Решение № 2-244/2017 2-244/2017~М-180/2017 М-180/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-244/2017

Дело № 2-244/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Абеляшева А.В.

секретарь судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Серебрянскому сельскому ФИО4 <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Раздольненский районный суд с иском к Серебрянскому сельскому ФИО4 <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивируют тем, что в 1966 году ему совхозом «им. Ленина» был передан жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. В 1979 году данный жилой дом истцом был выкуплен в совхозе, стоимость дома истцом была выплачена полностью. Также, решением Серебрянского сельского ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ 6 сессии 22 созыва истцу был передан бесплатно приусадебный земельный участок под индивидуальным жилым домом и хозяйственными постройками общей площадью 0,17 га. В 2016 году истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о постановке на кадастровый учет и выдачу кадастрового паспорта, а также государственной регистрации прав на указанный жилой дом. Однако в постановке на кадастровый учет и в выдаче кадастрового паспорта на данный жилой дом истцу было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом в целом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 и его представитель – адвокат ФИО7, в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом. В суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На заявленных требованиях настаивают, просят иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков – Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым и Серебрянского сельского ФИО4 <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, претензий по иску не имеет.

Суд, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии акта от ДД.ММ.ГГГГ, колхозом «им. Ленина» передан гражданину-переселенцу ФИО2, прибывшему из <адрес>, согласно переселенческому билету №, жилой дом, построенный в 1966 году, находящийся в <адрес>, стоимостью две тысячи рублей. В данном акте имеется отметка, удостоверенная подписями председателя колхоза и главным бухгалтером, а также заверенная печатью колхоза «им. Ленина», следующего содержания: «Стоимость дома выплачена полностью ДД.ММ.ГГГГ года».

Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной правопреемником колхоза «им. Ленина», ООО «Сойбин», стоимость дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 в 1979 году выплачена полностью и дом переходит в его частную собственность.

Согласно копии решения от ДД.ММ.ГГГГ Серебрянского сельского ФИО4 народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым 5 сессии 22 созыва «О передаче в частую собственность бесплатно земельных участков под индивидуальными жилыми домами и хозяйственными постройками гражданам», пунктом 25 передано ФИО2 земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью 0,17 га.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, согласно сведениям их похозяйственных книг № ДД.ММ.ГГГГ-1976 гг., л/счет №; № (18) за 1977-1979 гг, л/счет №; № (13) за 1980-1982 гг, л/счет №; № ДД.ММ.ГГГГ-1985 гг, л/счет №; № (10) за 1986-1990 гг, л/счет №; № ДД.ММ.ГГГГ-1995 гг, л/счет №; № ДД.ММ.ГГГГ-2000 гг, л/счет №; № ДД.ММ.ГГГГ-2005 гг, л/счет №; № ДД.ММ.ГГГГ-2010 гг, л/счет №; № ДД.ММ.ГГГГ-2015 гг, л/счет №; № ДД.ММ.ГГГГ-2019 гг, л/счет №, за ФИО2 числится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с 1974 года и по настоящее время.

Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, по адресу: <адрес>, ФИО2 проживает один.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, на стр. 2 имеется запись о том, что ФИО2 с 1969 года записан главой семьи. Также на указанной странице имеется отметка следующего содержания: «Дом собственный с 1979 года».

Согласно ответа начальника ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, обременения (запрещения, аресты) на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отделом судебных приставов не налагалось.

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует информация в отношении собственников земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в ЕГРН отсутствуют сведения о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве предприятия инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не значится.

Согласно Постановлению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, N 364 «О льготах по переселению» построенные жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 народных комиссаров ФИО4 принято Постановление N 185 «О первичном учете в сельских ФИО4», которым была утверждена форма первичного учета в сельских ФИО4. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных ФИО4 вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных ФИО4 и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими ФИО4 непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как указано выше, согласно данным сельского ФИО4, в похозяйственной книге за ФИО3, значится жилой дом в <адрес> Республики Крым.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, «О поселковом, сельском ФИО4 народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских ФИО4 народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского ФИО4 гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО4 народных депутатов, утвержденными Госкомстатом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО4 народных депутатов, утвержденными ЦСУ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом.

Согласно постановлению ФИО4 «О льготах по переселению» от ДД.ММ.ГГГГ N 364, (признано утратившим силу постановлением Совмина ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 659), переселенцы обеспечивались жильем на льготных условиях и приобретали право собственности на предоставленные им жилые дома при выплате за него последней суммы платежа.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного ФИО4.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО2, на домовладение по адресу: <адрес> Республики Крым возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

В связи с чем, иск ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Серебрянскому сельскому ФИО4 <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом в целом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –