Решение № 2-5167/2018 2-5167/2018~М-3120/2018 М-3120/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-5167/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 ноября 2018 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аношина А.Ю.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район <адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился во Всеволожский городской суд <адрес> с иском к администрации МО «Всеволожский муниципальный район <адрес>» о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 47:07:1116007:7 по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, массив Дунай, СНТ «Труд», участок №.

В обоснование требований истец указал, что является членом СНТ «Труд». Во внесудебном порядке не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с чем обратился в суд с данным иском.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовдетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ссылалась на то, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в администрацию района он не обращался.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела извещено, об отложении заседания не просило, возражений по заявленным требованиям не представило.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «Вартемяки» в коллективно-долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 43733 кв.м под земли общего пользования, а также земельный участок площадью 131667 кв.м передан в собственность бесплатно членам садоводства согласно прилагаемому списку из 214 участков; земельные участки площадью 25200 кв.м переданы в коллективно-долевую собственность членов садоводства согласно прилагаемому списку. На основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было зарегистрировано право частной собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Морозовская волость, массив Дунай, СТ «Труд», участок 232, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано Свидетельство на право собственности на землю, бланк: Серия РФ II ЛО-3507 №. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по ленинградской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным регистратором было вынесено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с отсутствием сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок.

Истец является членом СНТ «Труд» с 1989 года, ему предоставлен испрашиваемый земельный участок, земельный участок располагается в пределах земель, предоставленных СНТ для садоводства, задолженностей по уплате членских, целевых взносов и налогов не имеет, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выкопировкой Генерального плана СНТ.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества либо же в порядке наследования в соответствии с завещанием или законом в случае смерти гражданина.

Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право не зависимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям.

В соответствии с п. 3 ст. 46 Закона РФ № 66-ФЗ защита прав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется посредством признания их прав.

В п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Основания и порядок восстановления нарушенных прав на землю предусмотрены в ст. 60 ЗК РФ.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Истцом предоставлено достаточно доказательств для удовлетворения требований.

Ответчик и третье лицо данные требования не оспорили надлежащим образом, доказательств, препятствующих признанию права собственности истца на земельный участок, не предоставлено в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора суд во внимание не принимает, т.к. по данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора не предусмотрен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии 40 08 № выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-049, зарегистрированным по адресу: <адрес>,

право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 47:07:1116007:7, расположенный по адресу: <адрес>, массив Дунай, СНТ «Труд», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья