Решение № 2-425/2026 2-425/2026~М-52/2026 М-52/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-425/2026

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шадринский районный суд Курганской области

в составе судьи Журавлевой Н.Ю.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя адвоката Чиркова П.В., действующего на основании ордера № от 17.02.2026, представителя третьего лица АО «ЭК «Восток» ФИО2, действующей на основании доверенности от 16.04.2025,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области

22 апреля 2026 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Современные коммунальные системы» о признании договора теплоснабжения расторгнутым,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Современные коммунальные системы» (далее - ОАО «СКС») о признании действий по навязыванию услуг теплоснабжения незаконными, возложении обязанности отключить вход действующей системы теплоснабжения в нежилое здание, признании договора теплоснабжения расторгнутым с 31.12.2025. В обоснование исковых требований указала, что между ней и ОАО «СКС» заключен договор теплоснабжения № от 13.11.2025 со сроком действия до 31.12.2025 через АО «ЭК «Восток» в г.Шадринске, которое выступает агентом ОАО «СКС». Объектом поставки тепловой энергии по договору является нежилое административное здание, расположенное в с. ... Шадринского района, пл. ..., д. ..., которое принадлежит ей на праве собственности. Поскольку ей не был понятен расчет за предоставляемую тепловую энергию, она обратилась к ответчику за разъяснениями. Ответчиком ей был дан ответ, что начисления производятся исходя из нагрузки на отапливаемую площадь – 23,2 кв.м. В конце ноября 2025 года в её адрес от ОАО «СКС» поступило уведомление о том, что с 01.01.2026 начисления за тепловую энергию будет начисляться исходя из общей площади здания, то есть 83,6 кв.м, ей было предложено подписать дополнительное соглашение к договору теплоснабжения, которое ею не подписано. 03.12.2025 она обратилась в ОАО «СКС» с заявлением об отключении входа действующей системы теплоснабжения в указанное здание. 24.12.2025 повторно обратилась к ответчику с подобным заявлением. 29.12.2025 получила отказ ОАО «СКС» об отключении от теплоснабжения принадлежащего ей нежилого здания. При обращении 12.01.2026 в АО «ЭК «Восток» с заявлением о расторжении договора теплоснабжения № с 31.12.2025, получила отказ в его приеме со ссылкой на отсутствие информации от ОАО «СКС» об отключении входа в систему теплоснабжения. 13.01.2026 она передала свое заявление о расторжение договора теплоснабжения в отделение ОАО «СКС» в г.Шадринске. Задолженности на 24.12.2025 по оплате тепловой энергии не имела. С учетом уменьшения исковых требований просила признать договор теплоснабжения от 13.11.2025 № расторгнутым с 31.12.2025.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уменьшения поддержала. Пояснила, что с 19.02.2026 в принадлежащее ей нежилое здание в с.Мыльниково Шадринского района, пл. Советская, д. 3 тепловая энергия не поставляется. За январь и февраль 2026 года ей насчитана задолженность в размере 101384 руб. 07 коп. По состоянию на 31.12.2025 все услуги теплоснабжения по договору с ответчиком ею были оплачены. 10.12.2025 ей на подписание пришло дополнительное соглашение к договору теплоснабжения о том, что изменяется существенное условие этого договора, а именно размер начислений за отопление. Данное соглашение она не подписала, поскольку у нее не было необходимости отапливать те объёмы, за которые производились начисления до декабря 2025 года. Просила иск удовлетворить.

Представитель истца адвокат Чирков П.В. требования ФИО1 с учетом их уменьшения также поддержал. Пояснил, что истец является собственником здания по адресу: Курганская область, с.... Шадринского района, пл. ..., д. .... 13.11.2025 между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения. 03.12.2025 ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением об отключении системы теплоснабжения принадлежащего ей здания, так как оно не используется истцом. Истцу в этом было отказано. 13.01.2026 ФИО1 обратилась с заявлением о расторжении договора теплоснабжения, а также повторно подала заявление об отключении системы теплоснабжения здания. 19.02.2026 ОАО «СКС» произвело отключение здания от системы теплоснабжения, о чем составлен соответствующий акт. Претензий к качеству поставки тепловой энергии до 19.02.2026 истец не имеет.

