Решение № 2-1196/2018 2-1196/2018 (2-7772/2017;) ~ М-6913/2017 2-7772/2017 М-6913/2017 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1196/2018

Дело № ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом-1» о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом-1» (далее – ООО «Новый Уютный Дом – 1») о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <адрес> в г. Архангельске. В ночь с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по причине физического износа подводки в резьбовом соединении с полотенцесушителем в <адрес> произошел залив принадлежащего ей жилого помещения. Стоимость ремонта для устранения последствий залива квартиры составляет 173 399 руб. 00 коп., которую она просит взыскать с ответчика. Кроме того, просила взыскать расходы, понесенные в связи с судебным разбирательством, а именно государственную пошлину в размере 1730 руб. 00 коп.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении рассмотрения дела с уду не представила.

Представитель истца ФИО3, действовавший на основании доверенности, заявленные требования уточнил. Просил взыскать с ответчика в счет возмещения вреда, причиненного заливом <адрес> руб. 00 коп., 5500 руб. 00 коп. расходов по оплате оценки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1730 руб. 00 коп.

Представитель ответчика ООО «Новый Уютный Дом – 1» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Толкование вышеуказанной правовой нормы позволяет сделать вывод о том, что обязательным условием для возложения обязанности по возмещению вреда является наличие юридического состава, включающего в себя противоправность действий (бездействий) причинителя вреда, виновность причинителя вреда, наличие вреда, причинной связи между противоправным действием либо бездействием и наступившими последствиями. Правовое значение имеет наличие прямой (непосредственной) причинной связи, то есть когда в цепи последовательно развивающихся событий между противоправным поведением лица и наступившими последствиями не существует каких-либо обстоятельств, имеющих значение для гражданско-правовой ответственности.

Из материалов дела следует, что истец является собственником <адрес> в г Архангельске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 29 – АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ по причине физического износа подводки в резьбовом соединении с полотенцесушителем в <адрес> в г. Архангельске, была залита <адрес> в г. Архангельске, в результате чего имуществу истца был причинен ущерб.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом о заливе помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд считает их установленными.

Согласно акту о заливе помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному представителями общества с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом – 1» в присутствии собственника <адрес> в г. Архангельске, в результате залития в комнате площадью 11,8 кв.м. – потолок оклеен потолочными обоями, стены – оклеены виниловыми обоями, пол – паркетная доска. На потолочных обоях наблюдаются желтые пятна: слева от входной двери площадью до 0,3 кв.м. и разрыв обоев в месте стыка до 0,3 кв.м., справа от входной двери площадью до 0,3 кв.м., вдоль потолочного плинтуса площадью до 0,04 кв.м., в районе люстры площадью до 0,01 кв.м. Разошлись обои в месте стыка до 0,3 м на стене. Тумба прикроватная с ЛДСП деформировалась от влаги столешница. В том числе во время залития намок матрас, одеяло и ковер. В комнате площадью 18,4 кв.м.: потолок – оклеен потолочными обоями, стены – оклеены виниловыми обоями, пол – паркетная доска. На потолочных обоях наблюдаются желтые пятна справа от входной двери площадью до 0,5 кв.м. На стене справа разошлись обои в местах стыка площадью до 1,7 кв.м., слева от входной двери площадью до 0,09 кв.м. <адрес>ю 5 кв.мю и 2,3 кв.м.: стены оклеены флизелиновыми обоями, потолок оклеен штамповой плиткой (пенопласт), пол покрыт линолеумом. Над входными дверями в квартиру на флизелиновых обоях наблюдаются желтые пятна и вздутие обоев площадью до 0,14 кв.м. и над входными дверями в комнату площадью 11,8 кв.м. наблюдаются желтые пятна площадью до 0,14 кв.м. В арке оклеенной флизелиновыми обоями между коридором площадью 5 кв.м. и коридором площадью 2,2 кв.м. наблюдаются желтые пятна и отслоение обоев по всей площади, в том числе по всей площади коридора площадью 2,2 кв.м. наблюдаются желтые пятна и отслоение обоев от стен. В коридоре площадью 5 кв.м. и 2,2 кв.м. по всей площади пола наблюдается вздутие ДВП под плинтусом. Входная дверь в квартиру разбухла от влаги и не закрывается. <адрес>ю 7,7 кв.м.: стены оклеены виниловыми обоями, пол покрыт линолеумом, потолок окрашен водоэмульсионной краской. Справа от окна на потолке наблюдается отслоение окрасочного слоя и желтые пятна площадью до 0,09 кв.м., а также наблюдаются желтые пятна справа и слева площадью до 0,5 кв.м. По всей площади стены (10,9 кв.м.) справа от входа в кухню разошлись в стыках, вздулись и отошли от стены обои. В арке над входом в кухню разошлись по стыку и вздулись обои площадью до 0,5 кв.м. По всей площади пола в кухне наблюдается вздутие ДВП под линолеумом. На кухонной мебели наблюдается вздутие по краю навесных шкафов. Входная дверь в кухню разбухла от влаги и не закрывается. <адрес>ю: потолок оклеен штамповой плиткой (пенопласт), стены облицованы кафельной плиткой, пол выложен кафельной плиткой. На потолке наблюдается отслоение одной плитки по центру потолка, желтизна на потолке под плиткой.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации Федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила содержания), которыми предусмотрено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (пункт 2).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5).

