Решение № 2-1892/2018 2-1892/2018~М-1709/2018 М-1709/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-1892/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

истца ФИО1,

представителя истца - ФИО2,

третьего лица - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском кАдминистрации муниципального района <адрес> о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок исключении сведений из ЕГРН, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4 был заключен договор дарения жилого здания, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес>, а так же земельного участка, расположенного по тому же адресу с кадастровым номером №. Даритель является её матерью. По не зависящим от неё обстоятельствам она не смогла своевременно оформить переход права собственности на недвижимое имущество. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью которой она не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности иначе как в судебном порядке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО4 на жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес>, а так же земельный участок, расположенный по тому же адресу с кадастровым номером №; признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ней (истцом) заключённым; признать за ней право собственности на жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес>, а так же на земельный участок, расположенный по тому же адресу с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 совместно со своим представителем ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о замене ненадлежащего ответчика надлежащим - администрацией г.<адрес> муниципального района <адрес>, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ФИО1 его падчерица, ФИО4 его супруга, он давал согласие на дарение, договор не успели зарегистрировать, так как супруга болела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав истца, его представителя, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).

Суд признает установленным, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилое здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес>, а так же земельный участок, расположенный по тому же адресу с кадастровым номером №, у ФИО4, которой жилое здание и земельный участок были приобретены на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Супруг ФИО4 - ФИО3 выразил согласие на отчуждение данного недвижимого имущества, которое удостоверено нотариально. Обязательства сторонами были исполнены полностью. С указанного времени истец вступила во владение и пользование спорным имуществом,

Зарегистрировать переход права собственности стороны не успели. В настоящее время право собственности на жилое здание и участок зарегистрировано за ФИО4

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> государственная регистрация перехода права на недвижимое имущество и права истца приостановлена в связи со смертью ФИО4

Из сообщения нотариуса ФИО5 следует, что после смерти ФИО4 наследственное дело не открывалось.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1.

Признать состоявшимся договор дарения жилого здания площадью № кв.м, кадастровый № и земельного участка площадью № кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес>, заключённый от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое здание площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью № кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО4 на жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес>, а так же земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН относительно сведений о вышеуказанных жилом здании и земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья А.В. Бредихин