Представитель ответчика ОАО «СКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. Опрошенный ранее в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал. Пояснил о том, что ОАО «СКС» является поставщиком тепловой энергии. На основании заключенного агентского договора начислением платы за поставленную тепловую энергию, взысканием задолженности, заключением и расторжением договоров теплоснабжения от имени ОАО «СКС» занимается АО «ЭК «Восток». Расторжение действующего договора теплоснабжения возможно только по основаниям, предусмотренным этим договором. Отключение здания, принадлежащего истцу, от центральной системы отопления в зимний период в связи с наличием низких отрицательных температур технически было невозможно. 19.02.2026 было произведено отключение здания от системы отопления в связи с благоприятными для этого погодными условиями. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица АО «ЭК «Восток» ФИО2 в судебном заседании полагала, что требования ФИО1 удовлетворению не подлежат. Пояснила, что тепловая энергия поставлялась в здание, принадлежащее истцу до 19.02.2026. До указанной даты произведены начисления за поставленную тепловую энергию. Также указала, что договор может быть расторгнут только в случае полной оплаты услуг. После 24.12.2025 и до подачи истцом заявления о расторжении договора теплоснабжения 15.01.2026 тепловая энергия продолжала поставляться, но за этот промежуток времени истцом квитанции об оплате задолженности представлены не были. АО «ЭК «Восток» может расторгнуть договор с потребителем только после предоставлении акта об отключении объекта от теплоснабжения. Поскольку поставщик тепловой энергии представил акт об отключении, на этом основании и был расторгнут договор с ФИО1 Просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями ст. 539 ГК РФ, по оговору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 539 ГК РФ отношения между энергоснабжающей организацией и абонентом-потребителем являются договорными.

Пунктом 3 ст. 539 ГК РФ установлено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Пунктом 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В силу ч. 2 ст. 540 ГК РФ договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении.

Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

Согласно ч. 2 ст. 13 ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 808 от 08.08.2012 «Об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ», по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ОАО «Современные коммунальные системы» является ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет деятельность по выработке, поставке (продаже) электрической и (или) тепловой энергии. Основным видом деятельности ОАО «Современные коммунальные системы» является производство, передача и распределение пара и горячей воды (л.д. ...).

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04.09.2012 принадлежит административное здание, назначение: нежилое, площадью 451 кв.м в с. ... Шадринского района, площадь ..., д. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. ...).

13.11.2025 между ОАО «СКС» и ФИО1 в отношении указанного нежилого помещения был заключен договор теплоснабжения №, по которому ОАО «СКС» обязалось подавать потребителю ФИО1 через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и/или теплоноситель, а истец обязалась оплачивать принятую тепловую энергию (мощность) и/или теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления (л.д....).

В соответствии с п.1.7 договора, ориентировочный годовой объем отпуска тепловой энергии (мощности) и/или теплоносителя потребителю составляет 5,08 Гкал по тарифам, действующим на дату заключения договора.

Заключенный между сторонами договор вступает в силу с момента его подписания и считается заключенным на срок по 31.12.2025, а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока его действия – до полного их исполнения сторонами. Действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 02.08.2024 (п.8.1).

Согласно п. 9.5 договора, все приложения и дополнительные соглашения к договору являются неотъемлемой частью договора.

В соответствии с Приложением № 1 к договору «Перечень подлежащих теплоснабжению объектов, тепловые нагрузки» объектом поставки тепловой энергии является административное здание, расположенное по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., пл. ..., д. ..., порядок расчета цены – тариф, часовая нагрузка по отоплению составляет 0,002 Гкал в час, всего 5,08 Гкал в год (л.д. ...).

18.11.2025 в адрес ФИО1 от АО «ЭК «Восток» (ранее ОАО «Энергосбыт»), действующего от имени ОАО «СКС» на основании агентского договора № от 01.07.2011 (л.д. ...), было направлено уведомление о том, что с 01.01.2026 начисления за тепловую энергию, поступающую в здание, расположенное в <...>, будут производиться исходя из отапливаемой площади 83,6 кв.м, поскольку в здании имеется только один тепловой ввод (л.д. ...).

