Решение № 2-4830/2017 2-4830/2017~М-4575/2017 М-4575/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-4830/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Шестеровой О.М.,

с участием прокурора Пащенко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4830/2017 по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска к ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска (далее по тексту - КУМИ г. Братска) обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит суд признать ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своего иска истец указывает на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г. Братска.

Согласно акту обследования жилого помещения от 07.06.2017 установлено, что на момент проверки в жилом помещении по указанному адресу проживает ФИО1 - без регистрации и правоустанавливающих документов. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик с заявлением о предоставлении жилого помещения для временного проживания в администрацию г. Братска не обращался, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит, с заявлением о принятии на учет, также не обращался.

Правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении у ответчика не имеется. Ответчик без разрешения собственника жилого помещения вселился и проживает в жилом помещении, создавая препятствия в реализации прав истца, как собственника жилого помещения. Предупреждение ответчиком получено не было.

Представитель истца КУМИ г. Братска по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное по месту жительства ответчика, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, п.1 ст. 165.1 ГК РФ в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Судом из письменных материалов дела установлено, что как следует из выписки из реестра муниципального имущества города Братска от 13.11.2017 *** жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципального имущества 01.03.2002.

По сведениям поквартирной карточки, выданной СРН - 2 ООО «БКС» от 15.06.2017, в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете никто не состоит, ранее в нем был зарегистрирован ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.05.2013 по 29.10.2015.

Как следует из акта осмотра муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от 07.06.2017, комиссией было проведено обследование муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в ходе которого установлено, что в указанном жилом помещении живет ФИО3 (20 лет); хозяин ФИО7 умер, его жена Наталья иногда приходит проверять комнату, впустила пожить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 живет без документов.

В адрес ФИО1 КУМИ г. Братска было направлено уведомление-предупреждение от 19.07.2017, в котором ему указывается на то, что он проживает по указанному адресу, не имея на то законных оснований, договор найма на данное жилое помещение отсутствует. ФИО1 разъяснено, что он обязан в течение 30 календарных дней освободить занимаемое жилое помещение (вывезти все принадлежащие ему вещи, ключи от помещения сдать в КУМИ г. Братска по акту).

Данное уведомление о выселении не было вручено адресату в связи с неудачной попыткой вручения и по истечении срока хранения было возвращено отправителю КУМИ <адрес>.

В соответствии с постановлением от 18.09.2015 № 2177 «О функциях и полномочиях КУМИ г. Братска» КУМИ г. Братска установлены, в том числе следующие функции и полномочия: осуществление от имени муниципального образования г. Братска полномочий собственника в отношении муниципальных жилых помещений; осуществление учета муниципального жилищного фонда; предоставление гражданам по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд установил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. 141, является муниципальной собственностью, входит в состав жилищного фонда муниципального образования города Братска, внесено в реестр муниципального имущества 01.03.2002. Как следует из обоснования предъявленного иска, ответчик ФИО1 без законных на то оснований проживает в комнате по адресу: <адрес>. Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение, указанное жилье на основании договора найма специализированного жилого помещения *** от 29.10.2015 от 30.10.2012 было предоставлено нанимателю ФИО7, который был зарегистрирован по указанному адресу временно с 07.05.2013 по 29.10.2015.

Относительно ответчика ФИО1 в дело представлена поквартирная карточка от 15.11.2017, выданная ТСЖ «Порожки», из которой следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 без законных на то оснований проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> вселился в него самовольно, без разрешения его собственника. Сведений о том, что ответчик является членом семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем приобрел в нем право пользования, в суд представлено не было. Каких-либо договорных отношений между собственником жилого помещения КУМИ г. Братска и ответчиком по порядку пользования жилым помещением не имеется.

Согласно справке КУМИ г. Братска от 15.11.2017 по состоянию на 13.11.2017 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации г. Братска, не состоит, с заявлением о предоставлении ему муниципальных жилых помещений не обращался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, занял его самовольно. Доказательств возникновения у него права пользования указанным жильем, ответчиком в судебном заседании представлено не было, в связи с чем суд соглашается с требованиями истца и приходит к выводу, что ответчика следует признать не приобретшим права пользования жилым помещением по указанному адресу.

Ответчику направлялось предупреждение от 19.07.2017 об освобождении незаконно занимаемого им жилого помещения, однако, до настоящего времени ответчик из спорного жилого помещения не выселился и проживает в нем до сих пор. Данное обстоятельство не опровергается ответчиком и подтверждается актом проверки факта проживания от 07.06.2017.

В настоящее время ответчик проживает в спорной квартире без согласия на это собственника жилого помещения - КУМИ г. Братска, договор найма с ним не заключался, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком также не имеется.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник, в данном случае КУМИ г. Братска, вправе распоряжаться имуществом, находящимся в собственности - спорной квартирой по адресу: <адрес>, комн. 141. Истец КУМИ г. Братска осуществляет от имени муниципального образования г. Братска полномочия собственника в отношении муниципальных жилых помещений; осуществляет учет муниципального жилищного фонда; предоставляет гражданам по договорам найма жилые помещения муниципального жилищного фонда.

В связи с тем, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, тем самым лишает истца права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом в установленном законом порядке, то способом устранения препятствий собственнику в осуществлении его права является выселение ответчика из спорного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения.

Следовательно, предъявленный КУМИ г. Братска иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 141.

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано и на него прокурором может быть принесено апелляционное представление в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Вершинина