Решение № 2-867/2017 2-867/2017~М-36/2017 М-36/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-867/2017

2-867/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, прося признать за ним право собственности в порядке приватизации на 51/100 доли в квартире расположенной по адресу г. Уфа <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Кировского района городского округа г. Уфа Истцу была предоставлена комната общей площадью 16,6 кв.м. по адресу: г.Уфа, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

На основании указанного постановления Муниципальным Бюджетным Учреждением УЖХ г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ с Истцом был заключен договор социального найма № на предоставленное жилое помещение (комната №) площадью 16,6 кв.м. в 2-х комнатной квартире по адресу: г.Уфа, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

При обращении в Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа по вопросу приватизации указанного жилого помещения Истцу было сообщено, что для проведения государственной регистрации прекращения права долевой собственности на квартиру и регистрации права собственности отдельно на комнату № необходимо согласие участника общей долевой собственности на заключение соглашения о выделе доли в натуре.

В судебном заседании представитель истца ФИО1– ФИО3, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, просил заявленное требование удовлетворить, признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на комнату № общей площадью 16,6 кв.м. по адресу: г.Уфа, <адрес>, корпус 1, <адрес>, что соответствует 51 /100 доли в праве собственности на всю квартиру, прекратить право муниципальной собственности на указанную долю.

Истец ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрение в его отсутствие.

Представитель Администрации ГО г. Уфа РБ, извещенной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 – собственник 49/100 доли указанной квартиры в судебное заседание не явилась. Судебное извещение направленное по месту регистрации ФИО4 возвращено за истечением срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что повестка суда о рассмотрении дела доставлена третьему и, считая его надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания полагает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Учитывая выполнение судом требований ГПК РФ по извещению ответчика, третьего лица, отсутствии иных сведений о месте проживания третьего лица, суд

Изучив и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 1. Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного постановления исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено судом на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Кировского района городского округа г. Уфа ФИО1 была предоставлена комната общей площадью 16,6 кв.м. по адресу: г.Уфа, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

На основании указанного постановления Муниципальным Бюджетным Учреждением УЖХ г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ с Истцом был заключен договор социального найма № на предоставленное жилое помещение (комната №) площадью 16,6 кв.м. в 2-х комнатной квартире по адресу: г.Уфа, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

При обращении в Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа по вопросу приватизации указанного жилого помещения Истцу было сообщено, что для проведения государственной регистрации прекращения права долевой собственности на квартиру и регистрации права собственности отдельно на комнату № необходимо согласие участника общей долевой собственности на заключение соглашения о выделе доли в натуре.

Установлено, что <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м., расположенная по адресу: г.Уфа, <адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО4 (49/100 доли) и Муниципального образования городского округа город Уфа ( 51/100), что подтверждается представленным ответом Управления Росреестра по РБ.

Согласно представленного технического паспорта, кадастровым паспортам квартира состоит из двух комнат № жилой площадью 16,6 кв.м., № жилой площадью 15,9 кв.м. Комната № жилой площадью 16,6 кв.м. имеет кадастровый №

ФИО1 зарегистрирован в квартире по указанному адресу с 11.02 2016 года, что подтверждается справкой о регистрации № от 02.02. 2017 года. с указанием о занятии им жилой площади 16,6 кв.м.

Ранее право приватизации ФИО1 не использовал, что подтверждается представленными справками.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3).

Учитывая отсутствие возражений со стороны пользователей квартиры, суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на комнату № площадью 16,6 кв.м., что составляет долю в праве – 51/100

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату жилой площадью 16,6 кв.м., обозначенную в техническом паспорте за №, в <адрес> расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, что составляет долю в праве общей долевой собственности на квартиру равную 51/100.

Прекратить право собственности Муниципального образования городского округа г. Уфа РБ на 51/100 доли в общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 55,5кв.м. по адресу: г.Уфа, <адрес>, дом, корпус 1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: Шакиров А.С.