ГУЖФ». Капитальный ремонт, которого требует состояние части жилых зданий МО РФ осуществляется за счет средств собственника, каковым является государство в лице Министерства обороны РФ, на капитальный ремонт. Работы по обслуживанию и текущему ремонту зданий, в том числе, здания № по <адрес> осуществляется ООО «ГУЖФ» в пределах имеющихся денежных средств. Услуги по обслуживанию жилья также оказываются жильцам общежития, проводятся осмотры технического состояния жилого дома. Кроме того, ООО «ГУЖФ» разработан и будет выполняться, по поступлении денежных средств от собственника, план текущего ремонта жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ., в который включено и здание № по <адрес>. Исходя из состояния части зданий, в том числе, по <адрес>, ООО «ГУЖФ» обращалось к уполномоченным органам собственника в целях признания данных зданий аварийными и расселении, на что ответ пока не получен. Обслуживание зданий, в том числе, здания по <адрес> в <адрес>, производилось подрядчиком ООО «ЭкоБалт», по договору на комплексное содержание жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, в срок до ноября ДД.ММ.ГГГГ г. О выполнении работ по содержанию и обслуживанию зданий имеются составленные ООО «ГУЖФ» и ООО «ЭкоБалт» акты. В настоящее время данный договор не действует. ООО «ГУЖФ» в дальнейшем намерено своими силами производить работы по содержанию и обслуживанию здания. В отношении отсутствия в занимаемом помещении отопления истец и перерасчете обратился с заявлением в августе ДД.ММ.ГГГГ года. После этого представителями ООО «ГУЖФ» был проведен осмотр, установлено отсутствие центрального отопления. Направлен ответ истцу. Поскольку каких-либо данных о том, что центральное отопление в помещении, занимаемом истцами, в ООО «ГУЖФ» отсутствует, ответчик полагает, что истец мог самостоятельно произвести данную реконструкцию отопления, в связи с чем, для проведения перерасчета платы за отопление, необходимо внести изменения в техпаспорт помещения. Данное было разъяснено истцу. Что же касается представленного истцом акта приема-передачи комнаты, то данный акт составлялся при передаче комнаты ФИО3, и второй экземпляр акта, подписанный ФИО3, имеется в ООО «ГУЖФ», однако, приписки об отсутствии центрального отопления в комнате, а этом акте не имеется, данную приписку, передавая комнату в пользование ФИО3, работник ООО «ГУЖФ» не вносил. Просит в иске отказать.

ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ООО «ЭкоБалт» о месте, времени судебного заседания извещены, своих представителей для участия в деле не направили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2 с малолетней ФИО4 занимают жилое помещение № в общежитии по адресу: <адрес>, на основании Договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ Договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг между нанимателем жилого помещения в общежитии ФИО1 ООО «ГУЖФ», в лице Обособленного подразделения (<данные изъяты> не заключалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ и п. 2.2 договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-УЖФ-02, заключенным между Министерством обороны Российской Федерации и ООО «Главное управление жилищным фондом» (ООО «ГУЖФ») (Управляющая организация), последнее обязалось «оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанном в сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков МО РФ, передаваемого в управление Управляющей компании (приложение № к Договору), предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений (Наниматели), осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность».

Согласно перечню специализированного жилищного фонда военных городков МО РФ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано в управление Управляющей компании – ООО «ГУЖФ». Согласно Акта приема-передачи многоквартирного дома в управление от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> было передано в управление ООО «ГУЖФ», что не оспаривалось ответчиком.

Представленный ответчиком Перечень и размер платы за работы и услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества по адресу: <адрес> содержит перечень и расценки на работы и услуги по управлению жилищным фондом, содержанию помещений общего пользования, уборке земельного участка, подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведению технических осмотров и мелкому ремонту, аварийному обслуживанию, санитарному обслуживанию, вывозу ТБО. Общая стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества по адресу: <адрес>. Составляет <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1., 1.1., 15, 16 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством РФ. Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу о том, что доказательств доводов истцов о том, что управляющая компания – ООО «ГУЖФ» в исковой период (с сентября ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ г.) не выполняла свои обязательства по надлежащему техническому обслуживанию жилья в полном объеме, - в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено. Несмотря на доводы о ненадлежащем качестве оказания и неоказании услуг по содержанию жилья и общего имущества, истцами представлены претензии в адрес ответчика, касающиеся лишь требований истцов о перерасчете платы за отопление жилого помещения. Иных доказательств, в том числе, претензий со стороны, как истцов, так и иных жильцов общежития в здании № по <адрес> на качество предоставляемых услуг, актов проверок и предписания контролирующих органов в период ДД.ММ.ГГГГ г.г.: филиала <данные изъяты>; <данные изъяты>, – истцами не представлено. Представленный истцами ответ от <данные изъяты> г. <данные изъяты> на заявление ФИО2 свидетельствует о проведении <данные изъяты> проверки ООО «ГУЖФ» и вынесении предписания на выполнение работ по устранению протечек кровли, неисправности водоотведения с кровли здания, выполнения очистки подвальных помещений, восстановлению оконных заполнений и обеспечению нормативного уровня освещения в местах общего пользования. Само по себе установление наличие вышеуказанных дефектов общего имущества дома, подлежащих устранению, не свидетельствует о систематическом невыполнении ответчиком обязанностей по услуг по содержанию жилья и общего имущества, в том числе, исходя и из состояния указанного здания № и указанного имущества, с учетом Акта приема-передачи многоквартирного дома в управление от ДД.ММ.ГГГГ, отразившего состояние здания и его элементов. Кроме того, как следует из пояснений представителя ответчика, не опровергнутого истцами, вынесенное в адрес ООО «ГУЖФ» предписание <данные изъяты> выполняется последним в установленные в предписании сроки.

