Решение № 2-1655/2020 2-1655/2020~М-1024/2020 М-1024/2020 от 7 мая 2020 г. по делу № 2-1655/2020

Копия

2-№/2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2020г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Щелкуновой Е.В.,

при секретаре Петрика Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№/2020 по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к ГСК №806 о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО2 ФИО8. обратилась в суд с иском к ответчику ГСК № 806 о признании права собственности на гараж, ссылаясь в обоснование исковых требований на следующие обстоятельства.

На основании Постановления администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. №№ ГСК № 806 осуществил строительство гаражей, расположенных по адресу: <адрес>. В числе прочих был построен и гараж № №.

ДД.ММ.ГГГГ. приемочной комиссией, назначенной главой администрации Промышленного района г. Самары гараж № № в числе прочих был принят в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного строительством капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом ГСК № 806, ей принадлежит гараж № № паевой взнос выплачен.

Гараж № № прошел техническую инвентаризацию, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., площадь гаража составляет 18,00 кв.м.

Право собственности на спорный гараж до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Росреестра об отсутствии в ЕГРН сведений, и истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ему гараж, так как акт приемки в эксплуатацию законченного строительством капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ. не был утвержден в установленном законом порядке.

В связи с чем, истец ФИО2 ФИО9. обратилась в суд и просила признать право собственности на гараж № №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 806, общей площадью 18,00 кв.м.

Представитель истца ФИО2 ФИО10. по доверенности и ордеру адвокат ФИО1 ФИО11., в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, представила в судебное заседание заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика председатель ГСК № 806 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Не возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Возражений против рассмотрения дела в свое отсутствие суду не заявлял.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Самары в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, предоставил письменные возражения по существу заявленных требований, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Возражений против рассмотрения дела в свое отсутствие суду не заявлял.

Представитель третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, возражений против рассмотрения дела в свое отсутствие суду не заявлял.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ).

Постановлением Администрации города Самары от ДД.ММ.ГГГГ года за № №, Администрации Промышленного района предоставлено право по распределению выделяемых земельных участков общей площадью 0,37 га для строительства индивидуальных гаражей в п. Западный в Промышленном районе но нормам, действующим на территории города Самары.

Постановлением Администрации Промышленного района г. Самары № № от ДД.ММ.ГГГГ года по <адрес> был создан гаражно-строительный кооператив № 806.

В материалах дела имеется Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому к приемке в эксплуатацию представлен гараж № с 1 по 118 в ГСК № 806 по адресу: г.Самара, Промышленный район, пос. Западный.

Из справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленной Председателем ГСК № 806 усматривается, что истец ФИО2 ФИО12. является членом ГСК-806 и ей на праве собственности принадлежит гараж № №, находящийся по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен истцом полностью.

Кроме того, принадлежность истцу, построенного гаража зарегистрирована в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г. Самары, право пользования истца гаражом никто не оспаривает.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом ГСК № 806, владельцем гаража № №, гараж зарегистрирован в ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» г. Самары, на данное строение выдан технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению ООО ПК «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию нежилого помещения - гаражного бокса № № расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-806 в результате проведенного визуального обследования установлено, что основные несущие конструкции имеют работоспособное состояние. Обследуемое помещение гаражного бокса № № отвечает своему функциональному назначению, а так же требованиям СП 113.13330.2016 « Стоянки автомобилей».

Основные несущие конструкции гаражного бокса № № пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в работоспособном состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей к эксплуатации.

Каких либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т. д) в несущих и ограждающих элементов сооружения не обнаружены.

Планировка гаражного бокса №№ и его размещение не противоречит действующим нормам:

Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СП113.13330.2016 «Стоянки автомобилей»; СП 42. 13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СП 70. 13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 20.13330. 2016 "Нагрузки и воздействия"; СП 17. 13330.2017 «Кровли»; СП 29.13330.2011 « Полы».

Строительство гаражного бокса № № осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация гаражного бокса № № по своему назначению возможна.

Из материалов землеустроительного дела, выполненного ООО «Топограф» от 2007 года, по межеванию объекта землеустройства под гараж № №, по адресу: <адрес>, ГСК 806, гаражный бокс № №, строение (гараж), расположенное по указанному адресу - гаражный бокс № №, полностью входит в состав ГСК-806.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном Администрацией города Самары под проектирование и строительство гаражей, возведенный гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГСК-806 для строительства индивидуальных гаражей, строение соответствует градостроительным нормам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует и выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленной по запросу суда, сведения о регистрации прав на объект по адресу: <адрес>, ГСК 806, гаражный бокс № №, отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж, объект строительства расположен на земельном участке, выделенным под его строительство, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО14 право собственности на гараж №№, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-806, общей площадью 18,00 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2020г.

Председательствующий Е.В. Щелкунова

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-№/2020

(УИД №) Промышленного районного суда г. Самары