Решение № 2-11486/2025 2-11486/2025~М-10246/2025 М-10246/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-11486/2025

Дело № 2-11486/2025

УИД 14RS0035-01-2025-017365-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 04 декабря 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Новиковой Н.И., при секретаре Скрябиной В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчикам. В обоснование своих требований указывают, что являются собственниками гаражного бокса №132, который находится по адресу: ____ кадастровый №. При проведении кадастровых работ установлена реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, бокс №131, собственниками которого являются ответчика. Установлен, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы смежного земельного участка под гаражным боксом №132, кадастровый №. Ответчиками были подписаны акты согласования в целях исправления реестровой ошибки в ЕГРН, однако для подачи соответствующего заявления ответчики не явились, письма истцов оставлены без ответа. Просят: признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости по описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, бокс 131. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, бокс 131, в соответствии со сведениями о характерных точках границ согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от 22.04.2025.

В судебное заседание истцы не явились, направили своих представителей ФИО6, ФИО7

Представители истцов по доверенности ФИО6, ФИО7 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 с иском согласились, полагают, что иск подлежит удовлетворению.

Иные участники процесса, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах не явки суду не сообщили, ходатайств не подано.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц участвующих в деле, присутствующих в судебном заседании, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав пояснения представителя участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 26 +/- 1 кв.м., расположенный по адресу: ____, принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам ФИО3 и ФИО4, право собственности зарегистрировано 26.06.2013 года. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под гаражный бокс.

Согласно выписке из ЕГРН гаражный бокс, кадастровый №, расположенный по адресу: ____», принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО2, ФИО1

Право собственности на земельный участок под гаражом не зарегистрировано.

Судом установлено, что из заключения кадастрового ФИО8 от 22.04.2025 года следует, что проведении кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы смежного земельного участка под гаражным боксом №132.

Достаточных и допустимых доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат и судом не установлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку установлен факт ошибочного определения местоположения границ данного земельного участка.

Наличие реестровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО8 от 22.04.2025 года.

В силу части 1.1 статьи 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

На основании части 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Такая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из содержания приведенной нормы права следует, что реестровой ошибкой признается ошибка в сведениях, которая не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В данном случае, факт наличия реестровой ошибки судом установлен и подтверждается материалами дела, в судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО4 не оспаривают факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, с координатами границ земельного участка, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО8 от 22.04.2025 года согласились.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании сведений, содержащихся в ЕГРН, в части определения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам, реестровой ошибкой и установлении его границ по координатам поворотных точек, установленных в заключении кадастрового инженера ФИО8 от 22.04.2025 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости по описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____ ____.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, бокс 131, в соответствии со сведениями о характерных точках границ согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от 22.04.2025, а именно:

№
___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п Н.И. Новикова

Копия верна, судья Н.И. Новикова

Секретарь с/з В.Е. Скрябина

Решение изготовлено 16.12.2025