Решение № 2-864/2020 2-864/2020~М-53/2020 М-53/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-864/2020

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе

судьи Николаева М.Н.

помощника судьи Гаспарян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, МУП <адрес> Подольск «ДЕЗ», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилья коммунальных услуг, обязании заключить соглашение, выдаче отдельного единого платежного документа

Установил

ФИО1 и ФИО2, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, МУП <адрес> Подольск «ДЕЗ», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилья коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> размере № доля для истцов и в размере № доля для ответчиков ФИО3, ФИО4, обязании МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ» выдать отдельные платежные документы на оплату указанного жилого помещения, в обоснование иска заявив, что между ними и ответчиками ФИО3 и ФИО4 возникают споры по оплате спорной квартиры.

ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, их представитель по доверенности ФИО5 иск подержала.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Ввиду изложенного, члены семьи собственника жилого помещения вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Такие требования обоснованы в силу положений частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 в размере № доли и ФИО3 в размере № доли (л.д. 13).

В квартире зарегистрированы как проживающие: ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л.д. 15).

Истцами указано, что между ними и ФИО3 и другим сособственником ФИО4 возникают разногласия относительно порядка оплаты коммунальных услуг, имеется долги по квартплате.

Наличие долга подтверждено выпиской из финансово-лицевого счета по спорной квартире, в которой указано о наличии на ДД.ММ.ГГГГ г. суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере № руб. № коп.

В связи с этим, суд считает возможным, удовлетворяя иск, определить порядок оплату жилья и коммунальных услуг по спорной квартире между проживающими в ней гражданами.

Ввиду этого, суд определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>у <адрес> в долях: ФИО1 и ФИО2 - № доля; ФИО3 и ФИО4 - № доля.

Также суд ввиду существа сложившихся правоотношений, выходя за пределы требований и в целях исполнимости судебного решения, обязывает МУП <адрес> Подольск «ДЕЗ» заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес>у <адрес> в размере: ФИО1 и ФИО2 - № доля; ФИО3 и ФИО4 - № доля.

Суд обязывает ООО «МосОблЕИРЦ» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес>у <адрес> в размере: ФИО1 и ФИО2 - № доля; ФИО3 и ФИО4 - № доля.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, МУП <адрес> Подольск «ДЕЗ», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилья коммунальных услуг, обязании заключить соглашение, выдаче отдельного единого платежного документа удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>у <адрес> в долях: ФИО1 и ФИО2 - № доля; ФИО3 и ФИО4 - № доля.

Обязать МУП <адрес> Подольск «ДЕЗ» заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес>у <адрес> в размере: ФИО1 и ФИО2 - № доля; ФИО3 и ФИО4 - № доля.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес>у <адрес> в размере: ФИО1 и ФИО2 - № доля; ФИО3 и ФИО4 - № доля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья