Решение № 2-1153/2018 2-1153/2018 ~ М-463/2018 М-463/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-1153/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Самара 3 мая 2018 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Золотухиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1153/2018 по иску ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «ВАСКО» в иске просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в период с мая 2012 года по август 2015 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Требования мотивированы следующим: истец ООО «УК «ВАСКО» (<...>, ИНН №) решением Арбитражного суда Самарской области от 05.09.2016 г. по делу А55-32286/2015 признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, определением от 16.08.2017 г. процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев продлена до 05 марта 2018 г. Полномочия конкурсного управляющего Г. также продлены до 05.03.2018 г. В соответствии со ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника. Согласно ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ. Истец за плату оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес> предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с мая 2012 г. по август 2015 г. За указанный период истец свои обязательства по исполнению договора выполнил в полном объеме. Ответчик ФИО1 – наниматель жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО2 – член семьи нанимателя жилого помещения, что подтверждается справкой №, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Ответчики уклоняются от исполнения обязательств, в связи с чем, за период с 2012 г. по август 2015 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени в размере <данные изъяты>. Ранее ООО «УК «ВАСКО» обращалось к мировому судье судебного участка № 11 Кировского судебного района г. Самары с заявлением о вынесении судебного приказа. 28.06.2017 г. мировым судьёй вынесен судебный приказ, 07.07.2017 г. определением мирового судьи судебного участка № 11 Кировского судебного района г. Самары судебный приказ отменён в связи с заявлением ответчиков. В связи с этим истец обращается в суд в порядке искового производства. Государственная пошлина в размере <данные изъяты> уплачена за счёт средств истца, в связи с чем, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчики должны возместить истцу судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзыв не предоставили.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Все конверты, которые посылал суд ответчику, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.Согласно положениям ст.ст. 154-156 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании частей 3 и 7 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что 18.01.2012 г. проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Самара, <адрес>, по итогам которого была выбрана управляющая компания ООО «УК «ВАСКО».

Квартира <адрес> не приватизированная, общая площадь 49,80 кв.м, лицевой счет открыт на Т. которая снята с регистрационного учета. В квартире зарегистрированы и проживают ответчики: ФИО1, зарегистрированный с 23.04.1993 г., и ФИО2, зарегистрированный с 17.06.1998 г., что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Ответчики нарушают свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Принимая во внимание, что задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в части солидарного взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в период с мая 2012 года по август 2015 года в размере <данные изъяты>

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктами 38 и 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22, по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пеню, размер который установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствием нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд согласен с расчетом пени, поскольку он произведен арифметически верно, а требование о взыскании пени основано на законе. Однако, суд считает, что заявленные истцом пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и полагает целесообразным уменьшить их до <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец предоставил суду платежные поручения, подтверждающие уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «ВАСКО» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в период с мая 2012 года по август 2015 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> рублей и возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 08.05.2018 года.