Решение № 2-1150/2020 2-1150/2020~М-1198/2020 М-1198/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-1150/2020

№ 2-1150/2020

УИД 35RS0009-01-2020-001832-08


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года г. Вологда Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Анниной Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к некоммерческому садоводческому товариществу «Можайское» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к некоммерческому садоводческому товариществу «Можайское» о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что она является членом НСТ «Можайское», где ей предоставлен в собственность земельный участок с условным номером № площадью 891 кв.м., и земельный участок с условным номером № площадью 1303 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, образованные при разделе земельного участка с кадастровым номером №. Садоводческое товарищество «Можайское» располагается на земельном участке, предоставленном Решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов № 333 от 18.06.1987 Государственному подшипниковому заводу № 23 для размещения коллективного садоводства. НСТ «Можайское» зарегистрировано в качестве юридического лица 10.09.2002, поставлено на учет в налоговом органе 10.01.2001. Постановлением Главы Вологодского муниципального района № от 07.04.2000 земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества, изъят из земель ГПЗ-23 и предоставлен НСТ «Можайское» бесплатно в общую совместную собственность. Истец не имеет возможности оформить право собственности на свой земельный участок в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникших прав на земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным номером № площадью 891 кв.м., земельный участок с условным номером № площадью 1303 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО2 уточнила исковые требования, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным номером № площадью 891 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный по координатам характерных точек границ: <адрес>, на земельный участок с условным номером № площадью 1303 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный по координатам характерных точек границ: <адрес>.

Представитель ответчика некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен, сообщает, что истец является членом НСТ «Можайское», имеет в собственности земельные участки под условными номерами № и №, которые она использует по целевому назначению, споры по границам отсутствуют, иных лиц, оспаривающих права истца на земельные участки, не имеется. Соглашением между участниками общей собственности от 20.06.2015 о разделе земельного участка составляющего территорию с/т «Можайское» с кадастровым номером № земельные участки № и № переданы истцу в собственность.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлен отзыв.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из представленных материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от 18.06.1987 № 333 «О предоставлении в пользование земельных участков» Государственному подшипниковому заводу № 23 для размещения коллективного сада рабочих и служащих передан земельный участок площадью 70 га.

Решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов от 27.06.1988 № 225 «О регистрации садоводческого товарищества рабочих и служащих ГПЗ-23» зарегистрировано садоводческое товарищество «Можайское» рабочих и служащих Государственного подшипникового завода № 23. При этом, списки членов товарищества отсутствуют.

Постановлением Главы Вологодского муниципального района № от 07.04.2000 «О передаче земель с/с Можайское» изъяты из земель ГПЗ-23 земельный участок площадью 70 га, выделенный ранее для садоводства, из земель запаса района земельный участок площадью 16,3 га, из земель бессрочного пользования СХПК «Племколхоз Пригородный» земельные участки площадью 5,6 га леса и переданы в общую совместную собственность садоводческого товарищества «Можайское».

Некоммерческое садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано в качестве юридического лица 10.09.2002; поставлено на учет в налоговом органе 10.09.2001.

Из членских книжек ФИО1 следует, что с 19.05.1991 года она является членом садоводческого товарищества «Можайское», в ее пользовании находятся земельные участки № площадью 900 кв.м. и № площадью 1350 кв.м

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское» от 20.06.2015 членами товарищества принято соглашение об определении доли каждого собственника земельного участка с кадастровым номером №, выделе и передаче долей в собственность участников долевой собственности, согласно которому считать долей каждого участника совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, не оформившего право собственности на долю, площадь земельного участка, образованного при разделе данного земельного участка, которым участник совместной собственности фактически владеет на момент принятия настоящего соглашения, кроме того, выделяются доли всех участников долевой собственности и каждому участнику долевой собственности передается его доля в собственность для оформления перехода права собственности на долю.

По заказу истца в 2020 году проведены кадастровые работы по образованию земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах. По результатам проведенных работ кадастровым инженером БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» ФИО3 подготовлены межевые планы от 17.08.2020, площадь земельных участков составила 891 кв.м. и 1303 кв.м.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 пользуется земельными участками, осуществляя владение ими непрерывно, как своими собственными, использует их по назначению, обрабатывает, несет бремя содержания, своевременно уплачивает членские взносы, провела кадастровые работы по образованию земельных участков, в течение всего периода владения земельными участками никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников данных земельных участков не установлено.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельные участки со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемые земельные участки соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемые земельные участки, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельные участки, кроме как путем обращения в суд, она не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 891 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, образованный по координатам характерных точек границ: ***.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1303 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, образованный по координатам характерных точек границ: ***.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна

Судья А.А.Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2020