Решение № 2-3845/2018 2-542/2019 2-542/2019(2-3845/2018;)~М-3819/2018 М-3819/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-3845/2018

Дело № 2-542/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре Якуповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску афромеева е.ю. к администрации Волгограда, администрации <адрес> Волгограда о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец афрамеева е.ю. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности, ссылаясь на то, что она постоянно проживает, владеет и пользуется жилым домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 88,6 кв.м.

С мая 1999 года она вселилась в указанное домовладение по просьбе мужа ее родной тети ФИО1 в связи с его плохим состоянием здоровья, в целях помощи и ухода за ним.

Данное домовладение принадлежало на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь ФИО1 приобрел право собственности на спорное домовладение в порядке наследования после смерти своей супруги – брызгунова р.м., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец со своей семьей проживала в указанном домовладении совместно с ФИО1 Так как ни детей, ни других родственников у него не было, она ухаживала за ним последний период его жизни. Она организовывала и оплачивала похороны.

С момента смерти ФИО1 никто о принятии наследства не обращался, права на спорное домовладение не заявлял. В настоящее время она продолжает проживать в спорном домовладении, осуществляет его ремонт, несет расходы по его содержанию.

Просит: признать за афрамеева е.ю. право собственности на жилой дом, общей площадью 88,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец афрамеева е.ю. на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчиков администрации <адрес> Волгограда, администрации Волгограда ФИО2, в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ родилась локтева р.м., что подтверждается свидетельством о рождении. Согласно указанному свидетельству о рождении, отцом ФИО3 является локтев м.д., матерью локтева е.ф..

ДД.ММ.ГГГГ родился локтев ю.м., что подтверждается свидетельством о рождении. Согласно указанному свидетельству о рождении, отцом ФИО3 является локтев м.д., матерью локтева е.ф..

Между ФИО1 и ФИО3 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака ЯО №. После регистрации брака ФИО3 была присвоена фамилия «Брызгунова».

ДД.ММ.ГГГГ родилась локтева е.ю., что подтверждается свидетельством о рождении II-ЯО №. Согласно указанному свидетельству о рождении, отцом ФИО4 является локтев ю.м., матерью ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-РК №. После регистрации брака ФИО4 была присвоена фамилия «Афрамеева».

ДД.ММ.ГГГГ умерла брызгунова р.м., что подтверждается свидетельством о смерти I PK №.

После смерти брызгунова р.м. открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 88,6 кв.м.

Супруг брызгунова р.м. – ФИО1 вступил в наследство, после смерти своей супруги, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанное домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследственное дело к его имуществу не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась в суд с иском об установлении факта нахождения ее на иждивении ФИО1 и об установлении факта принятия ею наследства, оставшегося после его смерти, в виде домовладения № по <адрес>.

Определением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск был оставлен без рассмотрения ввиду вторичной неявки сторон в судебное заседание.

Производство по делу по аналогичному исковому заявлению ФИО8, поступившему в суд ДД.ММ.ГГГГ, было прекращено.

Как пояснила в судебном заседании истец, с мая 1999 года она вселилась в указанное домовладение по просьбе ФИО1 в связи с его плохим состоянием здоровья, в целях помощи и ухода за ним. Она со своей семьей проживала в указанном домовладении совместно с ФИО1 Так как ни детей, ни других родственников у него не было, она ухаживала за ним последний период его жизни. Она организовывала и оплачивала его похороны. С момента смерти ФИО1 никто о принятии наследства не обращался, права на спорное домовладение не заявлял. В настоящее время она продолжает проживать в спорном домовладении, осуществляет его ремонт, несет расходы по его содержанию. Ее сестра ФИО8 наследства не принимала, в доме не проживала, расходы по его содержанию не несла.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели ФИО9 и ФИО10, которые являются соседями истца.

Так свидетель ФИО9 показала, что при жизни ФИО1 афромеева е.ю. вселилась в <адрес>, где проживала постоянно с сыном до 2017 года. После 1999 года Елена красила окна в доме, белила, следила за домом и участком. В 2017 году в доме отключили газ, в связи с чем, афромеева е.ю. не живет в нем, но ежемесячно приходит, забирает квитанции на оплату коммунальных платежей, следит за состоянием дома и двора. ФИО11 в доме не жила.

Свидетель ФИО10 пояснила суду, что афромеева е.ю. вселилась в спорный дом при жизни ФИО1, за которым ухаживала до его смерти. После смерти последнего истец осталась проживать в доме с сыном. Елена делала ремонт в доме, красила окна, меняла в доме трубы, оплачивала коммунальные платежи. Когда на улице прорвало трубы – она участвовала в общих расходах. С 2017 года афромеева е.ю. в доме не проживает, но регулярно приходит, следит за домом и участком. ФИО11 в доме не жила.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку они согласуются между собой и с иными доказательствами по делу. Факт несения афромеева е.ю. расходов по оплате коммунальных платежей подтверждается соответствующими квитанциями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вместе с тем администрация Волгограда до подачи афрамеева е.ю. искового заявления каких-либо действий в отношении спорного домовладения по адресу: <адрес>, не предпринимала.

Учитывая, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом истец афрамеева е.ю. владела им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно в течение всего указанного времени более 15 лет, никакое иное лицо не предъявило своих законных прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признав за афрамеева е.ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск афромеева е.ю. к администрации Волгограда, администрации <адрес> Волгограда о признании права собственности удовлетворить.

Признать за афромеева е.ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2019 года.

Судья: И.Г. Шушлебина