Согласно пунктам 10 – 11, 13 названных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. Подпунктом «а» пункта 16 Правил содержания предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственниками помещений обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ способами управления многоквартирным жилым домом являются непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в г. Архангельске передан в управление общества с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом – 1», что подтверждается договором управления многоквартирным домом (далее – Договор).

Согласно пункту 3.1 договора управляющая организация по заданию и в интересах собственника в течение срока действия настоящего договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в доме, производить самостоятельно или с привлечением третьих лиц начисление и сбор платежей за приобретаемые коммунальные ресурсы, оказываемые услуги и выполняемые работы, осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом и соблюдения интересов собственников деятельность.

Исходя из анализа указанных выше норм, за состояние общего имущества в многоквартирном доме отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом, в данном случае ответчик общество с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом – 1».

Таким образом, именно общество с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом – 1» в силу приведенных норм обязано осуществлять осмотры и работы по текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома.

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила и нормы технической эксплуатации).

Пунктами 1.8, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации определено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем здания.

Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:

а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;

в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Достоверных данных, свидетельствующих о том, что управляющая организация была лишена возможности производства осмотра общедомовых инженерных систем горячего водоснабжения в <адрес> в г. Архангельске, ответчиком суду представлено не было.

С учетом изложенного, требование истца о возложении на ответчика общество с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом – 1» обязанности возместить ущерб, причиненный его имуществу, является обоснованным.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

Учитывая необходимость специальных познаний при оценке причиненного ущерба, по ходатайству ответчика, оспаривавшего заключение эксперта ООО «ФИО4.» № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом в качестве доказательства причиненного ущерба, была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Респект».

Согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью «Респект» № – СД от ДД.ММ.ГГГГ в результате залива, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в г. Архангельске были повреждены: отделка потолков в жилых комнатах площадью 18,4 кв.м. и 11,8 кв.м., в кухне и туалете; отделка стен в коридорах, в жилых комнатах площадью 18,4 кв.м. и 11,8 кв.м. и кухне; пол: основание из ДВП под линолеумом в коридорах и кухне; 2 дверных полотна: входная дверь и дверь в кухню; кухонный гарнитур. Стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес> связи с произошедшим заливом составляет 118291 руб. 00 коп.

Оснований не доверять вышеизложенным выводам экспертов у суда не имеется. Выводы экспертов отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые поставлены в определении суда, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует нормам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предъявляемым к заключению экспертов, проведенные исследования логичны, последовательны, подтверждаются приложенными фотографиями, содержат необходимую аргументацию, эксперты имеют необходимую квалификацию. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения, их заинтересованность в исходе дела не установлена.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенные обстоятельства, размер ущерба, причиненный истцу составляет 118291 руб. 00 коп.

Истцом также были понесены расходы на оплату оценки, которые составили 5500 руб. 00 коп. и подтверждены договором № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5500 руб. 00 коп.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию вред, причиненный заливом в сумме 123791 руб. 00 коп.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления пятьдесят процентов от суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» № разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке не исполнил требования истца как потребителя, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика штрафа в размере 61895 руб. 50 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1730 руб. 00 коп..

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1946 руб. 00 коп.

Кроме того, с ответчика в пользу общества с ограниченной ответственностью «Респект» подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в размере 15000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом-1» о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом – 1» в пользу ФИО2 118291 руб. 00 коп. в счет возмещения ущерба, причиненного залитием квартиры, 5500 руб. 00 коп. расходов по оценке, 61895 руб. 50 коп. штрафа, 1730 руб. 00 коп. в возврат государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом – 1» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1946 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом – 1» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Респект» 15000 руб. 0 коп. расходов по оплате судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.