Решение № 2-223/2019 2-223/2019~М-207/2019 М-207/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-223/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2019 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Неверовой О.Т. при секретаре Столбовой А.Н., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п.Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации р.п.Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области с вышеуказанным иском. В обоснование своего заявления ссылается на то, что 28 июня 2016 года умерла его мать - М*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. На день смерти наследодателю принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 768,3 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, общей площадью 88,3 кв.м., расположенный на указанном земельном участке. Указанный жилой дом его мать при жизни приобрела по договору купли-продажи, заключенному 07.10.1998 года с П*. На жилой дом он оформил все документы, подал нотариусу заявление о вступлении в наследство, вскоре будет выдано свидетельство о праве на наследство по закону. По земельному участку возникли проблемы. Земельный участок его мать после покупки дома из-за своей неграмотности не оформила надлежащим образом и не зарегистрировала право собственности в органе Россреестра. На момент заключения договора купли-продажи жилого дома продавец П* владел земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения. После смерти матери он фактически вступил в права владения наследственным имуществом, так как оформил всю необходимую техническую документацию, пользуется земельным участком, на котором выращивает овощи, исправно уплачивает все виды налогов, содержит имущество в надлежащем состоянии. Поскольку его мать М* открыто и непрерывно владела данным земельным участком на протяжении более 15 лет, считал, что она приобрела на него право в силу приобретальной давности. Просил включить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 768,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти матери М*, умершей 28.06.2016 года и признать за ним право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить иск по изложенным основаниям.

Представитель ответчика - администрации р.п. Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, при разрешении данного иска полагается на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус Сосновоборского района Пензенской области К* просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу дела сообщил, что в нотариальной конторе после смерти М*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 28.06.2016 года, заведено наследственное дело №, наследство принял сын ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>. В наследственном деле имеется информация о наличии других наследников З*, Л*, М*, А*, отсутствует информация о месте их проживания.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В частности в соответствии с п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статья 218 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности, в частности согласно п.3 ст.218 ГК РФ случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

К таким основаниям относится приобретение права собственности в силу приобретательной давности, регламентированное ст.234 ГК Ф, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно материалам дела, 07.10.1998 года между П* (продавцом) и М* (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 88,3 кв.м., в том числе жилой 63,3 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке размером 768,3 кв.м. по адресу: <адрес>..

Указанный земельный участок, принадлежал продавцу П* на основании свидетельства о праве на землю в пожизненное наследуемое владение, выданного на основании постановления главы Сосновоборской поселковой администрации от 30.10.1992 № 46, для ведения личного подсобного хозяйства.

Статья 1 Земельного кодекса РФ предусматривает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.(п.1 ст.236 ГК РФ).

Судом установлено, что П* после отчуждения жилого дома, по адресу: <адрес>, совершил действия, свидетельствующие о его устранении от владения и пользования спорным земельным участком, поскольку передал земельный участок вместе с домом во владение и пользование покупателя М*, при жизни П* правопритязаний на данный земельный участок не предъявлял, после его смерти, 11 мая 2009 года, наследственное дело к имуществу умершего П* нотариусом Сосновоборского района Пензенской области не заводилось.

При том М* открыто и непрерывно владела и пользовалась земельным участком по <адрес> с момента приобретения недвижимого имущества по день своей смерти.

Указанное обстоятельство подтверждается, в частности, справкой № 2123 от 21.08.2019 года, выданной администрацией р.п. Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области, следует, что М*, умершая 28 июня 2016 года, постоянно по день смерти проживала по адресу: <адрес>, вместе с ней проживали ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и П*, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному территориальным отделом ЗАГС Сосновоборского района Управления ЗАГС Пензенской области 05.07.2016 года, М* умерла 28 июня 2016 года.

Следовательно, суд приходит к выводу, что на момент смерти М* приобрела право на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Вместе с тем, в силу пп.2 п.1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2019-26407794 от 01.11.2019г., сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 58:26:0640103:147, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Судом установлено, что истец ФИО1 после смерти матери М* вступил в права владения наследственным имуществом, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела №, заведенного к имуществу умершей М*.

В силу положений п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (п.1 ст.1112 ГК РФ).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1, вступив в права наследования по закону на имущество умершей М*, фактически осуществил действия по принятию всего принадлежащего М* ко дню смерти имущества, в том числе, спорного земельного участка.

Наличие права наследования по закону истца ФИО1 подтверждается копией свидетельства о рождении серии № от 29.04.1982 года.

Спора по вопросу принятия наследства не имеется, так как другие наследники - третьи лица по настоящему делу А*, З*, М*, Л* в письменных заявлениях просили суд рассмотреть иск ФИО1 в их отсутствие, от прав на наследство после смерти М* отказались.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 о включении спорного земельного участка в массу наследственного имущества после смерти М* и признании за ним права на данный земельный участок подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации р.п.Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области о признании права на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить земельный участок общей площадью 768,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> массу наследственного имущества, оставшегося после смерти М*, умершей 28.06.2016 года и признать за ФИО1 право собственности на данный земельный участок в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2019г..

Председательствующий О.Т. Неверова.