Исходя из этого, правовых оснований для удовлетворения требований истцов о произвести перерасчет платы за коммунальную услугу теплоснабжение, за услуги по обслуживанию и ремонту жилья, в частности, за указанные истцами услуги: «подметание полов на <данные изъяты> этаже и влажная уборка», «подметание земельного участка», «проверка заземления оболочки кабеля, замеры сопротивления изоляции провода, проведение профилактических работ», «замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования», - суд не усматривает. Таким образом, указанные требования истцов – удовлетворению не подлежат.

Согласно положений ст. ст. 539 – 541, 544, 546 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии.

В соответствии с положениями ст. 546 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Между тем, в процессе рассмотрения судом установлено и не оспаривается ответчиком, что центральное отопление в жилом помещении №, занимаемом истцами по договору найма жилого помещения в общежитии, по адресу: <адрес>, отсутствует. Указанное установлено, на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленным представителями ООО «ГУЖФ».

В то же время достоверных доказательств того, что при предоставлении истцам ФИО3 для проживания по договору найма жилого помещения в общежитии жилого помещения №, в данном жилом помещении отсутствовало централизованное отопление, в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено. Представленный истцом ФИО1 Акт приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, имеющий в экземпляре истца в п. 2 «Состояние помещения» рукописную дописку «центральное отопление отсутствует (трубы обрезаны)», не оговоренную в договоре и не удостоверенную подписями лиц, подписавших Акт, в экземпляре, хранящемся в ООО «ГУЖФ», указанной неоговоренной дописки не имеет.

Наниматели жилых помещений в общежитии и члены их семей являются потребителями коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества общежития, оказываемых ООО «ГУЖФ». Согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать услугу, качество которой соответствует договору. В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).

Сторонами не представлено иных доказательств того, что в предоставленном истцам в пользование жилом помещении № на дату их вселения, либо иную дату, до обращения истца ФИО3 к ответчику с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о произведении перерасчета оплаты отопления, отсутствовало центральное отопление. При этом, ответчиком также не представлено доказательств своих доводов о том, что истцами, после их вселения в жилое помещение, была проведена самовольная реконструкция системы отопления в здании № по <адрес>, в части помещения №, и демонтированы радиаторы центрального отопления. При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт того, что центральное отопление в жилом помещении №, в общежитии, по адресу: <адрес>, отсутствует с даты обращения истца ФИО1 с вышеуказанным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ С указанной даты по данному жилому помещению не подлежит начислению плата за отопление, начисленные ранее, с ДД.ММ.ГГГГ суммы плата и задолженности по оплате за отопление – подлежат перерасчету. Начисление платы за отопление в жилом помещении №, в общежитии, по адресу: <адрес> ответчик, как исполнитель коммунальных услуг в соответствии с положениями ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вправе производить после восстановления системы центрального отопления в помещении <адрес>. Исходя из этого, на управляющую организацию ООО «ГУЖФ» подлежит возложению обязанность произвести перерасчет платы за коммунальную услугу теплоснабжение по жилому помещению – <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату настоящего рассмотрения – ДД.ММ.ГГГГ, и исключить из платежей за теплоснабжение оплату за указанный период, а также, исходя из отсутствия центрального отопления в жилом помещении, не производить начисление платы за коммунальную услугу теплоснабжение по указанному жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ и впредь, до восстановления в жилом помещении системы отопления.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что ООО «ГУЖФ» является управляющей компанией, с которой истцы состоят в договорных отношениях, в связи с ненадлежащим начислением платы коммунальной услуги отопление, нарушены права истцов как потребителей услуг, причиненный им моральный вред подлежит компенсации.

При определении размера компенсации морального вреда, подлежащего взысканию, суд учитывает, согласно ст. 1101 ГК РФ, требования разумности и справедливости, степень нравственных страданий истцов, фактические обстоятельства дела и считает возможным определить компенсацию в размерах по <данные изъяты> руб. каждому из истцов.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя взыскивается в размере <данные изъяты> от присужденной суммы, в пользу последнего. Поскольку требования истцов о перерасчете суммы платы за теплоснабжение и электроснабжение ответчиком не были удовлетворены, в том числе, и после предъявления настоящего иска и до вынесения решения суда, с ответчика подлежит взысканию штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей в размере по <данные изъяты> рублей в пользу ФИО1, ФИО2, малолетней ФИО5

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ООО «Главное управление жилищным фондом» (ООО «ГУЖФ») произвести перерасчет платы за коммунальную услугу теплоснабжение по жилому помещению – <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключив из платежей за теплоснабжение оплату за указанный период. Обязать ООО «Главное управление жилищным фондом» (ООО «ГУЖФ») не производить начисление платы за коммунальную услугу теплоснабжение по указанному жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ и впредь, до восстановления в жилом помещении системы отопления.

Взыскать с ООО «Главное управление жилищным фондом» (ООО «ГУЖФ») в пользу ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> рублей в пользу каждого и <данные изъяты> рублей в пользу малолетней ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ рождения, а всего <данные изъяты> рублей – сумму компенсации морального вреда, <данные изъяты> рублей – сумму штрафа.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 – отказать.

Взыскать с ООО «Главное управление жилищным фондом» (ООО «ГУЖФ») в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение окончательной форме изготовлено 01 февраля 2017 года.

Судья:

.
.