Решение № 2-5046/2017 2-5046/2017~М-5754/2017 М-5754/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-5046/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Боброве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 к. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 23 марта 2006 г., заключенного между ней и ФИО4 В соответствии с п. 4 названного договора ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу вместе с дочерью ФИО2 в течение одного месяца с момента подписания договора купли-продажи. ФИО4 снялась с учета, однако ФИО2 от выполнения данного условия договора уклоняется. В этом жилом помещении ответчик не проживает, никаких её вещей в квартире не имеется. В настоящее время из-за регистрации ФИО2 в ее квартире она вынуждена нести дополнительные расходы. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению. В связи с изложенным, просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО3 к. и ее представитель по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 была извещена судом по имеющемуся в деле адресу, однако в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений не представила.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав сторону, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 292 ГК РФ).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании договора купли-продажи от 23 марта 2006г. ФИО4 продала, а ФИО3 к. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 апреля 2006г.

Как усматривается из п.4 названного договора купли-продажи продавец ФИО4 гарантировала покупателю ФИО3 к., что она и ее дочь ФИО2 снимутся с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение одного месяца после подписания договора купли-продажи.

Между тем, согласно сведениям домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> до настоящего времени дочь бывшего собственника квартиры ФИО4 ФИО2 стоит на регистрационной учете в спорном жилом помещении.

Как следует из пояснений истца ФИО3 к. ответчик ФИО2 членом его семьи не является и никогда не являлась, в квартире не проживает, её вещей в квартире не имеется.

Названные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи собственника не является и никогда не являлась, в спорном помещении не проживает, право пользования жилым помещением утратила после его продажи истицу, ее регистрация в указанной квартире носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, учитывая требования ст. ст. 30, 31 ЖК РФ суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением и заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: О.Н.Хохлачева