Решение № 2-2220/2020 2-336/2021 2-336/2021(2-2220/2020;)~М-2314/2020 М-2314/2020 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-2220/2020

Дело №2-336/2021

91RS0001-01-2020-005445-27


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года г.Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Петровой Ю.В.при секретаре - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации <адрес>, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФГУП «КрымБТИ» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФГУП «КрымБТИ» - о сохранении <адрес> площадью 46,4 кв.м, расположенную по адресу : <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер которой: 90:22:010301:7077. На момент приобретения <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общая площадь составляла 41,9 кв.м. В настоящее время произведена самовольная перепланировка квартиры, в результате чего площадь жилого помещения увеличена. В настоящее время истец лишена возможности распорядиться собственностью в связи с наличием самовольной перепланировки, в связи с чем обратилась в суд с иском, который просила суд удовлетворить.

Истец и представитель в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации <адрес>, третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще, причин не явки суду не сообщили, заявлений о переносе судебного заседание не подаваи, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судебным разбирательством установлено, что согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, последняя приобрела квратиру№ в <адрес> в <адрес>, площадью 41,9 кв.м.

Согласно свидетельства о перемене фамилии от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 Михаловна изменила фамилию на ФИО4.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.12.2020г. общая площадь <адрес> в <адрес> ( кадастровый №) составляет 46,4 кв.м.

Собственником квартиры ФИО4 в процессе проживания в указанном жилом помещении самовольно было произведено увеличение в размерах тамбура литер «и6».

<адрес> квартиры составляет в настоящее время 46.4 кв.м.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы №-СТ-2020 от ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что в <адрес> кадастровым номером 90:22:010301:7077, расположенной по адресу: <адрес>, литер «И», выполнены строительные работы по реконструкции, заключающаяся в перестройке тамбура литер «и1» с количеством этажей - 1, который вошел в состав многоквартирного жилого литер «И», при этом целевое назначение всего жилого дома литер «И» и <адрес>, не изменились.

Так, в исследуемом объекте снесена перегородка между помещениями № и №, в результате чего образовано помещение № - кухня; в увеличенном тамбуре литер «и1» устроена перегородка, в результате чего образованы помещения № - прихожая и помещение № - санузел, т.е. выполненные строительные работы идентифицируются как реконструкция жилого помещения - квартиры.

Квартира № с кадастровым номером 90:22:010301:7077, расположенная по адресу: <адрес>ферополь, <адрес>, литер «И», после проведения реконструкции, соответствует действующим градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, пригодна для постоянного проживания человека.

Таким образом, размещение <адрес> кадастровым номером 90:22:010301:7077, расположенной по адресу: <адрес>, литер «И», в реконструированном состоянии, соответствует виду разрешенного использования земельного участка №.

Выполненные строительные работы по реконструкции <адрес> кадастровым номером 90:22:010301:7077, расположенной по адресу: <адрес>, не влекут уменьшение общего имущества собственников иных помещений здания и не ограничивают их право пользования общим имуществом здания многоквартирного жилого дома, поскольку в результате выполнения этих работ не изменился порядок использования всеми конструкциями многоквартирного дома другими собственниками помещений.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что при проведении реконструкции в квратире № в <адрес> в <адрес> существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил Российской Федерации не допущены, перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе истцу, то суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м.. кадастровый № в реконструированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В.Петрова