Решение № 2-64/2026 2-64/2026~М-10/2026 М-10/2026 от 10 марта 2026 г. по делу № 2-64/2026

Дело № 2-64/2026

45RS0017-01-2026-000010-46


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сафакулево 25 февраля 2026 года

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Манаковой С.М.,

при секретаре Султановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 обратилась в Сафакулевский районный суд Курганской области с иском к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что с октября 2007 ФИО5 проживает в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, расположенной на земельном участка с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., по адресу: <адрес>. Земельным участком по указанному адресу ФИО5 пользуется как своим собственным более 18 лет. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. В связи с указанными обстоятельствами ФИО5 просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без её участия, на требованиях настаивала.

Представитель ответчика - Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Представитель третьего лица Управление Россреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указал, что земельный участок площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ранее был зарегистрирован за ФИО4. Правообладателями в праве общей долевой собственности квартиры № 1, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 (1/2 доля); ФИО2 (1/4 доли); ФИО3 (1/4 доля).

ФИО6 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, согласно письменному заявлению с исковыми требованиями согласен в полном объеме, на спорный земельный участок не претендует. Из письменных пояснений следует, что в 1991 по 1993 годах, действительно проживал по <адрес>. Документов на спорный участок у него нет, если при наличии регистрации земельного участка по <адрес>. в каких –либо регистрирующих органах просит прекратить право за ним.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно сведениям, представленным МКУ «Западное» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с октября 2007 и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателями в праве общей долевой собственности квартиры № 1, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 (1/2 доля); ФИО2 (1/4 доли); ФИО3 (1/4 доля).

Согласно сведениям Управление Россреестра по Курганской области земельный участок площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ранее был зарегистрирован за ФИО4

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Срок, по истечении которого возможно приобретение права собственности на недвижимое имущество по данному основанию, должен составлять не менее 18 лет (15 лет непрерывного владения и 3 года срока исковой давности).

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Иных лиц, которые могут претендовать на спорное жилое помещение, судом не установлено.

В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 21 совместного Постановления № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Таким образом, суд находит, что истец приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество на основании приобретательной давности, пользуется открыто и непрерывно более 18 лет, добросовестно владеет данным имуществом на протяжении указанного времени, в связи с чем, ее требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания третьих лиц на недвижимое отсутствуют.

С учетом выше изложенного суд находит исковые требования ФИО5, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на земельный участок площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца путём подачи апелляционной жалобы через Сафакулевский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение состоялось 11.03.2026 года.

Судья С.М. Манакова