Как следует из справки о начислениях за тепловую энергию, представленной АО «ЭК «Восток», а также ответа АО «ЭК «Восток» на заявление истца от 04.12.2025, за ноябрь и декабрь 2025 года начисления по договору от 13.11.2025 производились исходя из площади 23,2 кв.м. Помещение указанной площади ранее занимало ООО «Агро-Лидер», но впоследствии договор аренды между ФИО1 и ООО «Агро-Лидер» был расторгнут. А за нежилые помещения в здании, принадлежащем истцу на праве собственности, которые в ноябре и декабре 2025 года занимали ПАО «Ростелеком» и АО «Почта России», начисления производились отдельно (л.д. ...).

С января 2026 года, поскольку собственником отапливаемых помещений в здании в с...., пл. ..., д. ... является ФИО1, и здание имеет только один тепловой ввод, АО «ЭК «Восток» по заключенному 13.11.2025 с истцом договору теплоснабжения начало производить начисления за потребленную тепловую энергию уже из площади всех отапливаемых помещений, то есть 83,6 кв.м (л.д. ...).

Однако, как следует из материалов дела и пояснений истца в судебном заседании, после получения уведомления об изменении размера начисления тепловой энергии от 18.11.2025, она обратилась в ОАО «СКС» 03.12.2025 с заявлением, в котором просила отключить вход действующей системы теплоснабжения административного здания в с...., пл...., д. ... в связи с отказом от теплоснабжения (л.д. ...).

15.12.2025 ОАО «СКС» истцу был дан ответ об отказе в отключении административного здания, расположенного в с...., пл. ..., д. ... со ссылкой на п. 23 и п.п.3 п. 30 Правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утвержденных Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2009 № 610, в связи с нарушением срока подачи заявки об изменении тепловых нагрузок (л.д. ...).

Как следует из положений ст. 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно положений ст. 546 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

В соответствии с п. 29 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 808 от 08.08.2012 «Об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ», в договоре теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией предусматривается право потребителя, не имеющего задолженности по договору, отказаться от исполнения договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией и заключить договор теплоснабжения с иной теплоснабжающей организацией (иным владельцем источника тепловой энергии) в соответствующей системе теплоснабжения на весь объем или часть объема потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя.

Прекращение исполнения обязательств сторон по договору является основанием для введения полного ограничения режима потребления (п. 101 Правил).

Пунктом 2.4.4 Договора от 13.11.2025 также предусмотрено право потребителя отказаться от его исполнения в случае отсутствия задолженности и заключить договор теплоснабжения с иной теплоснабжающей организацией в установленном порядке.

Кроме того, в соответствии п. 8.3 Договора, допускается досрочное расторжение договора по заявлению одной из сторон в случае досрочного расторжения договора при условии отсутствия задолженности за тепловую энергию. Сторона, решившая расторгнуть договор по основаниям, предусмотренным п. 8.3 направляет письменное уведомление другой стороне не позднее 14 дней до момента расторжения договора, при этом договор считается расторгнутым по истечении указанного срока.

Как следует из акта сверки взаимных расчетов по договору № от 13.11.2025, по состоянию на 03.12.2025 у истца перед ОАО «СКС» имелась задолженность по оплате услуг теплоснабжения в размере 53958 руб. 29 коп (л.д. ...). Указанная задолженность была оплачена только 17.12.2025 (л.д. ...).

Таким образом, оснований для расторжения договора теплоснабжения от 13.11.2025 в связи с отказом потребителя от предоставляемых услуг не имелось из-за наличия у ФИО1 непогашенной задолженности по оплате таких услуг.

В своем обращении к ответчику от 24.12.2025 ФИО1 повторно об отключении принадлежащего ей административного здания от системы отопления не заявила, при этом на ее обращение от 03.12.2025 ответчиком ей был направлен ответ 15.12.2025 (л.д. ...).

