Решение № 2-1512/2017 2-1512/2017~М-1310/2017 М-1310/2017 от 27 октября 2017 г. по делу № 2-1512/2017

Дело № 2-1512/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Вязьма Смоленской области 27 октября 2017 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего - судьи Жаворонковой В.А.,

при секретаре Сергеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании ответчика выполнить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит здание – объект культурного наследия регионального значения начала Х1Х века, расположенное на земельном участке по адресу: .... Указанный объект культурного наследия был полностью отреставрирован им в 2016 году с соблюдением строительных норм и правил.

Ответчиком ФИО2 на смежном земельном участке велись строительные работы по строительству объекта капитального строительства здания торгово-бытового обслуживания.

По информации предоставленной уполномоченными органами, ему стало известно, что строительство ведется без разрешения на строительство.

В связи с указанными обстоятельствами, им в Вяземский районный суд Смоленской области было подано исковое заявление к ФИО2 о запрете строительных работ на вышеуказанном земельном участке без получения разрешения на строительство.

Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 26.07.2017 заявленные им требования были удовлетворены. Ответчик признал исковые требования, ФИО2 были запрещены строительные работы на земельном участке без получения в соответствии с действующим законодательством разрешения на строительство.

Ввиду того, что строительные работы велись в непосредственной близости от его здания, с нарушением строительных норм и правил, произошел обвал грунта с элементами благоустройства (брусчатки) его здания.

При устройстве котлована под подвальный этаж, габариты котлована были выполнены на границе его участка без укрепления откосов (шпунтирование), что впоследствии привело к обрушению существовавшего благоустройства (бортовой камень и бетонная брусчатка на расстоянии 1-3 м).

Возникшая ситуация постоянно ухудшается, несмотря на то, что в настоящее время строительные работы ответчиком не ведутся. Вырытый в ходе земляных работ котлован размывает дождями, брусчатка продолжает разрушаться, причиняя существенный вред его имуществу.

Его неоднократные обращения к ответчику никаких мер воздействия не возымели, положение с восстановлением благоустройства не изменилось, в связи с чем просит суд обязать ответчика ФИО2 выполнить работы по восстановлению разрушенного благоустройства территории принадлежащего ему здания – объекта культурного наследия регионального значения начала Х1Х века, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ХХХ по адресу: ... с учетом технологической засыпки пазухов котлована (послойно, с проливкой утрамбованной слоями по 20-30 см. песчано-гранитной смесью), с последующей укладкой бортовых камней и бетонной брусчатки и обязательным подписанием актов вскрытых работ по засыпке пазухов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица администрации МО «Вяземский район» Смоленской области ФИО4 исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Департамента Смоленской области по культуре и туризму в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором указывает, что использование земельного участка с кадастровым номером ХХХ (...) возможно при условии соблюдения заявленных выше требований.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Ч. 1 ст. 3 ГПК РФ конкретизирует положения статьи 46 (часть 1) Конституции РФ, закрепляя право граждан на обращение в суд в защиту их нарушенных прав и свобод.

На основании ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо имеет право на обращение в суд с целью защиты нарушенного права или предотвращения угрозы нарушения права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 02.04.2014 ФИО1 является собственником нежилого помещения - здания, расположенного по адресу: ... (л.д.8), право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 11,12,13,14,15,16,17,20), и арендатором земельного участка с кадастровым номером ХХХ, на котором расположено указанное здание (л.д.21-22).

Здание, расположенное по адресу ... является объектом культурного наследия Х1Х века.

Смежный земельный участок с кадастровым номером ХХХ принадлежит ответчику ФИО2, на котором велись строительные работы по строительству объекта капитального строительства здания торгово-бытового обслуживания без разрешения на строительство.

Решение Вяземского районного суда Смоленской области от 26.07.2017 ФИО2 запрещены строительные работы на земельном участке с кадастровым номером ХХХ без получения в соответствии с действующим законодательством разрешения на строительство (л.д.30).

Ввиду того, что строительные работы велись в непосредственной близости от его здания, с нарушением строительных норм и правил, произошел обвал грунта с элементами благоустройства (брусчатки) его здания. При устройстве котлована под подвальный этаж, габариты котлована были выполнены на границе его участка без укрепления откосов (шпунтирование), что впоследствии привело к обрушению существовавшего благоустройства (бортовой камень и бетонная брусчатка на расстоянии 1-3 м).

В силу ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия его вины в обрушении существовавшего благоустройства земельного участка, арендатором которого является истец с расположенным на нем зданием, часть которого принадлежит ФИО1 на праве собственности.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2 выполнить работы по восстановлению разрушенного благоустройства территории принадлежащего ему здания – объекта культурного наследия регионального значения начала Х1Х века, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ХХХ по адресу: ... с учетом технологической засыпки пазухов котлована (послойно, с проливкой утрамбованной слоями по 20-30 см. песчано-гранитной смесью), с последующей укладкой бортовых камней и бетонной брусчатки и обязательным подписанием актов вскрытых работ по засыпке пазухов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд с момента принятии решения в окончательной форме.

Судья В.А. Жаворонкова

27.10.2017 объявлена резолютивная часть решения

06.11.2017 составлено мотивированное решение

07.12.2017 вступает в силу