Решение № 2-3141/2017 2-3141/2017~М-3087/2017 М-3087/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-3141/2017

Дело № 2-3141/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Омск

Советский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б.,

при секретаре Максименко О.И,

с участием прокурора Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованиями к ФИО4 о выселении. В обоснование требований указали, что они являются собственниками квартиры по адресу: адрес. Сособственником указанного помещения является ФИО5, которая без разрешения других собственников вселила в комнату, определенную в ее пользование, ФИО4, .... года рождения, который в настоящее время незаконно проживает в квартире. Ответчик не является членом семьи истцов и собственником спорного жилого помещения, в квартире, принадлежащей истцам, не зарегистрирован, имеет регистрацию по другому адресу. Поскольку ответчик не получал согласие всех собственников на проживание в спорном жилом помещении, его проживание является незаконным, нарушающим права и законные интересы истцов, как собственников спорного жилого помещения. Просят выселить ФИО4, .... года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Определением Советского районного суда г. Омска от 22.08.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО5

Истец ФИО1, в судебном заседании при помощи сурдопереводчика ФИО6, поддержала заявленные исковые требования.

Истец ФИО3, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, давая пояснения суду при помощи сурдопереводчика ФИО6

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик был вселен в квартиру ФИО5, несмотря на возражения остальных долевых собственников квартиры. Ответчик собственником спорной квартиры не является, часто бывает в состоянии алкогольного опьянения, оскорбляет истцов, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что вселился в квартиру по просьбе ФИО5, на которую нападают ФИО1 и ее сожитель.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Кирилловой Е.А., полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Частью 1 ст. 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Действующее законодательство предусматривает принципы беспрепятственного осуществления прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1 ст. 1 ГК РФ, ч. 1 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

Согласно положениям указанной нормы права, жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных законодательством, но и действий участников этих отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, и усматривается из материалов дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли в квартире по адресу: адрес; собственником оставшейся ? доли является ФИО5

Заочным решением <данные изъяты> районного суда адрес от 08.07.2014г. по гражданскому делу № был определен порядок пользования квартирой № в адрес в адрес, ФИО5 в пользование выделена изолированная комната площадью 13,0 кв.м., в пользование ФИО1, ФИО7, ФИО2 выделена изолированная комната площадью 16,2 кв.м.

Из искового заявления усматривается, что в квартире фактически проживает ответчик ФИО4 без правовых оснований, регистрации по указанному месту жительства не имеет.

По сведениям адресного бюро, ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес (л.д. 15).

Допрошенный в ходе рассмотрения гражданского дела свидетель ФИО9 суду подтвердил, что в настоящее время в квартире, принадлежащей истцам, с ФИО5 проживает ФИО4, который вселен в квартиру без согласия истцов, членом их семьи не является, никаких соглашений с истцами о пользовании квартирой не заключал.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения .

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 собственником адрес в адрес не является, был вселен в нее с согласия долевого собственника ФИО5, без согласия других сособственников ФИО1, ФИО3, ФИО2

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика из спорной квартиры подлежат удовлетворению, поскольку у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания для проживания в указанной квартире, какое-либо соглашение о пользовании спорной квартирой со всеми собственниками ответчик не заключал, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеет, его проживание в спорной квартире нарушает права истцов.

При таких обстоятельствах ответчик подлежит выселению из квартиры на основании ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ.

Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО4, .... года рождения, из квартиры № № дома № № по адрес в адрес.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>