10.12.2025 ОАО «СКС» в адрес истца было направлено соглашение к договору теплоснабжения № от 13.11.2025, в соответствии с которым предлагалось с 01.01.2026 внести изменения в Приложение № 1 на основании п. 44 Правил организации теплоснабжения в РФ (л.д....).

Как следует из п. 9.2 договора от 13.11.2025, изменения и дополнения в настоящий договор вносятся путем подписания дополнительных соглашений уполномоченными представителями сторон настоящего договора.

В соответствии с проектом Приложения № 1 к договору теплоснабжения были увеличены тепловые часовые нагрузки с 0,002 Гкал до 0,0112 Гкал в час, и, следовательно, общая нагрузка за год с 5,08 Гкал до 31,2 Гкал (л.д. ...).

ФИО1 от подписания дополнительного соглашения и изменения условий действующего договора отказалась.

Договором теплоснабжения, либо законом не предусмотрено право теплоснабжающей организации в одностороннем порядке изменять условия договора.

Поскольку в месячный срок, установленный п. 8.2 договора теплоснабжения ни одна из сторон не обратилась о прекращении действия этого договора, он считается пролонгированным на следующий календарный год.

15.01.2026 ФИО1 директору ОАО «СКС» было направлено заявление о расторжении договора теплоснабжения № от 13.11.2025 с 31.12.2025, а также повторно подано заявление об отключении от действующей системы теплоснабжения здания в с.... Шадринского района, пл. ..., д. ... (л.д. ...).

Истцу на данные заявления 22.01.2026 был дан ответ о том, что отключение здания от системы центрального теплоснабжения в период отопительного сезона невозможно, так как это может привести к перемерзанию и порывам системы трубопроводов, что в свою очередь приведет к приостановлению поставки тепловой энергии другим потребителям, в частности в школу и детский сад. Приостановление оказания услуг по теплоснабжению для первой категории потребителей недопустим. Также разъяснено, что договор может быть расторгнут 31.12.2026 при подаче соответствующего заявления не позднее 30.11.2026. ОАО «СКС» согласно расторгнуть договор теплоснабжения с истцом и фактически отключить здание, принадлежащее истцу от центральной системы отопления после установления плюсовой температуры воздуха на территории Шадринского МО (л.д. ...).

19.02.2026 ОАО «СКС» составлен акт № отключения теплопотребляющих установок у абонента ФИО1 по договору теплоснабжения № от 13.11.2025 в отдельно стоящем здании в с...., пл. ..., д. ... (л.д. ...).

10.03.2026 АО «ЭК «Восток» истцу было направлено для подписания соглашение о расторжении договора теплоснабжения от 13.11.2025 с 19.02.2026, а также счет от 10.03.2026, акт сверки взаимных расчетов (л.д. ...).

Истец, обращаясь в суд с данным иском, просила признать расторгнутым договор теплоснабжения № от 13.11.2025 с 31.12.2025.

В соответствии с положениями ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с условиями заключенного между сторонами договора теплоснабжения, а также положений ст. ст. 450, 546 ГК РФ, расторжение договора носит уведомительно-заявительный характер. При этом договор расторгается во всяком случае только после направления одной из его сторон соответствующего заявления либо уведомления, а не ранее.

Судом установлено, что имеющаяся по состоянию на 31.12.2025 года задолженность ФИО1 была оплачена только 22.01.2026 (л.д. ...), с заявлением о расторжении договора теплоснабжения истец обратилась к ответчику 15.01.2026, при этом собственник здания на дату обращения с заявлением о расторжении договора продолжала пользоваться услугой теплоснабжения. Расторжение договора влечет прекращение обязательства теплоснабжающей организации по поставке тепловой энергии, однако оказание услуги теплоснабжения было продолжено и после 31.12.2025. Собственник нежилого помещения пользовалась услугой, предоставленной ОАО «СКС» до 19.02.2026, в связи с чем оснований для расторжения договора теплоснабжения № от 13.11.2025 с 31.12.2025 не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, не подлежат удовлетворению и требования о возмещении судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО «Современные коммунальные системы» о признании договора теплоснабжения расторгнутым отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 7 мая 2026 года.

Судья Н.Ю.Журавлева