Решение № 2-202/2018 2-202/2018(2-3946/2017;)~М-4160/2017 2-3946/2017 М-4160/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-202/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» февраля 2018 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.

секретаря судебного заседания Вилковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Астраханская сетевязальная фабрика» к ФИО1 о взыскании денежных средств

Установил:

Истец АО «Астраханская сетевязальная фабрика» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств за арендную плату, расходы по коммунальным услугам, пени за просрочку уплаты арендной платы, а так же ущерб, причиненный за переданное имущество. В обоснование своих требований истец указал, что между истцом и ответчиком <дата обезличена> был заключен договор аренды нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> со сроком на неопределенный срок, с арендной платой 43878 руб. ежемесячно. С <дата обезличена> размер арендной платы был изменен на 30000 руб. ежемесячно. Однако обязательства ответчиком не были выполнены в полном объеме. <дата обезличена> договор аренды помещения был расторгнут.

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 142215 руб. 53 коп., пени в размере 29612 руб. 38 коп., ущерб, причиненный за переданное в пользование имущество на сумму 47750 руб.

<дата обезличена> истец изменил размер исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате. Просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 155910 руб. 05 коп.

Определением суда от <дата обезличена> прекращено производство по делу в части заявленных требований о взыскании расходов за электроэнергию в размере 11594 руб. 52 коп., холодное водоснабжение, водоотведение на сумму 2100 руб., ввиду отказа истца от иска в указанной части.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 о дне, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем неоднократного направления в адрес последнего судебных извещений, которые были возвращены «по истечении срока хранения», ходатайств об отложении дела не поступало, иск не оспорил.

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного извещения.

Учитывая надлежащее извещение стороны ответчика, согласие представителя истца, суд в соответствии с нормами гражданского процессуального законодательства, принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что <дата обезличена> между ОАО «Астраханская сетевязальная фабрика» и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого ответчик принял в пользование на правах аренды нежилое помещение, общей площадью 309 кв.м. по адресу: <адрес> с арендной платой в сумме 43878 руб. в месяц.

<дата обезличена> между АО «Астраханская сетевязальная фабрика» и ФИО1 заключено дополнительно соглашение к договору аренды, по условиям которого изменен размер арендной платы нежилого помещения. Арендная плата в период январь-июнь 2017 установлена в размере 30000 руб.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по арендной плате составляет 155910 руб. 05 коп. за период с декабрь 2016 по апрель 2017.

Проверив указанный расчет, суд находит его верным. Ответчиком данный расчет задолженности не оспорен.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании арендной платы подлежат удовлетворению, поскольку фактическое использование ответчиком нежилого помещения по договору аренды с истцом имело место в спорный период. Каких-либо доказательств оплаты арендной платы за указанный период, ответчиком не представлено.

Истцом заявлено о взыскании неустойки в размере 29612 руб. 38 коп. за нарушение сроков выплаты арендной платы за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет судом проверен. Данный расчет стороной ответчика не был оспорен.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки в соответствии с пунктом 19 договора аренды нежилого помещения, проверив представленный истцом расчет неустойки, суд приходит к выводу, что ответчик незаконно пользовался денежными средствами, подлежащими уплате в счет арендных платежей, в связи с чем считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в испрашиваемом истцом размере.

Суд не находит основания для удовлетворения требований истца о взыскании ущерба в размере 47750 руб., причиненного ответчиком за переданное в пользование имущество, поскольку допустимые и достоверные доказательства причиненного истцу ущерба ответчиком ФИО1, его размера, истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду в ходе рассмотрения дела, представлены не были.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению расходы, связанные с оплатой госпошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 4910 руб. 44 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Астраханская сетевязальная фабрика» задолженность по арендной плате в размере 155 910 руб. 05 коп., неустойку в размере 29612 руб. 38 коп., госпошлину в размере 4910 руб. 44 коп.

В остальной части исковые требования АО «Астраханская сетевязальная фабрика» - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: Пираева Е.А.