Решение № 2-888/2019 2-888/2019~М-527/2019 М-527/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-888/2019

Дело № 2-888/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, 3 лицо – Комитет по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит установить факт принятия ею наследства после смерти матери ЛОА, (дата) года рождения, умершей (дата), а также признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1326 +/- 13 кв.м., и на расположенный на нём жилой дом - литер <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что (дата) умерла ЛОА, (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от 03.07.2013, выданным Отделом ЗАГС Администрации <адрес>, актовая запись о смерти № от 02.04.2002. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома литер <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1326 +/- 13 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу установленного относительного ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нём жилой дом с надворными постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат наследодателю ЛОА на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома № б/н от 26.12.2001.

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата).

Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома № б/н от (дата) и свидетельство о государственной регистрации права собственности у истца отсутствуют в связи с тем, что ее мать после регистрации права собственности на указанный земельный участок и жилой дом не получила документы в регистрационном органе по причине болезни, а (дата) умерла.

В Выписке из ЕГРН № от (дата) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указана общая площадь жилого дома - 44,6 кв.м., а в техническом паспорте на данный жилой дом от (дата) общая площадь - 54,0 кв.м., в том числе жилая площадь - 29,4 кв.м.

Увеличение общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 44,6 кв.м. на 54,0 кв.м. произошло за счет внесения площади холодной пристройки (согласно изменению ст. 15 ЖК РФ). <адрес>ю необходимо считать 54,0 кв.м., жилой 29,4 кв.м, состав объекта: литера А,А1,а2,а3,а4,па2, что подтверждается данными технического паспорта на жилой дом.

После смерти матери истец является единственным наследником первой очереди по закону, приходится наследодателю дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении IV-АГ № от (дата), выданным Крыловским с/с <адрес>, актовая запись о рождений № от (дата). Других наследников первой очереди по закону после смерти ЛОА нет, как и наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, завещания она не оставляла.

С отцом истца ЛВВ на дату смерти она была разведена, наследство он не принимал, умер (дата) в станице <адрес>

Истец в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу с заявлением не обратилась, однако фактически приняла наследство, оставшееся после её смерти. Она похоронила мать, распорядилась её личными вещами, приняла во владение и распоряжение принадлежащую ей мебель, предметы домашнего обихода и интерьера, жилой дом с надворными постройками и сооружениями, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, приняла на себя обязательства по содержанию данного жилого дома, оплате коммунальных услуг в полном объеме самостоятельно, производила необходимый ремонт дома, то есть фактически приняла во владение и распоряжение наследственное имущество, оставшееся после смерти матери.

В судебном заседании истец и ее представитель, действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что в ином порядке, кроме судебного, реализовать свое право на наследство истец не имеет возможности.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, допросив свидетелей ЛВА и КИФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных и имущественных прав граждан, в том числе и факт принятия наследства.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что (дата) умерла мать истца, ЛОА, что подтверждается свидетельством о смерти № от 03.07.2013, выданным Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска Ростовской области, актовая запись о смерти № от 02.04.2002, свидетельством о рождении № от 10.12.1979, справкой о заключении брака № от 20.02.2019, свидетельством о расторжении брака № от 20.05.2014, свидетельством о заключении брака № от 01.08.2014.

После смерти ЛОА открылось наследство, состоящее из жилого дома литер <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1326 +/- 13 кв.м., из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу установленного относительного ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Указанные земельный участок и жилой дом принадлежат наследодателю ЛОА на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома б/н от 26.12.2001.

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.02.2002 сделана запись регистрации №, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.02.2002 сделана запись регистрации №, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.01.2019.

Согласно техническому паспорту жилого дома от 28.01.2019 его общая площадь составляет 54,0 кв.м., жилая площадь - 29,4 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН № от 24.01.2019 на спорный жилой дом общая площадь жилого дома составляет 44,6 кв.м.

Увеличение общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 44,6 кв.м. на 54,0 кв.м. произошло за счет внесения площади холодной пристройки (в соответствии со ст. 15 ЖК РФ). <адрес>ю необходимо считать 54,0 кв.м., жилой 29,4 кв.м., состав объекта: литера <данные изъяты>.

Истец является единственным наследником ЛОА первой очереди по закону, других наследников первой очереди нет.

Из сообщений нотариусов Новошахтинского нотариального округа Ростовской области № от 29.04.2019, № от 08.05.2019, и № от 20.05.2019 следует, что наследственное дело после умершей (дата) ЛОА не заводилось, завещание от имени наследодателя не удостоверялось.

Допрошенные судом свидетели ЛВА и КИФ показали, что истец фактически приняла наследство, похоронила наследодателя, распорядилась ее личными вещами, все имущество, которое осталось после смерти наследодателя, перешло в ее владение и пользование, истец заботится о сохранности имущества, оплачивает коммунальные платежи и принимает меры к поддержанию жилого дома в надлежащем техническом состоянии.

Таким образом, судом установлено, что истец является единственным наследником умершей ЛОА по закону, фактически принявшим наследство.

С учетом изложенного, суд считает, что истец в установленном законом порядке реализовала свое право на вступление в права наследования после смерти наследодателя. В ином порядке, кроме судебного, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости истец не имеет возможности, в связи с чем суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия ФИО1, (дата) года рождения, наследства, открывшегося после смерти ее матери, ЛОА, (дата) года рождения, умершей (дата).

Признать за ФИО1 право собственности на право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1326 +/- 13 кв.м., и на расположенный на нём жилой дом литер <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ЛОА, умершей (дата), на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян